吳柏毅店長
社區首席顧問 吳柏毅 店長
永慶房屋-古亭捷運直營店
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東漢商業大樓

臺北市中正區南昌路二段

屋齡約 40 年 / 總戶數約 22 戶

東漢商業大樓 周遭行情

東漢商業大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 公寓 師大路156號4樓
2,000 萬
25.65坪
78.0萬
7.11坪 4~4/5 47.9年 3房(室)1廳1衛
113年09月 公寓 羅斯福路二段81巷15號2樓
1,400 萬
16.15坪
86.7萬
5.14坪 2~2/4 47.7年 2房(室)1廳1衛
113年09月 車位 金山南路二段190號等共有部分
350 萬
13.74坪
備註:建物坐落地號:金華段四小段515地號;僅車位交易;
0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 公寓 師大路200號2樓
2,600 萬
37.93坪
68.5萬
備註:包含公共設施保留地用地;
17.24坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 南昌路二段188號8樓之3
1,000 萬
含車位價
46.03坪
含車位坪數
21.7萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.37坪 8~8/15 12.2年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓 同安街69巷3號4樓
800 萬
14.39坪
55.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
7.18坪 4~4/4 54.7年 3房(室)2廳1衛
113年09月 公寓/套房 浦城街33之9號地下樓
600 萬
19.49坪
30.8萬
0.91坪 -1~-1/5 39.7年 0房(室)0廳1衛
113年09月 公寓 泰順街60巷29號2樓
3,530 萬
43.05坪
82.0萬
備註:其他增建;
12.89坪 2~2/5 47.1年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 羅斯福路三段136號19樓之1
13,900 萬
含車位價
102.78坪
含車位11.69坪
135.2萬
含車位計算
備註:政府機關標讓售;
8.95坪 19~19/22 3.3年 3房(室)2廳3衛
113年08月 大樓/其他 南昌路二段31號7樓之3
881 萬
12.96坪
68.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.35坪 7~7/11 41.9年 4房(室)1廳2衛
113年08月 華廈 同安街86巷10號3樓
3,094 萬
44.23坪
70.0萬
備註:含一個地上使用權停車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
13.85坪 3~3/5 21.1年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 羅斯福路三段100號12樓之7
3,436 萬
含車位價
59.72坪
含車位坪數
57.5萬
含車位計算
4.87坪 12~12/12 48.2年 3房(室)1廳1衛
113年08月 華廈
2,620 萬
31.07坪
84.3萬
7.09坪 3~3/7 10.8年 2房(室)1廳1衛
113年08月 公寓/其他 南昌路二段142號5樓
1,960 萬
39.42坪
49.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.00坪 5~5/5 44.4年 3房(室)1廳2衛
113年08月 土地 河堤段三小段94-2地號
70 萬
0.00坪
115.7萬
0.61坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 同安街28巷14號3樓
2,075 萬
33.04坪
62.8萬
11.80坪 3~3/4 48.9年 3房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 浦城街3號3樓
2,080 萬
29.11坪
71.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.29坪 3~3/4 51.6年 4房(室)2廳2衛
113年08月 公寓/套房 晉江街99號
1,150 萬
16.39坪
70.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.81坪 1~1/4 51.9年 0房(室)0廳0衛
113年08月 華廈/套房
1,238 萬
9.45坪
131.0萬
2.53坪 2~2/8 17.2年 1房(室)1廳1衛
113年08月 車位 和平西路一段57之3號等共用部分
350 萬
28.24坪
備註:車位序號1:B4-98號車位序號2:B6-7號僅車位交易;
0.11坪 1~1/14 16.3年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區南昌路二段

完工日期 1984/03~1984/03 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 22戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 44.00~48.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

步行至古亭捷運約3分鐘,可當住家可當辦公兩用,生活機能方便市場、超市、公園、銀行、醫院皆有,有管理,大馬路上大樓外牆可掛招牌明顯曝光

周邊交通

步行就可到古亭捷運站,周邊公車路線眾多,和平西路往西可以到達萬華區,往東可以到大安區,為台北市的主要幹道之一,鄰近的羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便,另可順著金山南路一段上新生高架橋,亦近建國高架橋,水源快速道路北往關渡南往新店。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
南昌公園
位於南昌路2段與和平西路1段交叉口,公園面積約4413平方公尺,公園設施有兒童遊戲區、涼亭、廣場等,屬於鄰里公園。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築,全區250,000平方公尺,主樓高76公尺,而園區廣場的南北側,另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳,落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外,也常是大型藝文活動的場地,常舉辦展覽;邦交國元首訪華歡迎儀式(軍禮)也在此舉行。
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟,園區內分為四個部份,分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽,紀州庵公園綠地,設有運動設施與座椅,供附近民眾休憩。
百貨/商場/傳統市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積約375平方公尺,規劃地上12層的電梯大廈,近師大校園

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄