李文富店長
社區首席顧問 李文富 店長
永慶房屋-羅斯福路直營店
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凱美南區大廈

臺北市中正區師大路

屋齡約 47 年 / 總戶數約 94 戶

凱美南區大廈 實價登錄

凱美南區大廈， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年07月 大樓
1,270 萬
19.60坪
64.8萬
 1.85坪 2~2/12 44.5年 1房(室)2廳1衛
111年07月 車位 師大路170號地下二層
250 萬
15.71坪
備註：僅車位交易；
 0.58坪 -2~-2/12 44.5年 0房(室)0廳0衛
111年01月 大樓/套房
712 萬
9.26坪
76.9萬
 0.91坪 7~7/12 44.0年 1房(室)0廳1衛
110年12月 大樓 師大路170號2樓之5
2,310 萬
35.47坪
65.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.48坪 2~2/12 43.9年 3房(室)2廳3衛
110年11月 大樓 師大路170號8樓之6
1,870 萬
含車位250萬
41.79坪
含車位坪數
44.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 2.96坪 8~8/12 43.9年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 師大路170號8樓之5
1,620 萬
26.36坪
61.5萬
備註：其他增建；
 2.51坪 8~8/12 43.8年 2房(室)2廳1衛
109年09月 大樓/套房 師大路170號3樓之2
1,018 萬
19.60坪
52.0萬
 1.85坪 3~3/12 42.7年 1房(室)1廳1衛
109年05月 大樓 師大路170號3樓之5
1,735 萬
33.76坪
51.4萬
 3.48坪 3~3/12 42.4年 3房(室)2廳3衛
109年04月 車位 師大路170號地下二層
255 萬
15.71坪
 0.58坪 -2~-2/12 42.3年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區師大路

完工日期 1978/01~1978/01 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數 94戶 建設公司 凱美建設股份有限公司
坪數規劃 9.26~62.09坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

步行就可以到捷運站
近師大夜市,公館,生活機能超便利
萬坪河濱公園,客家文化主題公園,未來自行車跨堤平台

周邊交通

捷運新店線台電大樓站4號出口位於本棟大樓樓下,可接古亭站往中永和,抑或接台北火車站往淡水,板橋,信義計畫區,木柵動物園...等,羅斯福路公車專用道沿線多達20線公車往來大台北各區,道路方面有水源快速道路可以銜接往新店,北投,市民大道等大台北各區,亦可利用辛亥快速道路接駁建國高架橋往中山高速公路,另可接北部第二高速公路前往中永和,新店.可以說是整個交通網絡非常完整.

鄰近生活圈

鄰近學校
螢橋國中
河堤國小
本校自47年2月1日自古亭區螢橋國校創立河堤分校，47年8月 1日正式成立。以閱讀為重心，不但承辦臺北市的深耕閱讀各項活動，也帶動學生愛閱讀。倡導「學生第一」之教育理念，各學習階段均進行適性化教育，實施多元特色教學，培育學生專長，積極照顧弱勢。
螢橋國中
創立於民國57年，建立以學習者為中心的理念，發展教師專業學習社群，以服務為信念的行政團隊，攜手家長與社區，打造優質的學習環境，培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間，公園綠地廣闊，這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施，滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景，變成一座婚紗主題公園。
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟，園區內分為四個部份，分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽，紀州庵公園綠地，設有運動設施與座椅，供附近民眾休憩。
百貨/商場/傳統市場
龍泉市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積約1036平方公尺，規劃地上12層的電梯大廈，近客家文化主題公園

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等