汪文徽店長
社區首席顧問 汪文徽 店長
永慶房屋-新生南京直營店
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世界觀光大廈

臺北市中山區長春路

屋齡約 44 年 / 總戶數約 144 戶

世界觀光大廈 實價登錄

世界觀光大廈, 近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓/辦公 長春路88號9樓之2
510 萬
7.55坪
67.6萬
0.88坪 9~9/12 43.8年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓/辦公 長春路88號3樓之11
688 萬
10.61坪
64.8萬
備註:其他增建;
1.11坪 3~3/12 43.4年 1房(室)0廳1衛
112年04月 大樓/辦公 長春路88號7樓之11
690 萬
10.61坪
65.0萬
備註:其他增建:陽台。其他增建;
1.11坪 7~7/12 43.2年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/辦公 長春路88號11樓之5
498 萬
7.77坪
64.1萬
0.93坪 11~11/12 43.2年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓/辦公 長春路88號3樓之12
650 萬
10.86坪
59.9萬
1.16坪 3~3/12 43.1年 1房(室)1廳1衛
111年12月 大樓/辦公 長春路88號12樓之1
430 萬
5.45坪
78.9萬
0.65坪 12~12/12 42.9年 1房(室)1廳1衛
111年12月 大樓/辦公 長春路88號3樓之12
550 萬
10.86坪
50.7萬
1.16坪 3~3/12 42.9年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓/辦公 長春路88號10樓之12
525 萬
10.86坪
48.4萬
1.16坪 10~10/12 42.8年 1房(室)0廳1衛
111年10月 大樓/辦公 長春路88號12樓之8
638 萬
12.52坪
51.0萬
1.34坪 12~12/12 42.7年 1房(室)1廳0衛
111年04月 大樓/辦公 長春路88號7樓之14
460 萬
6.81坪
67.6萬
0.79坪 7~7/12 42.2年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓/辦公 長春路88號9樓之14
330 萬
6.81坪
48.5萬
備註:含仲介費66000元;瑕疵物件;
0.79坪 9~9/12 42.2年 1房(室)0廳1衛
110年10月 大樓/辦公 長春路88號12樓之5
350 萬
5.75坪
60.8萬
備註:含土地增值稅或其他稅費;
0.70坪 12~12/12 41.7年 0房(室)0廳0衛
110年10月 大樓/辦公 長春路88號12樓之2
318 萬
5.99坪
53.1萬
備註:頂樓退縮地方部分外推。屋主家人在屋內生病去世。本案全部所生費用全部賣方負擔。
0.70坪 12~12/12 41.7年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓/辦公 長春路88號6樓之12
595 萬
10.86坪
54.8萬
1.16坪 6~6/12 41.5年 1房(室)0廳1衛
110年05月 大樓/辦公
405 萬
7.15坪
56.6萬
0.83坪 4~4/12 41.4年 1房(室)0廳1衛
109年12月 大樓/套房
416 萬
7.55坪
55.1萬
0.88坪 10~10/12 40.9年 1房(室)0廳1衛
109年09月 大樓/辦公 長春路88號4樓之14
400 萬
6.81坪
58.8萬
0.79坪 4~4/12 40.6年 1房(室)0廳1衛
109年05月 大樓/辦公 長春路88號7樓之14
380 萬
6.81坪
55.8萬
0.79坪 7~7/12 40.3年 1房(室)1廳1衛
109年03月 大樓/辦公 長春路88號7樓之9
430 萬
7.77坪
55.3萬
0.93坪 7~7/12 40.1年 0房(室)0廳0衛
109年03月 大樓/套房 長春路88號12樓之9
520 萬
10.61坪
49.0萬
備註:陽台外推
1.11坪 12~12/12 40.1年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區長春路

完工日期 1980/02~1980/02 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 144戶 建設公司 私人
坪數規劃 7.00~20.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.中山區位處北市中心,住商混和發展,中山北、南京東沿線辦公林立,大馬路邊多有商辦人士。
2.中山北晶華商圈許多國際級精品旗艦店在此成立,吸引國際人潮來消費,週遭沿線晶華酒店、老爺大酒店、國賓飯店、華泰王子飯店等都是享譽國際的知名旅館業,陸續尚有其他國際級飯店興建於本商圈。
3.生活百貨公司、飯店、國際精品、娛樂...,不僅生活機能完善,交通也十分便捷。

周邊交通

鄰近捷運松江南京站、中山站

1.鄰近捷運松江南京站、中山站,門口就有新生北路公車站牌。
2.南京東路上有多線公車站牌,附近距離新生高架也不遠,聯外道路可由新生高架道路串聯士林、北投等區,以建國高架道路往返中山高、北二高、北宜高等高速公路,交通四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
吉林國小、中山國小、新興國中、大同高中
*吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
*大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
1.中原公園:為「樂活休憩」公園,有著流線的設計感,中央設置弧形木座椅,並種植大片喬木成蔭,讓遊園可坐在園內中央乘涼,一覽園內美景、話話家常。
2.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
欣欣百貨、新光三越(原衣蝶百貨)商圈、頂好超市、康樂市場.
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。

建築設計

1.藍白色方塊磚外牆,鋼筋混泥土結構,位在新生及長春路口。
2.鄰近林森公園、欣欣百貨秀泰影城,生活休閒娛樂選擇多。
3.鄰近松江南京站、中山站捷運站。

公共設施

一樓公共大廳、梯廳、樓梯間、等。