莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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群林

臺北市松山區民生東路五段146號

屋齡約 44 年 / 總戶數約 96 戶

群林 實價登錄

群林, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓 三民路113巷20號5樓之1
2,788 萬
33.79坪
82.5萬
4.42坪 5~5/12 43.1年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 民生東路五段148號4樓之1
3,200 萬
含車位價
49.83坪
含車位坪數
64.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.85坪 4~4/12 42.5年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 民生東路五段146號4樓
1,200 萬
45.37坪
26.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.91坪 4~4/12 42.4年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 三民路113巷22號2樓之1
2,650 萬
35.26坪
75.2萬
備註:鋁窗外推其他增建;
4.20坪 2~2/12 41.9年 2房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 民生東路五段146號9樓之1
3,228 萬
39.51坪
81.7萬
5.09坪 9~9/12 41.6年 4房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 民生東路五段148號5樓之1
3,000 萬
38.26坪
78.4萬
備註:陽台外推;
4.97坪 5~5/12 41.5年 4房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 民生東路五段146號8樓之1
1,250 萬
39.51坪
31.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.09坪 8~8/12 40.0年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 三民路113巷22號12樓
2,800 萬
38.15坪
73.4萬
備註:含增建或未登記建物。;
4.59坪 12~12/12 39.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段146號

完工日期 1980/05~1980/05 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 96戶 建設公司 群林建設股份有限公司
坪數規劃 33.79~45.36坪 管理方式 保全系統

社區特色

一.一層四戶雙電梯,出入口警衛管理,住戶安全沒煩惱。
二.民生社區著名24小時管理大樓。
三.生活機能健全,食衣住行育樂超方便。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

*公車〈棕1〉〈12〉〈672〉〈518〉〈248〉〈225〉〈905〉〈521〉〈262〉〈612〉〈652〉〈63〉
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民權國小:位處向稱臺北市模範社區民生社區的本校,因地利之便而營造出與社區融為一體的環境優美校園,近年來更得力於家長志工團協助,致力於美化、綠化,使校園綠意盎然、繁花似錦,成為令人心曠神怡的學習園地。從建校的多元自由校風迄今發展為建構“多元、活力、前瞻、卓越之學校願景,追求精實優質的教學目標,豐富的社團學習活動融合於總體課程中,提供孩子們更多元、更寬廣、更縱深的學習機會,使本校教學成效優良,校友們在往後升學及社會各領域均有極佳表現。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
休閒/公園綠地
民生社區活動中心,民生中央公園,富錦一號公園,富錦二號公園,富錦三號公園,富民生態公園,新中公園。
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
家樂福,松青超市,屈臣氏,新東市場,東舍市場。
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。
4.東社市場: 東社市場是傳統市場,東社市場位於台北市松山區,是食品賣場的傳統市場。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

門廳、警衛室、梯廳、樓梯間、等。。