李旻峰店長
社區首席顧問 李旻峰 店長
永慶房屋-北投中央直營店
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東初和風別莊

臺北市北投區溫泉路99號

屋齡約 40 年 / 總戶數約 135 戶

東初和風別莊 實價登錄

東初和風別莊， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 公寓/套房 光明路264號3樓之1
550 萬
14.54坪
37.8萬
 3.77坪 3~3/5 38.8年 1房(室)1廳1衛
113年05月 公寓/套房 光明路266號5樓之1
540 萬
13.29坪
40.6萬
 3.61坪 5~5/5 38.7年 0房(室)0廳0衛
113年05月 公寓/套房 溫泉路99之12號3樓
525 萬
13.31坪
39.4萬
備註：陽台外推；
 3.29坪 3~3/5 38.7年 1房(室)1廳1衛
113年05月 公寓 光明路262號3樓
1,466 萬
32.79坪
44.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.19坪 3~3/5 38.7年 3房(室)2廳2衛
113年05月 公寓/套房 溫泉路99之6號4樓
480 萬
13.23坪
36.3萬
 3.45坪 4~4/5 38.7年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓/套房 光明路264號5樓
500 萬
14.96坪
33.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.85坪 5~5/5 38.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓/套房 溫泉路99之4號5樓
625 萬
14.84坪
42.1萬
備註：陽台外推；
 3.69坪 5~5/5 38.4年 1房(室)1廳1衛
112年11月 公寓/套房
550 萬
15.55坪
35.4萬
 3.85坪 5~5/5 38.2年 1房(室)1廳1衛
112年07月 公寓/套房 光明路268號5樓之1
500 萬
13.59坪
36.8萬
 3.45坪 5~5/5 37.9年 0房(室)0廳0衛
112年05月 公寓
1,200 萬
40.94坪
29.3萬
 10.12坪 3~3/5 37.7年 4房(室)2廳2衛
112年02月 公寓/套房
706 萬
15.55坪
45.4萬
 3.93坪 1~1/5 37.4年 1房(室)1廳1衛
111年09月 公寓/套房 溫泉路99之13號
510 萬
12.88坪
39.6萬
備註：平台其他增建；
 3.29坪 1~1/5 37.0年 0房(室)1廳1衛
111年06月 公寓/套房
562 萬
14.84坪
37.9萬
 3.69坪 4~4/5 36.7年 1房(室)0廳1衛
111年06月 公寓/店面 溫泉路99之10號
400 萬
14.97坪
26.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
 3.85坪 1~1/5 36.8年 1房(室)1廳1衛
111年03月 公寓 光明路262號5樓
960 萬
32.79坪
29.3萬
 8.19坪 5~5/5 36.5年 2房(室)2廳2衛
110年12月 公寓/套房
462 萬
13.31坪
34.7萬
 3.29坪 4~4/5 36.3年 0房(室)1廳1衛
110年05月 公寓 光明路268號5樓
560 萬
15.29坪
36.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.69坪 5~5/5 35.7年 2房(室)1廳1衛
110年02月 公寓/套房 光明路268號3樓
688 萬
15.29坪
45.0萬
 3.69坪 3~3/5 35.4年 1房(室)1廳1衛
109年11月 公寓/套房 溫泉路99之7號5樓
580 萬
12.42坪
46.7萬
備註：陽台外推;頂樓加蓋;
 3.21坪 5~5/5 35.2年 0房(室)0廳0衛
109年04月 公寓 溫泉路99之4號5樓
430 萬
14.84坪
29.0萬
備註：含增建或未登記建物。;
 3.69坪 5~5/5 34.6年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區溫泉路99號

完工日期 1985/09~1985/9 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 135戶 建設公司 待定
坪數規劃 13.23~34.37坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

新北投溫泉

百年來，新北投既以豐富的溫泉資源、自然生態景觀成為亞洲地區知名的溫泉度假勝地，擁有日本皇太子裕仁欽賜「生命之泉」美譽的硫磺溫泉更有僅限地熱谷、北投溪的北投石與青磺（具微量放射線「鐳」，被視為世界上最神奇的「鐳溫泉」　

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
綠色圖書館
臺北市立圖書館北投分館是是臺灣第一座採用最高9項指標綠建築的圖書館，是一棟具有「生態」、「節能」、「減廢」、「健康」的著名綠色建築。
座落於林木茂密、生態環境豐富的北投公園內，與溫泉博物館比鄰，地下一層、地上二層，樓地版總面積650坪的圖書館。擁有特殊木造的外型與一般水泥建築的圖書館有很大的不同，其建築結合北投溫泉特色是採木構造搭配鋼材，北投圖書館其設備是利用太陽能發電及雨水的回收系統，不僅節能又環保且減少浪費。
百貨/商場/傳統市場
加賀屋
日勝生斥資23億元，與連續30年榮獲日本專家評選為日本第一名的溫泉旅館已創下連續三十年蟬聯全日本第一名的溫泉旅館百年老店「加賀屋」合作，於北投興建日勝生加賀屋國際溫泉飯店，北投加賀屋規劃90間房，每間房價平均約2.4萬元。
日勝生董事長林榮顯指出，近年來台灣的泡湯人口愈來愈盛行，而北投因為具有得天獨厚的溫泉環境，因此是相當有名的泡湯聖地，只不過至今尚未出現一座具國際觀光級規模的飯店，現在日勝生加賀屋的開幕，將帶動國際觀光客住宿北投的，也將提升北投溫泉湯屋的需求量