陳零店長
社區首席顧問 陳零 店長
永慶房屋-仁愛安和直營店
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如寶華廈

臺北市大安區忠孝東路四段216巷

屋齡約 42 年 / 總戶數約 58 戶

如寶華廈 實價登錄

如寶華廈, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈 忠孝東路四段216巷40弄11號2樓
4,100 萬
含車位450萬
52.34坪
含車位11.12坪
88.5萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
9.66坪 2~2/7 42.0年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 忠孝東路四段216巷40弄9號2樓
3,700 萬
41.21坪
89.8萬
備註:陽台外推;
7.45坪 2~2/7 40.8年 3房(室)2廳3衛
110年04月 華廈 忠孝東路四段216巷40弄13號
4,388 萬
40.78坪
107.6萬
備註:陽台外推;
7.39坪 1~1/7 39.1年 4房(室)2廳2衛
109年12月 華廈 忠孝東路四段216巷32弄12號3樓
3,758 萬
41.76坪
90.0萬
備註:陽台外推;
7.28坪 3~3/7 38.8年 3房(室)2廳2衛
109年08月 華廈
3,150 萬
39.17坪
80.4萬
7.07坪 5~5/7 38.5年 3房(室)2廳2衛
109年08月 華廈 忠孝東路四段216巷32弄16號3樓
3,189 萬
39.17坪
81.4萬
7.07坪 3~3/7 38.4年 4房(室)2廳2衛
109年04月 華廈 忠孝東路四段216巷32弄16號7樓
4,200 萬
43.61坪
96.3萬
備註:含增建或未登記建物。
7.88坪 7~7/7 38.1年 4房(室)4廳3衛
108年11月 華廈 忠孝東路四段216巷40弄13號4樓
2,000 萬
46.21坪
43.3萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;二等親買賣
8.42坪 4~4/7 37.7年 3房(室)2廳2衛
108年06月 華廈
3,450 萬
40.04坪
86.2萬
7.29坪 5~5/7 37.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區忠孝東路四段216巷

完工日期 1982/3~1982/3 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 58戶 建設公司 如寶建設股份有限公司
坪數規劃 39.17~46.21坪 管理方式 無管理

社區特色

1.為知名太平洋建設公司所起造,口碑良好眾所皆知.
2.為社區型態,大廈外觀巷弄整齊,建物均為南北座向.
3.建物坪數為35-65相當適中,公共設施低坪數實在,格局方正,帝王座向.
4.位於忠孝東路四段與仁愛路四段之間,東區最精華之地段,方圓300公尺內均能滿足生活所有需求,號稱東區生活機能最強之社區.
5長久以來就是需求量大但釋出量相當少,房價一直保持穩定上漲的趨勢,為眾多買方所指定之標地物.

周邊交通

步行就到忠孝敦化站,要往台北車站、信義計畫區都相當方便,且鄰市民大道、市民高架,為台北市東西向重要的幹道,西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
(王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路,公園面積約12,423 平方公尺,公園類型屬於紀念公園,公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式,公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
松山文創園區
全區為古蹟建築,製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善,是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。除了提供展覽空間,松山文創園區也推出自辦活動,包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭,並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

基地面積約1806平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,靜巷住宅

公共設施

梯廳、樓梯間等