瑞成山莊

臺北市士林區中山北路七段81巷

屋齡約 44 年 / 總戶數約 29 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

瑞成山莊周遭行情

瑞成山莊， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	華廈	天母東路49號5樓	2,397 萬含車位價	74.93坪含車位7.69坪	32.0萬含車位計算備註：本案係二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.82坪	5~5/7	39.4年	4房(室)2廳3衛
113年09月	土地	天母段四小段549-1地號	1 萬	0.00坪	備註：包含公共設施保留地用地；	0.03坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	天母段三小段369地號	1,867 萬	0.00坪	36.1萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	51.73坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	天山段二小段411-1地號	140 萬	0.00坪	27.3萬備註：包含公共設施保留地用地；協議價購；	5.13坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	天母東路8號33樓之1	33,400 萬含車位價	210.67坪含車位30.89坪	158.5萬含車位計算備註：車位編號：地下二層255號，地下三層126、127、128號	23.80坪	33~33/38	8.0年	5房(室)2廳5衛
113年09月	大樓		4,100 萬含車位300萬	61.17坪含車位11.52坪	76.5萬已扣除車位	5.65坪	5~5/12	37.9年	4房(室)2廳2衛
113年09月	華廈/套房	石牌路二段348巷17號	1,210 萬	13.95坪	86.7萬備註：其他增建；	3.88坪	1~1/6	30.8年	1房(室)1廳1衛
113年09月	公寓		1,852 萬	27.90坪	66.4萬	9.72坪	3~3/4	44.8年	2房(室)2廳2衛
113年08月	土地	天母段三小段394-1地號	70 萬	0.00坪	3.4萬	20.72坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	華廈		1,180 萬	16.36坪	72.1萬	4.13坪	1~1/6	30.7年	1房(室)2廳1衛
113年08月	車位		270 萬	12.01坪	22.5萬	0.11坪	-4~-4/19	31.8年	0房(室)0廳0衛
113年08月	華廈	天母北路9巷10號2樓	3,420 萬含車位230萬	35.10坪含車位4.53坪	104.4萬已扣除車位	7.93坪	2~2/7	7.3年	2房(室)2廳2衛
113年08月	大樓/辦公	天母東路38之5號2樓	4,100 萬含車位300萬	57.34坪含車位坪數	71.5萬含車位計算備註：陽台外推；	4.59坪	2~2/12	37.9年	4房(室)2廳2衛
113年08月	華廈	中山北路七段190巷14號2樓	3,250 萬	49.89坪	65.2萬備註：陽台外推；其他增建；	9.76坪	2~2/7	38.6年	4房(室)2廳2衛
113年08月	公寓	行義路72號5樓	500 萬	35.40坪	14.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.49坪	5~5/5	44.5年	3房(室)2廳2衛
113年08月	華廈/套房	天母西路41巷2號2樓之6	1,280 萬	17.15坪	74.6萬備註：含土地增值稅或其他稅費115333元；	4.43坪	2~2/6	32.2年	1房(室)1廳1衛
113年08月	大樓	中山北路七段81巷 C棟-7F	6,800 萬含車位345萬	60.12坪含車位8.68坪	125.5萬已扣除車位	5.90坪	7~7/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	公寓	同德街27巷3號5樓	1,400 萬	29.37坪	47.7萬備註：頂樓加蓋；	8.52坪	5~5/5	45.2年	3房(室)2廳2衛
113年08月	公寓		2,400 萬	37.22坪	64.5萬	12.24坪	3~3/5	45.6年	4房(室)2廳2衛
113年08月	華廈	天母北路47號4樓	2,828 萬	38.29坪	73.9萬備註：陽台外推；其他增建；	8.13坪	4~4/7	39.6年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段81巷

完工日期	1980/7~1980/7	屋齡	約44年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數	29戶	建設公司	私人
坪數規劃	24.95~34.61坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

位置:坐落於天母最精華的2個區塊(忠誠特區、天玉豪宅特區)，之中的“天玉豪宅特區” 正天母中心的名宅街，全長不超過1公里，路寬約8米、略帶轉折且具有坡度，外來車輛多不會行經天玉街，使得行人得以在此悠閒漫步，從頭到尾漫步不用15分鐘，住宅品質佳，新成屋豪宅林立，鄰近中山北路七段及天母東西路機能便利，擁有環境卻又不失便利而成為天母指名度極高的名宅街。

社區:
獨棟，坪數規劃23-48坪2-4房的空間，低公設坪數實在

生活圈:
就在天母國小附近小朋友上下學免接送。
近假日圓環、頂好超市、松青超市、家樂福、眾多商家，機能方便。
交通上天母東西路及中山北路七段上眾多公車站牌。
學區:天母國中、小優質學區。

周邊交通

公車總站共10線公車：220、224、267、535、601、685、中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。2、石牌捷運站：位於台北市北投區之石牌地區，車站位於東華街、西安街間，石牌路口南側；榮民總醫院與陽明大學皆位於不遠處，，車站出口旁的東華街、西安街與石牌路皆設有「捷運石牌站」公車站牌，可轉乘前往天母、士林、新北投、蘆洲、內湖等地。石牌路上也有往返於本站與榮民總醫院間的免費接駁車。3、芝山捷運站：車站位於福華路上，福國路口一帶；站名取自車站東北邊的自然史蹟「芝山岩」。車站出口旁的福國路、文林路皆設有「捷運芝山站」公車站牌，可轉乘前往泰山、關渡、士林、內湖等地。此外也有分別往返於本站與天母大葉高島屋。

鄰近生活圈

鄰近學校: 學區:天母國中、小優質學區。; 鄰近天母國小、三玉國小、天母國中、美國學校、日僑學校
休閒/公園綠地: 鄰近天母公園、櫻花崗公園; 臨近磺溪步道天母公園/櫻花岡公園/天壽公園公園綠地多環境清幽