汪文徽店長
社區首席顧問 汪文徽 店長
永慶房屋(股)公司-長春吉林直營店
02-33169907 分機 19299

新欣大廈

臺北市中山區林森北路

屋齡約 37 年 / 總戶數約 218 戶

新欣大廈 成交行情

新欣大廈,最近2年內共有15筆成交行情
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年05月 電梯大樓 中山區林森北路
241~270號
760 萬
14.51坪
52.4萬
1.20坪 6~6/12 36.0年 1房(室)1廳1衛
108年03月 套房 中山區林森北路
241~270號
700 萬
14.28坪
49.0萬
1.20坪 10~10/12 36.7年 1房(室)1廳1衛
107年10月 電梯大樓 中山區林森北路
241~270號
438 萬
10.88坪
40.2萬
0.92坪 6~6/12 36.3年 0房(室)0廳1衛
107年08月 套房 中山區林森北路
241~270號
735 萬
16.34坪
45.0萬
1.30坪 11~11/12 36.1年 1房(室)1廳1衛
107年07月 套房 中山區林森北路
241~270號
502 萬
10.18坪
49.3萬
0.81坪 8~8/12 36.0年 1房(室)1廳1衛
107年07月 套房 中山區林森北路
241~270號
575 萬
12.79坪
45.0萬
1.06坪 9~9/12 36.0年 1房(室)1廳1衛
107年07月 套房 中山區林森北路
241~270號
634 萬
12.85坪
49.4萬
1.06坪 8~8/12 36.0年 1房(室)1廳1衛
107年06月 套房 中山區林森北路
241~270號
496 萬
10.86坪
45.7萬
備註:含增建或未登記建物。
0.92坪 9~9/12 35.9年 1房(室)1廳1衛
107年05月 套房 中山區林森北路
241~270號
535 萬
10.88坪
49.2萬
0.92坪 4~4/12 35.9年 1房(室)1廳1衛
107年04月 套房 中山區林森北路
241~270號
600 萬
10.88坪
55.1萬
0.92坪 8~8/12 35.8年 0房(室)1廳1衛
107年01月 店面 中山區林森北路
241~270號
9,295 萬
25.13坪
369.9萬
2.33坪 1~1/12 35.0年 0房(室)1廳0衛
106年11月 辦公 中山區林森北路
241-270號
520 萬
10.02坪
51.9萬
1.73坪 11~11/12 35.4年 1房(室)0廳1衛
106年09月 辦公 中山區林森北路
241~270號
708 萬
15.39坪
46.0萬
1.37坪 4~4/12 35.2年 0房(室)0廳0衛
106年08月 電梯大樓 中山區林森北路
241-270號
625 萬
15.13坪
41.3萬
1.27坪 9~9/12 35.1年 1房(室)1廳1衛
106年08月 電梯大樓 中山區林森北路
241~270號
500 萬
10.88坪
45.9萬
0.92坪 8~8/12 35.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區林森北路

完工日期 1982/07~1982/07 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 218戶 建設公司 太峰建設
坪數規劃 10.00~100.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.中山區位處北市中心,住商混和發展,中山北、南京東沿線辦公林立,大馬路邊多有商辦人士。
2.中山北晶華商圈許多國際級精品旗艦店在此成立,吸引國際人潮來消費,週遭沿線晶華酒店、老爺大酒店、國賓飯店、華泰王子飯店等都是享譽國際的知名旅館業,陸續尚有其他國際級飯店興建於本商圈。
3.生活百貨公司、飯店、國際精品、娛樂...,不僅生活機能完善,交通也十分便捷。

周邊交通

近松山線及信義線雙捷運的中山站

1.至松山線及信義線雙捷運的中山站,步行僅約9分鐘。
2.門口就有新生北路公車站牌,南京東路沿線多路公車,附近距離新生高架也不遠,交通四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
吉林國小、中山國小、新興國中、大同高中
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
3.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
鄰林森、康樂公園
1.中原公園:為「樂活休憩」公園,有著流線的設計感,中央設置弧形木座椅,並種植大片喬木成蔭,讓遊園可坐在園內中央乘涼,一覽園內美景、話話家常。
2.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
欣欣百貨、新光三越(原衣蝶百貨)商圈、頂好超市、康樂市場
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。

建築設計

1.白色方塊磚外牆,12層樓高的新欣大廈,即位於晶華商圈中心,緊鄰欣欣百貨、林森公園,生活娛樂選擇多,週末休閒好去處。
2.生活百貨公司、飯店、國際精品、娛樂...在旁,不僅生活機能完善,交通也十分便捷。

公共設施

一樓公共大廳、梯廳、樓梯間、等。