張智誠
社區首席顧問 張智誠
永慶房屋-土城直營店
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台北新貴

新北市土城區青雲路

屋齡約 29 年 / 總戶數約 172 戶

台北新貴 實價登錄

台北新貴， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 青雲路68之4號8樓
590 萬
13.59坪
43.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.83坪 8~8/15 28.7年 3房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 青雲路70號9樓
1,280 萬
27.82坪
46.0萬
備註：陽台外推；
 3.65坪 9~9/15 28.6年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓
1,180 萬
27.17坪
43.4萬
 3.65坪 8~8/15 27.9年 3房(室)2廳1衛
111年04月 大樓 青雲路70號13樓
1,127 萬
27.82坪
40.5萬
備註：陽台外推；
 3.65坪 13~13/15 27.0年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓
1,198 萬
26.99坪
44.4萬
 3.63坪 10~10/15 26.9年 2房(室)2廳1衛
110年05月 大樓 青雲路70之3號14樓
1,185 萬
32.37坪
36.6萬
 4.27坪 14~14/15 26.1年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 青雲路68之7號15樓
650 萬
21.49坪
30.3萬
備註：買方負擔賣方應付之稅費款增值稅.履保費.代書作業執行費.....。
 2.83坪 15~15/15 25.9年 2房(室)1廳1衛
110年02月 大樓 青雲路70之1號15樓
1,158 萬
30.53坪
37.9萬
備註：陽台外推；
 4.00坪 15~15/15 25.9年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 青雲路68號2樓
865 萬
27.39坪
31.6萬
備註：陽台外推;
 3.64坪 2~2/15 25.7年 2房(室)2廳1衛
109年09月 大樓 青雲路70之1號15樓
1,100 萬
30.53坪
36.0萬
備註：陽台外推;
 4.00坪 15~15/15 25.4年 2房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 青雲路68之6號7樓
1,100 萬
33.73坪
32.6萬
備註：陽台外推;其他增建;
 4.47坪 7~7/15 25.2年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 青雲路68之6號10樓
1,200 萬
33.73坪
35.6萬
 4.47坪 10~10/15 25.2年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓 青雲路68之5號10樓
880 萬
27.00坪
32.6萬
 3.62坪 10~10/15 24.9年 3房(室)2廳1衛
108年09月 大樓/辦公
965 萬
39.95坪
24.2萬
 5.25坪 2~2/15 24.4年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區青雲路

完工日期 1995/4~1995/4 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~16 層 / 地下 2~2 層
總戶數 172戶 建設公司 資信建設股份有限公司
坪數規劃 21.49~39.95坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

生活機能：位於學府路精華路段，出門買東西好方便，樓下就有全家便利商店，到頂好購物走路約五分鐘，傳統市場、全聯福利中心、家樂福也都很近，國泰世華、台北商銀、建華、合庫，到銀行辦事一點也不麻煩。
2.優質學區：土城最優質的廣福國小，小朋友上學有最熱心的導護媽媽帶領，父母親不用為了送小孩上學而延誤自己上班的時間。
3.公園綠 地：鄰近萬坪運動公園，小朋友放學不一定要待在家裡看電視，到運動場運動，呼吸新鮮的空氣，身體才會好健康。
4.交通動線：位於土城主要橫線幹道，到板橋、中和都很近，藍42、245公車經過，步行到海山站也僅需要10分鐘左右的路程，享受捷運的便利又不用忍受捷運站附近的交通凌亂，每天走路當運動，又可以讓身體更健康。
5.大樓特色：住家統一由二樓進出，多個樓梯多一分安全，磁卡＋管理員=雙重保障，公設坪數少，錢不用花在用不到的公共設施上面。

鄰近生活圈

鄰近學校
廣福國小、中正國中，土城知名學區，不用每天接送小朋友到台北市上學，犧牲自己的睡眠時間，學校附近補習班林立，還有圖書館，小朋友要學才藝，或是再充實學校的知識，走個路就到了‧

新北高工
德霖技術學院
百貨/商場/傳統市場
【全家超商】步行約一分鐘即能抵達

立德路頂好超市、學府路全聯福利中心，新鮮食材可需要在採購，不佔據冰箱多餘的空間，省電又省錢‧

學府裕民傳統市場、屈臣氏、家樂福，兼具傳統與現代的購物樂趣，自由選擇購物場所，婆婆媽媽每天都有意想不到的驚喜，貨比三家不吃虧的啦

建築設計

保全24小時管理，管理嚴謹
公設空間約18%，社區中庭寬敞，小孩就能在中庭遊樂