法國梧桐

臺北市中正區金門街34巷

屋齡約 12 年 / 總戶數約 18 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

法國梧桐周遭行情

法國梧桐， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	水源路37之3號2樓	3,650 萬含車位價	52.04坪含車位8.32坪	70.1萬含車位計算	5.35坪	2~2/13	6.1年	3房(室)2廳2衛
113年02月	車位	廈門街147巷8之2號	100 萬	5.08坪	備註：僅車位交易；	0.51坪	1~1/12	19.8年	0房(室)0廳0衛
113年02月	大樓/套房	羅斯福路三段58巷8號4樓之3	2,080 萬	18.70坪	111.2萬備註：其他增建；	3.09坪	4~4/13	11.4年	1房(室)1廳1衛
113年02月	大樓	水源路77號3樓	4,406 萬含車位200萬	46.52坪含車位4.63坪	100.4萬已扣除車位	3.60坪	3~3/15	4.8年	2房(室)2廳2衛
113年02月	華廈	廈門街113巷10號3樓	3,230 萬	49.12坪	65.8萬備註：陽台外推；	9.40坪	3~3/7	39.9年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	汀州路二段40號14樓之1	850 萬	15.17坪	56.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.61坪	14~14/14	28.1年	1房(室)1廳2衛
113年02月	大樓	南昌路二段 F棟-13F	3,380 萬含車位230萬	27.66坪含車位3.66坪	131.2萬已扣除車位備註：露臺戶	1.95坪	13~13/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年02月	公寓	同安街45之1號2樓	2,950 萬	41.90坪	70.4萬備註：車位為抽籤輪停陽台外推；	10.67坪	2~2/5	37.4年	2房(室)0廳2衛
113年02月	大樓/套房	南昌路二段 L棟-10F	1,537 萬	11.88坪	129.4萬	0.95坪	10~10/15	0.0年	1房(室)0廳1衛
113年02月	大樓/辦公		2,025 萬	24.05坪	84.2萬	2.64坪	3~3/11	7.3年	1房(室)1廳1衛
113年02月	公寓	廈門街135巷12號3樓	2,100 萬	31.81坪	66.0萬備註：陽台外推；	12.25坪	3~3/4	54.6年	3房(室)2廳1衛
113年02月	大樓/套房	羅斯福路二段93號14樓之1	1,380 萬	14.54坪	94.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.00坪	14~14/26	33.4年	1房(室)1廳1衛
113年02月	華廈		2,196 萬	29.29坪	75.0萬	6.87坪	2~2/5	47.9年	3房(室)2廳1.5衛
113年02月	大樓		2,750 萬	30.36坪	90.6萬	4.45坪	7~7/14	11.5年	3房(室)1廳1衛
113年02月	車位	牯嶺街95巷8號等共有部分	250 萬	6.39坪	備註：僅車位交易；	0.88坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年02月	公寓	同安街85之1號2樓之1	1,405 萬	17.67坪	79.5萬備註：陽台外推；	4.92坪	2~2/5	44.5年	2房(室)2廳2衛
113年02月	大樓/套房	南昌路二段 B棟-4F	1,360 萬	11.15坪	122.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.89坪	4~4/15	0.0年	1房(室)0廳1衛
113年01月	大樓	南昌路二段 F棟-7F	3,006 萬	24.38坪	123.3萬	1.95坪	7~7/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年01月	大樓	廈門街149號 A棟-12F	3,480 萬含車位180萬	40.60坪含車位4.00坪	90.2萬已扣除車位	3.64坪	12~12/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	公寓	晉江街46巷1弄4號2樓	1,800 萬	28.42坪	63.3萬備註：陽台外推；其他增建；	10.36坪	2~2/4	0.0年	3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區金門街34巷

完工日期	2012/06~2012/06	屋齡	約12年
主結構	鋼筋混凝土(RC),其他	樓層	地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數	18戶	建設公司	名紘建設有限公司
坪數規劃	20.00~69.00坪	管理方式	無管理

社區特色

日常生活採買、外食、購物需求皆可在住家周邊獲得滿足，除有捷運古亭站、台電大樓站外，羅斯福路及汀州路皆有多線公車可供利用，近河濱公園、客家文化主題公園、紀州庵文學森林，生活環境佳。

周邊交通

古亭台電大樓雙捷運站

徒步至台電大樓捷運站或古亭捷運站約8~10分鐘，汀州路上及羅斯福路公車路線眾多。近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 假日休閒最愜意; 客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間，公園綠地廣闊，這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施，滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景，變成一座婚紗主題公園。
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟，園區內分為四個部份，分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽，紀州庵公園綠地，設有運動設施與座椅，供附近民眾休憩。
百貨/商場/傳統市場: 採買免緊張; 古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積101坪，獨棟7樓住家，1樓為門廳+1戶住家，2~6樓挑高3米6規劃3併，7樓挑高6米為雙併樓中樓，18戶共用1部電梯。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等