史尚彬店長
社區首席顧問 史尚彬 店長
永慶房屋-長安中崙直營店
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卓越通商大樓

臺北市中山區龍江路

屋齡約 35 年 / 總戶數約 11 戶

卓越通商大樓 周遭行情

卓越通商大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓/套房
938 萬
11.29坪
83.1萬
1.07坪 9~9/12 40.9年 0房(室)1廳1衛
113年03月 大樓
1,782 萬
16.31坪
109.3萬
1.65坪 6~6/12 41.7年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/套房
1,438 萬
9.93坪
144.8萬
0.87坪 10~10/14 15.1年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓/店面
2,075 萬
10.68坪
194.3萬
3.41坪 1~1/5 19.4年 0房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
2,480 萬
含車位價
24.89坪
含車位坪數
99.6萬
含車位計算
1.94坪 10~10/14 22.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 八德路二段352號8樓
2,400 萬
31.26坪
76.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
3.23坪 8~8/12 37.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房
1,206 萬
14.03坪
86.0萬
2.63坪 4~4/12 38.7年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房 南京東路三段12號 F棟-15F
2,228 萬
16.61坪
134.1萬
1.43坪 15~15/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 八德路二段245號11樓之1
3,080 萬
43.97坪
70.0萬
備註:其他增建;
3.99坪 11~11/12 45.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房 南京東路三段12號 F棟-6F
2,080 萬
16.61坪
125.2萬
1.43坪 6~6/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 車位 八德路二段348之1號
185 萬
5.45坪
備註:僅車位交易;
0.02坪 1~1/14 15.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房
1,080 萬
9.91坪
109.0萬
1.24坪 9~9/16 27.6年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 南京東路三段12號 A棟-7F
2,985 萬
21.84坪
136.7萬
1.88坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 遼寧街97號3樓之1
1,930 萬
21.95坪
87.9萬
備註:陽台外推;
7.31坪 3~3/4 52.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/其他 復興南路一段25巷1弄1號 A3棟-21F
5,500 萬
含車位380萬
43.10坪
含車位12.60坪
167.9萬
已扣除車位
2.75坪 21~21/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
5,488 萬
含車位500萬
60.94坪
含車位9.66坪
97.3萬
已扣除車位
20.80坪 2~2/4 58.1年 4房(室)2廳2.5衛
113年01月 大樓/其他 復興南路一段25巷1弄1號 B2棟-8F
6,888 萬
45.88坪
150.1萬
3.41坪 8~8/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 龍江路21巷9之4號
2,230 萬
23.41坪
95.3萬
備註:其他增建:平台外移、空地加蓋、天井加蓋之增建物其他增建;
7.41坪 1~1/4 46.1年 1房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 南京東路三段201號12樓
8,900 萬
100.67坪
88.4萬
備註:陽台外推;含租約;
9.36坪 12~12/12 46.4年 11房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房 敦化北路4巷37號6樓之1
1,410 萬
10.88坪
129.6萬
2.45坪 6~6/6 7.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區龍江路

完工日期 1989/05~1989/05 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 11戶 建設公司 私人
坪數規劃 50.00~142.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.玻璃帷幕,一層一戶,純辦公室規劃,格局方正,門廳明亮,三面採光通風明亮。
2.遼寧街白天及夜晚均有店家營業,可供採買。
3.近捷運南京復興站,步行約10分鐘。

周邊交通

鄰近捷運文湖線南京復興站

1.鄰近捷運文湖線南京復興站步行約10分鐘,樓下就是公車站牌。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近有中正國小,長安國中、中山女高
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
各項規劃完善,注重學生多元化發展,積極鼓勵學生學習更多專業才能。
1.中正國小: 百年名校,人文薈萃氣質優雅。於1908年3月正式成立,位於台北市中山區龍江路62號。臨近體委會、捷運南京復興站。學校願景是以愛為中心出發點,培養學生「愛在中正、中正有愛」的生活態度,讓學生們都能擁有「快樂、尊重、卓越、合作」的生活目標。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
3.敦化國中:本校佔地27471平方公尺,學生活動空間寬敞,校舍建築新穎,環境優美,設備齊全,師資優秀,誠為培養健全「敦化人」的搖籃。重視學生的個別差異,尊重教師的專業自主;以謙卑的心情、前瞻的智慧、積極的態度、宏觀的視野,順應時代潮流,發揮師生的潛能,提昇教學品質,為敦化塑造『敦品、勵學、健身、善群』,有內涵、高品質、精緻卓越的現代學子。
休閒/公園綠地
休閒公園/綠地:朱崙公園,興建公園,伊通公園,蘭雅公園
1.遼寧公園:為「樂活休憩」公園,四周為筆直高大的蒲葵,為公園增添些許南洋風情;其內以花台來做地形變化,以柔緩的小丘斜坡增添空間的活潑感。
2.朱崙公園:為「樂活休憩」公園,設置造型特殊搶眼的涼亭,加上榕樹、刺桐等大型植栽的遮蔭,民眾常常在此聚會或話話家常,十分熱鬧。
3.袖珍博物館:成立於1997年3月28日的袖珍博物館是亞洲第一座專門收藏當代袖珍藝術品的主題博物館。袖珍博物館尋訪世界各地網羅一流袖珍藝術大師作品,擁有排名世界級的收藏規模,包羅萬象的袖珍精品經過組合佈置後,主題作品目前展出約兩百餘件,主要有呈現整座建築內外佈置的娃娃屋(Dollhouse)、各種房間精緻寫照的夢幻屋盒(Roombox),趣味創意的主題作品等。
百貨/商場/傳統市場
百貨:SOGO百貨、微風廣場
商場:大潤發、全聯福利中心。
傳統市場:長春市場
1.中山女中生活圈:台北市中山女中為著名女子高中,緊臨學校的龍江路以西、建國北路一段以東區域,除指名大樓外,幾乎都是矮平房,為以前駐外人員的住家,因此有官邸特區之稱。中山女中生活圈離復興北路、南京東路商圈不遠,不少就業人口就近在此置產,對上班族來說,捷運是他們不可或缺的交通工具。
2.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.玻璃帷幕,一層一戶,純辦公室規劃,格局方正,門廳明亮,三面採光通風明亮。
2.遼寧街白天及夜晚均有店家營業,可供採買。
3.近捷運南京復興站,步行約10分鐘。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。