林劉民
社區首席顧問 林劉民
永慶房屋-興隆公園直營店
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興隆大廈

臺北市文山區興隆路二段

屋齡約 42 年 / 總戶數約 65 戶

興隆大廈 實價登錄

興隆大廈, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈/其他 興隆路二段194號2樓之2
1,450 萬
28.49坪
50.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.29坪 2~2/8 41.9年 1房(室)0廳1衛
112年03月 華廈/其他 興隆路二段196號4樓之2
1,500 萬
34.61坪
43.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.05坪 4~4/8 41.1年 3房(室)2廳2衛
111年10月 華廈 興隆路二段196號8樓之1
1,800 萬
48.23坪
37.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
7.28坪 8~8/8 40.7年 5房(室)3廳3衛
111年04月 華廈
1,650 萬
33.74坪
48.9萬
5.06坪 5~5/8 40.2年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 興隆路二段196號5樓
2,700 萬
48.82坪
55.3萬
備註:陽台外推;
7.28坪 5~5/8 40.1年 4房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 興隆路二段196號5樓
2,050 萬
48.82坪
42.0萬
7.28坪 5~5/8 39.8年 4房(室)2廳2衛
108年10月 華廈/其他 興隆路二段196號3樓之1
2,000 萬
48.41坪
41.3萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;二親等間買賣
7.28坪 3~3/8 37.7年 4房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路二段

完工日期 1982/02~1982/02 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 65戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 28.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近文山區首屈一指的華園山莊總統舊家附近,治安或建設都很快速。文山區綠地比也是北市最高。
位於交通要道左轉可去信義快速道路相對的到大安區也是幾分鐘路程,鄰近萬芳醫院商圈商圈機能成熟,捷運便捷銀行公車市場等等應有盡有,可以說是極為便利。

周邊交通

交通便捷

本案位於興隆路中心,開車往北過辛亥隧道到市中心十分鐘。
東接高速公路萬芳交流道,西接水源快速道路,往南過懷恩隧道接木柵。
社區鄰近公車站、步行至辛亥捷運站和萬芳醫院捷運約十分鐘,交通十分便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
國小:興隆國小,興德國小
國中:興福國中

* 興隆國小教學特色:
1.健康:營造-心理與生理健康成長,快樂學習的優質校園。
2.尊重:建構-理性溝通、與人分享、關懷人群、團結合作的友 善校園。
3.自信:發展-主動探索、獨立思考、潛能發揮的全人教育。
4.樂群:培育-尊重自己、尊重別人、尊重團體、尊重生命的世界公民。

* 興德國小教學特色:
1.尊重教師專業自主,發揮多元教學方式,注重個別差異,激發兒童各項潛能。
2.落實生活教育,加強安全與民主法治教育,推廣環境教育,培養健康快樂的兒童。
3.加強校舍維修與安全維護,逐年充實各項教學資源。
4.輔導兒童適性發展,協助兒童自我認識及多元的生活規劃。
5.結合社區資源,配合社區特色,推動學校社區化。
6.在電腦資訊環境中,建立新的學習平台,培養二十一世紀的國民。
休閒/公園綠地
公園綠地多 運動休閒好去處
社區鄰近興隆公園、近仙岩公園、仙跡岩、芳蘭山、馬明潭步道

* 興隆公園內以觀景湖為中心,水池部分,仿古闢建、垂柳緊接、林木成蔭頗富詩意,為本公園特色之一。並有假山、噴泉,湖旁有休憩的步道,中央有拱橋,景觀雅致,許多婚紗業者甚而選定此地,取其古典風格為許多準新人拍攝。湖面東北側除立有公園碑,北側入口有兒童遊樂區,及停車管理處新建之地下停車場。公園內種有白千層、榕樹、楓樹、黑板樹、紫薇、美人樹、羊紫荊、櫻花及椰子等喬木。在這些大型栽植蔽蔭之下,加上熱心民眾加設石桌椅等供人休息、乘涼,運動休閒好去處。
百貨/商場/傳統市場
購物採買皆便利
1.百貨商場:愛買購物中心,全聯福利中心,松青超市,美廉社,燦坤3C,家樂福購物中心
2.傳統市場:景美觀光夜市,興隆市場,興德市場

建築設計

文山行政中心旁,低公設華廈,單一出入口24時管理

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間

社區得獎紀錄