龍鳳會

新北市新莊區中正路

屋齡約 26 年 / 總戶數約 121 戶

成交
近2年平均 43.1 萬/坪

最新成交 43.1萬/坪 (112年11月)

近五年最高 43.1萬/坪 (112年11月)

龍鳳會實價登錄

龍鳳會， 近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	中正路891之43號9樓之1	388 萬	8.98坪	43.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.94坪	9~9/12	25.4年	2房(室)1廳1衛
112年11月	大樓		1,980 萬含車位150萬	50.40坪含車位7.96坪	43.1萬已扣除車位	4.73坪	5~5/12	25.2年	4房(室)2廳2衛
111年03月	大樓/辦公	中正路891之43號5樓之2	1,370 萬含車位120萬	42.27坪含車位7.28坪	35.7萬已扣除車位	3.97坪	5~5/12	23.5年	3房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	龍安路10號8樓之2	1,315 萬	36.23坪	36.3萬備註：陽台外推；	3.70坪	8~8/12	23.3年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	中正路891之43號6樓之2	1,483 萬含車位150萬	42.96坪含車位7.96坪	38.1萬已扣除車位	4.01坪	6~6/12	23.1年	4房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	中正路891之43號4樓之6	1,335 萬含車位價	42.80坪含車位11.71坪	31.2萬含車位計算備註：陽台外推；	3.17坪	4~4/12	23.1年	3房(室)2廳2衛
110年06月	大樓	中正路891之43號6樓之2	1,130 萬含車位120萬	42.96坪含車位7.96坪	28.9萬已扣除車位	4.01坪	6~6/12	22.8年	4房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	龍安路12號5樓之1	1,250 萬含車位100萬	43.33坪含車位7.96坪	32.5萬已扣除車位備註：陽台外推；	3.66坪	5~5/12	22.7年	4房(室)1廳2衛
110年01月	大樓	中正路891之43號7樓之1	770 萬含車位價	24.50坪含車位6.54坪	31.4萬含車位計算備註：陽台外推;	2.05坪	7~7/12	22.4年	2房(室)2廳1衛
109年11月	大樓	龍安路12號11樓	1,600 萬含車位價	57.24坪含車位7.28坪	28.0萬含車位計算	5.04坪	11~11/12	22.2年	4房(室)2廳2衛
109年10月	大樓		1,308 萬含車位180萬	47.61坪含車位12.87坪	32.5萬已扣除車位	3.97坪	12~12/12	22.1年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓		1,160 萬含車位130萬	42.03坪含車位7.29坪	29.6萬已扣除車位	3.75坪	10~10/12	21.8年	3房(室)2廳2衛
109年04月	大樓		800 萬	20.59坪	38.9萬	2.18坪	9~9/12	21.6年	2房(室)2廳1衛
108年12月	大樓		1,310 萬含車位180萬	44.66坪含車位12.87坪	35.5萬已扣除車位	3.97坪	10~10/12	21.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中正路

完工日期	1998/09~1998/09	屋齡	約26年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數	121戶	建設公司	昌鼎建設
坪數規劃	17.14~49.95坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

未來潛力好,捷運迴龍站未來三站合一,新莊線,萬大線(未來),桃園棕線(未來)就在龍鳳會社區大樓的旁邊,交通便利,且緊鄰二省道,交通四通發達,裕民傳統市場,四維傳統市場,洪金寶購物商圈,生活機能完善而且便利.

周邊交通

交通機能

捷運系統：距離迴龍捷運站約106公尺
高速公路 : 中山高
快速道路: 台65線〈五股-土城〉、新北大道

鄰近生活圈

鄰近學校: 裕民國小、丹鳳完全中學(榮獲教育部優質高中肯定)

裕民國小教育目標：
一、培養身心健康，五育並重的好兒童。
二、重視個別化教學與評量。
三、鼓勵適性發展、多元學習。
四、學校與社區結合，資源共享、共存共榮。
休閒/公園綠地: 龍鳳公園，悠遊樂活; 萬安公園、四維公園、距南新莊最大公園-龍鳳公園約120公尺

* 位於新莊龍安路、丹鳳國中正對面的「龍鳳公園」，是一座以「風之舞」、「光之舞」、「樹之舞」，為主要特色打造而成的光影公園。總面積約七千八百平方公尺大的龍鳳公園，有著花舞輕揚、閃耀星空下的光點藝術，以及彩虹吊鐘、私秘的光點呢喃，和鐵樹閃耀、火樹銀花、交織浪漫的光影邂逅，配合著表演舞台、陽光、草皮、老樹、垂柳…等，獨特的美麗景觀、豐富的多元化功能，不僅是親子間增進情感的最佳場所，更是邂逅浪漫戀情的最佳選擇。
百貨/商場/傳統市場: 賣場商圈採買便利; 超商/賣場：全聯、頂好超市、Costco
傳統市場：裕民市場
熱門商圈：龍安商圈、鴻金寶商圈
鴻金寶生活圈主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，周邊有影城、全聯、寶雅生活百貨。此外，商圈內還有特力屋、速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，採買方便。

建築設計

龍鳳會主要特色

龍鳳會社區大樓緊鄰迴龍捷運站,位於新莊中正路及龍安路交叉口,格局方正景觀佳,小型社區出入單純,周邊24小時水果量販店,便利商店,近學區,裕民傳統市場,四維傳統市場,生活與交通機能相當方便,未來增值有潛力.

公共設施

中庭花園