高楚雯
社區首席顧問 高楚雯
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捷運馥境

新北市新莊區龍安路

屋齡約 16 年 / 總戶數約 76 戶

捷運馥境 實價登錄

捷運馥境， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年09月 大樓
1,788 萬
含車位200萬
45.67坪
含車位9.19坪
43.5萬
已扣除車位
 4.05坪 10~10/12 14.4年 3房(室)2廳1衛
111年06月 大樓 龍安路9之5號10樓
900 萬
22.78坪
39.5萬
 2.50坪 10~10/12 14.1年 1房(室)1廳1衛
110年09月 大樓
920 萬
22.79坪
40.4萬
 2.50坪 11~11/12 13.3年 1房(室)1廳1衛
110年03月 大樓
2,100 萬
含車位200萬
62.68坪
含車位9.19坪
35.5萬
已扣除車位
 5.89坪 8~8/15 12.9年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 龍安路9之3號2樓
1,320 萬
37.17坪
35.5萬
備註：其他增建；
 4.08坪 2~2/12 12.7年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓
1,535 萬
含車位180萬
48.20坪
含車位9.19坪
34.7萬
已扣除車位
 4.31坪 3~3/15 12.5年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 龍安路9之1號2樓
1,430 萬
含車位價
46.41坪
含車位9.19坪
30.8萬
含車位計算
 4.11坪 2~2/14 12.3年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 龍安路11號4樓
1,950 萬
含車位價
62.68坪
含車位9.19坪
31.1萬
含車位計算
 5.89坪 4~4/15 12.3年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 龍安路9之1號13樓
1,400 萬
含車位價
46.77坪
含車位9.19坪
29.9萬
含車位計算
 4.15坪 13~13/14 11.6年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 龍安路11號2樓
1,725 萬
含車位180萬
62.68坪
含車位9.19坪
28.9萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 5.89坪 2~2/15 11.5年 4房(室)2廳2衛
108年05月 大樓 龍安路9之3號11樓
1,400 萬
含車位價
46.36坪
含車位9.19坪
30.2萬
含車位計算
 4.11坪 11~11/12 11.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區龍安路

完工日期 2008/05~2008/05 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~15 層 / 地下 3~3 層
總戶數 76戶 建設公司 勝旺建設公司
坪數規劃 22.78~53.49坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

捷運系列是寶佳機構子公司 勝旺建設 在下新莊規模最大的造鎮計畫，社區本身位於下新莊最純靜和最綠意盎然的地方，附近生活圈 賣場林立 包括許多大型聯鎖店家 全聯 頂好 全家便利商店 711等等，另外傳統市場-裕民市場 約從社區步行600公尺可到達 採購新鮮蔬果的好去處，加上丹鳳高中與裕民國小及丹鳳國小和龍鳳公園皆位於社區半徑500公尺內，學校公園本身的綠覆率極高 所以處處都可以看到綠樹環境 文教氣息濃厚，另外台省一甲線-中正路及交通大眾工具-捷運新莊線也位於社區旁，所以有多路公車路線 來往桃園 台北 泰山 板橋等多線公車 搭乘交通工具便捷，捷運新莊線的功能更不在話下 有了捷運 全大台北到處都可以抵達，大台北一日生活圈 因此而串聯在一起，相信這一個環境佳 生活機能好 文教氣息重 交通便利的好社區 是您的首選之處

周邊交通

周邊交通

另外台省一甲線-中正路及交通大眾工具-捷運新莊線也位於社區旁，所以有多路公車路線 來往桃園 台北 泰山 板橋等多線公車 搭乘交通工具便捷，捷運新莊線的功能更不在話下 有了捷運 全大台北到處都可以抵達，大台北一日生活圈 因此而串聯在一起，
捷運系統：捷運迴龍站
高速公路 : 中山高
快速道路: 台65線〈五股-土城〉、新北大道

鄰近生活圈

鄰近學校
學校學區
丹鳳高中與裕民國小及丹鳳國小和龍鳳公園皆位於社區半徑500公尺內，學校公園本身的綠覆率極高 所以處處都可以看到綠樹環境 文教氣息濃厚

休閒/公園綠地
龍鳳公園，悠遊樂活
萬安公園、四維公園、南新莊最大公園-龍鳳公園

* 位於新莊龍安路、丹鳳國中正對面的「龍鳳公園」，是一座以「風之舞」、「光之舞」、「樹之舞」，為主要特色打造而成的光影公園。總面積約七千八百平方公尺大的龍鳳公園，有著花舞輕揚、閃耀星空下的光點藝術，以及彩虹吊鐘、私秘的光點呢喃，和鐵樹閃耀、火樹銀花、交織浪漫的光影邂逅，配合著表演舞台、陽光、草皮、老樹、垂柳…等，獨特的美麗景觀、豐富的多元化功能，不僅是親子間增進情感的最佳場所，更是邂逅浪漫戀情的最佳選擇。
百貨/商場/傳統市場
賣場商圈 採買便利
超商/賣場：全聯、頂好超市、Costco
傳統市場：裕民市場
熱門商圈：龍安商圈、鴻金寶商圈
鴻金寶生活圈主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，周邊有影城、全聯、寶雅生活百貨。此外，商圈內還有特力屋、速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，採買方便。

建築設計

勝旺建設投資興建，建物呈ㄇ字型，產品規劃3房、4房，單層住家3戶使用1部電梯

公共設施

中庭花園、會議室