陳浩寧店長
社區首席顧問 陳浩寧 店長
永慶房屋-松山新站直營店
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更新大樓

臺北市松山區八德路四段602號

屋齡約 36 年 / 總戶數約 140 戶

更新大樓 實價登錄

更新大樓, 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓
2,270 萬
45.86坪
49.5萬
7.26坪 8~8/12 35.3年 3房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 八德路四段602號11樓之5
2,900 萬
64.15坪
45.2萬
10.07坪 11~11/12 35.3年 5房(室)1廳5衛
112年06月 大樓/店面 八德路四段604之7號
120 萬
3.03坪
39.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.48坪 1~1/12 34.9年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓/店面 八德路四段604之7號
120 萬
3.03坪
39.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.48坪 1~1/12 34.9年 0房(室)0廳0衛
112年02月 大樓/店面 八德路四段604之13號
1,595 萬
21.23坪
75.1萬
3.35坪 1~1/12 34.5年 3房(室)2廳1衛
111年11月 大樓 八德路四段602號11樓之3
1,680 萬
40.01坪
42.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.32坪 11~11/12 34.3年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓 八德路四段602號5樓之1
1,700 萬
34.47坪
49.3萬
5.46坪 5~5/12 33.9年 2房(室)1廳1衛
110年01月 大樓/辦公
1,080 萬
26.34坪
41.0萬
4.21坪 2~2/12 32.5年 1房(室)1廳1衛
110年01月 大樓/辦公 八德路四段604號2樓之17
1,900 萬
51.36坪
37.0萬
8.27坪 2~2/12 32.4年 1房(室)1廳1衛
109年09月 大樓
1,470 萬
30.40坪
48.4萬
4.76坪 11~11/12 32.1年 1房(室)2廳1衛
109年07月 大樓
1,800 萬
39.00坪
46.2萬
6.17坪 6~6/12 31.9年 3房(室)1廳1衛
109年03月 大樓/套房
1,028 萬
20.97坪
49.0萬
3.28坪 7~7/12 31.6年 1房(室)1廳1衛
108年10月 大樓
1,905 萬
45.79坪
41.6萬
7.18坪 10~10/12 31.2年 3房(室)2廳1衛
108年06月 大樓 八德路四段602號12樓之4
1,700 萬
38.24坪
44.5萬
6.01坪 12~12/12 30.9年 3房(室)2廳1衛
108年06月 大樓 八德路四段602號10樓之1
900 萬
34.47坪
26.1萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
5.46坪 10~10/12 30.9年 2房(室)2廳1衛
108年04月 大樓/店面 八德路四段604之1號
2,650 萬
27.59坪
96.1萬
4.64坪 1~1/12 30.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路四段602號

完工日期 1988/08~1988/08 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 140戶 建設公司 台北市政府工務局
坪數規劃 20.00~66.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

更新大樓位於松山捷運站2號附近,步行大約5分鐘即可到達,整棟大樓採用二丁掛的外觀沉穩低調,雖然是住家和辦公混合的大樓,但是社區有二十四小時的保全物業管理,嚴格管控出入的住戶。更新大樓除了在捷運站附近之外,也距離松山火車新站很近,未來Citylink潤泰BOT全面完工之後,會為附近商圈帶來更多消費和就業人潮。

周邊交通

松山車站三鐵共構(捷運、鐵路、公車)

1.鄰近松山捷運站、火車站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.位於台北交通樞紐地區南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永吉國中:民國七十七年八月由趙吉林先生接任校長,一本陳校長創校之教育理念與建設藍圖,積極提升學生素質、加強生活教育、充實教學設備、延攬優秀師資,建設永吉國中成為理想教育環境。
2.興雅國小:本校願景:卓越、前瞻、永續、創造。興雅要不只著重在學術上的知識傳遞,為了讓孩子在快樂的環境下學習,全校同仁皆竭盡所能的貢獻一己之長,以提供五育均衡發展的情境刺激孩子多元化的成長。 
3.松山國小:現任校長蘇震泰先生,自97年8月就任,秉持學校優良傳統,營造溫馨和諧環境,以培育松山學子「成為一位深具品格力、擁有生活力及富有競爭力的優質現代公民」為教育目標,並以「優雅、豪氣、智慧、創意」為學習四大主軸,致力學校總體營造,推展多元體驗、適性發展,將松山國小粧點出色、登上高峰。
休閒/公園綠地
1.五常公園:公園呈梯形配置,公園內可概分為植栽區、活動區及休憩區,其中活動區有溜冰場及兒童遊戲場,設置多功能組合遊具、搖搖樂、翹翹板及單槓可供小朋友玩耍,園內多處花架與涼亭組合形成休憩區,提供附近居民休憩或下棋的場地。公園之植栽區亦可區分為東南果樹區、西北面美人樹區及西面楓葉翅子樹區,為公園之綠美化增添不少之光彩。
2.雅祥公園:屬中生代公園。公園面積:3065平方公尺。 公園位置:松信路與基隆路1段35巷7弄邊。 公園沿革:於民國72年開闢,84年7月1日接收。
3.五分埔公園:為一座大型鄰里公園,園內設有一籃球場為青少年主要運動場所,兒童遊戲場寬敞。紅磚道上廣設鋁椅充份供應商圈大量遊客休息,原木製成涼亭花架九重葛紅花爬滿屋頂十分美麗,園區樟樹茂密可乘涼驅蚊遮蔭。 公園地下室設有二層樓大型停車場,因鄰近五分埔商圈及松山車站,除提供居民休憩需求外,公園並兼具多功能休閒空間及滿足週邊商圈停車需要。
百貨/商場/傳統市場
1.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街,範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮,全長約為600公尺,是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市,更是台北市第二座成立的觀光夜市,每逢周末假日,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
2.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區,範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今,有將近一千家的成衣業者在此聚集,五分埔已成為台北最大的成衣批發市場,貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地,流行且物美價廉的服飾批發、零售,吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行,價錢又便宜,依照個人風格隨意搭配,創造最引人目光的時尚流行。

建築設計

1.鄰近捷運松山線松山站、松山火車站,交通便利。
2.近饒河街觀光夜市,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。

公共設施

梯廳、樓梯間等。