黃建德店長
社區首席顧問 黃建德 店長
永慶房屋-碧潭捷運直營店
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新陛潭

新北市新店區北宜路二段30巷5弄2號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 134 戶

新陛潭 實價登錄

新陛潭， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 華廈 北宜路二段30巷5弄12號4樓
1,100 萬
25.77坪
42.7萬
 3.58坪 4~4/7 13.8年 2房(室)1廳1衛
113年05月 大樓
2,750 萬
含車位200萬
67.99坪
含車位5.14坪
40.6萬
已扣除車位
 8.77坪 12~12/15 13.5年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 北宜路二段30巷5弄26號2樓
2,080 萬
62.89坪
33.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
 8.68坪 2~2/15 13.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 北宜路二段30巷5弄36號6樓
2,120 萬
含車位200萬
56.69坪
含車位5.14坪
37.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 7.42坪 6~6/15 13.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 北宜路二段30巷5弄36號9樓
2,100 萬
含車位200萬
56.69坪
含車位5.14坪
36.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 7.42坪 9~9/15 13.3年 4房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 北宜路二段30巷5弄28號12樓
1,300 萬
38.43坪
33.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.47坪 12~12/15 13.0年 3房(室)2廳2衛
112年08月 透天厝 北宜路二段30巷5弄2號
1,830 萬
含車位200萬
58.91坪
含車位4.58坪
30.0萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建；
 7.36坪 1~2/2 12.8年 4房(室)1廳1衛
112年06月 大樓 北宜路二段30巷5弄30號2樓
1,740 萬
含車位價
44.13坪
含車位5.14坪
39.4萬
含車位計算
 5.43坪 2~2/15 12.6年 2房(室)2廳2衛
112年05月 華廈 北宜路二段30巷5弄16號5樓
1,330 萬
30.89坪
43.1萬
備註：陽台外推；
 4.34坪 5~5/7 12.5年 3房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 北宜路二段30巷5弄32號12樓
2,500 萬
含車位200萬
67.99坪
含車位5.14坪
36.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 8.77坪 12~12/15 12.5年 4房(室)2廳2衛
111年08月 大樓
1,518 萬
39.03坪
38.9萬
 5.35坪 7~7/15 11.8年 3房(室)2廳1衛
111年08月 大樓
2,430 萬
含車位200萬
68.03坪
含車位5.14坪
35.5萬
已扣除車位
 8.77坪 12~12/15 11.8年 3房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 北宜路二段30巷5弄26號5樓
2,500 萬
含車位價
68.03坪
含車位5.14坪
36.8萬
含車位計算
 8.77坪 5~5/15 11.5年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 北宜路二段30巷5弄30號2樓
1,655 萬
含車位價
44.13坪
含車位5.14坪
37.5萬
含車位計算
 5.43坪 2~2/15 11.4年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 北宜路二段30巷5弄32號2樓
2,000 萬
含車位200萬
67.99坪
含車位5.14坪
28.6萬
已扣除車位
 8.77坪 2~2/15 11.4年 4房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 北宜路二段30巷5弄36號13樓
2,135 萬
含車位200萬
56.69坪
含車位5.14坪
37.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 7.42坪 13~13/15 10.5年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 北宜路二段30巷5弄26號9樓
2,045 萬
含車位190萬
67.47坪
含車位4.58坪
29.5萬
已扣除車位
 8.77坪 9~9/15 9.8年 4房(室)2廳2衛
109年05月 車位
210 萬
5.14坪
40.9萬
 0.09坪 -2~-2/15 9.5年 0房(室)0廳0衛
109年03月 大樓 北宜路二段30巷5弄22號9樓
1,715 萬
含車位195萬
56.77坪
含車位5.14坪
29.4萬
已扣除車位
 7.42坪 9~9/15 9.3年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區北宜路二段30巷5弄2號

完工日期 2011/2~2011/02 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造 樓層 地上 1~15 層 / 地下 3~3 層
總戶數 134戶 建設公司 福將建設
坪數規劃 25.77~62.89坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

１、社區單純：無店面、無套房，一層四戶，總共六十戶，全社區只有一百多戶
２、養生好宅：屋況佳、裝潢新，附水晶燈、日立冷氣
3、空氣清新，享受芬多精
4、清幽安靜，沒有嘈雜車聲，只有蟲鳴鳥啼、水流風籟
5、不是山坡地，可安心坐在陽臺喝咖啡、欣賞山水之美
6、長久的景觀：面青潭保護區，景觀不被遮掩，林相豐富，常可見蝴蝶、老鷹、白鷺鷥
7、後面有小公園，每天可散步、晒太陽、運動娛樂
8、座北朝南，夏、冬只要分別開約十天左右的冷、暖氣
9、有前、後陽臺可蒔花種草
10、享翡翠水庫飲水，乾淨無污染

周邊交通

約四分鐘走到公車站、約五分鐘直達捷運總站，幾乎都有位子坐。（647、650、綠13…等)
捷運約15分鐘到古亭站、約15分鐘到台北車站，串聯各地捷運網路
十線公車四通八達，約12分鐘直達七張捷運、耕莘醫院；約25分直達公館捷運站；約40分鐘直達台北市政府(公車路線647、650、綠13…等)

鄰近生活圈

鄰近學校
近學區、新店國小、青潭國小、文山國中、能仁家商
休閒/公園綠地
近河畔公園、鄰新店溪、上游翡翠水庫、水源純淨無汙染
百貨/商場/傳統市場
１、走路約兩分鐘有7-11、超大雜貨店、診所
２、一週三天有小市集，走兩分鐘就有青菜、水果、豬肉可買
３、走路約十分鐘有全聯社
４、公車約十分鐘到碧潭商圈市場；約十五分鐘到家樂福
５、機車約十分鐘到家樂福、建國路傳統市場

建築設計

EPS防震、精工建築、水岸森態建築、與士林官邸豪宅【鄉林層峰】同質建築

公共設施

有健身房、卡拉ＯＫ、家庭劇院、圖書室、遊戲室、撞球室、娛樂間(1F)
頂樓曬衣場