高健銘店長
社區首席顧問 高健銘 店長
永慶房屋-雙和智光直營店
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仰麗華廈

新北市永和區中正路

屋齡約 22 年 / 總戶數約 22 戶

仰麗華廈 周遭行情

仰麗華廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 公寓 民權路58巷2弄3號2樓
1,530 萬
28.82坪
53.1萬
8.62坪 2~2/5 45.6年 3房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 秀朗路一段153巷13號8樓
1,390 萬
23.26坪
59.8萬
備註:陽台外推;其他增建;
2.13坪 8~8/14 27.3年 3房(室)2廳2衛
113年09月 華廈 民權路110號6樓之1
1,850 萬
22.10坪
83.7萬
備註:陽台外推;
3.77坪 6~6/9 17.2年 2房(室)2廳1衛
113年08月 公寓
1,850 萬
35.92坪
51.5萬
10.27坪 3~3/5 37.2年 3房(室)2廳1.5衛
113年08月 大樓 民生路46巷2之1號15樓
1,832 萬
26.85坪
68.2萬
備註:陽台外推;
3.99坪 15~15/16 28.9年 3房(室)2廳1衛
113年08月 大樓/辦公
1,560 萬
22.13坪
70.5萬
2.10坪 11~11/13 29.4年 2房(室)1廳1衛
113年08月 公寓 民族街178巷5弄4號2樓
1,600 萬
32.85坪
48.7萬
備註:其他增建;
8.62坪 2~2/5 39.6年 3房(室)2廳2衛
113年08月 土地 得和段328地號
441 萬
0.00坪
40.0萬
備註:包含公共設施保留地用地;
11.02坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 安樂段595地號
741 萬
0.00坪
50.8萬
備註:包含公共設施保留地用地;
14.59坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 中安段367地號
119 萬
0.00坪
39.7萬
備註:包含公共設施保留地用地;
2.99坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓/店面 中正路456號
1,732 萬
含車位160萬
25.98坪
含車位坪數
66.7萬
含車位計算
備註:夾層;其他增建;含租約;
9.75坪 1~1/18 28.9年 2房(室)1廳2衛
113年08月 公寓
1,520 萬
31.62坪
48.1萬
8.31坪 2~2/5 52.5年 4房(室)1廳2衛
113年08月 土地 得和段214-1地號
901 萬
0.00坪
24.3萬
備註:包含公共設施保留地用地;
37.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 民族街41巷9號3樓
1,288 萬
23.13坪
55.7萬
備註:陽台外推;
7.71坪 3~3/4 53.9年 3房(室)1廳1衛
113年08月 大樓 中正路95號13樓
2,080 萬
28.70坪
72.5萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.12坪 13~13/19 23.4年 3房(室)2廳1衛
113年08月 華廈/店面 民權路84號
2,900 萬
含車位150萬
29.88坪
含車位6.09坪
115.6萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
5.39坪 1~1/7 18.6年 0房(室)1廳1衛
113年08月 華廈 民權路84號2樓
2,200 萬
28.62坪
76.9萬
備註:陽台外推;其他增建;
6.49坪 2~2/7 18.6年 0房(室)1廳0衛
113年08月 公寓 民治街80號3樓
540 萬
15.80坪
34.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.04坪 3~3/4 53.9年 2房(室)2廳1衛
113年08月 土地 中安段367地號
97 萬
0.00坪
32.6萬
備註:包含公共設施保留地用地;
2.99坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 林森路122號4樓
1,688 萬
29.35坪
57.5萬
8.37坪 4~4/5 40.8年 4房(室)1廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區中正路

完工日期 2002/08~2002/08 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 22戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 16.00~147.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.臨近四號公園,四號公園內有公立中央圖書館台灣分館,公園內外種植400餘棵樟樹,是都市休憩的好場所,兼具高品質文化內涵,書香滿公園,當屬台灣地區公園之最。
2.購物方便,商圈內有兩個傳統市場,民治街早市市場跟民享街黃昏市場,買菜最方便,附近有愛買百貨,買家庭消耗品也方便,是媽媽太太的最愛。
3.本社區前有十幾條公車路線往來,可以說是環繞整個新北市,交通十分便利。

周邊交通

聯外交通便捷

1.北二高;永和門牌上二高最方便的區域從成功路和中正路皆可經景平路前往二高中和交流道。
2.六四快速道路:跨越大漢溪至板橋市與雙和地區,向東可銜接秀朗橋至新店市,全線可連接至五股、泰山、蘆洲、三重、新莊、板橋、永和、中和、新店等行政區,亦為大台北地區境內重要的快速公路之一。
3.新北環快:沿淡水河西側經新北大橋與重翠大橋至板橋區,並沿新店溪西側經中和區、永和區、新店區,最終止於新店區安祥路,其中安和路至安祥路段又稱為五重溪段永和次系統

公車:得和路、中正路皆有多線公車以中正路為主幹道,
沿線有多路公車約(18線),262.311.624.670.672.304.1505.207.208.214.227.242.248.249.254.895...

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:永和國小
國中:永和國中/福和國中

* 永和國小:
發展許多面向的學習活動,科學教育著重在教材的生活化,讓孩子發揮創新與研究精神,著重實驗操作,讓科學實驗精神奠定於孩子的生活中;資訊教育除了充實教育設備外,班級網頁的建置、教師資訊素養的提昇、與承辦全民電腦學習業務都是發展資訊教育的重點;英語教育著重師資的專業化、教材生活化、課程活潑化,也製作英語教學節目的視訊傳播,多元評量更激發孩子學習英語的興趣與動力;而鄉土教育不僅結合社區資源落實鄉土教學,更成立鄉土教材研發小組,編纂『咱的故鄉永和市』鄉土教材與舉辦『大家來尋永和寶』的鄉土系列學習活動,培養孩子愛鄉的情感;團體教育方面更成立國樂第八、九團,提供孩子學習國樂的機會與環境,並成立合唱團、桌球隊、籃球隊、節奏樂隊、科學研習社…等多元化社團,讓孩子的學習機會與面向更寬廣,培養孩子更多元的能力,這些學校發展重點,讓永和國小的孩子們快樂健康的成長,學習多元的能力,為永和的孩子們奠定美好未來的基礎,也成為永和市深具發展特色的學校,一顆永遠發光發亮的綠寶石小學。

* 福和國中:
1.樂音悠揚,國際聞名:重視藝術情操教育,成立國、管樂團及美術班。國樂團更曾出國演出與交流。
2.語文教育,獲滿堂彩:鼓勵師生積極參加校內外各類競賽,以培養優秀人才,厚植語文能力,發揮潛能。
3.科學教育,不遺餘力:重視學生思考與研究的能力,除辦理校內科展比賽,並有不同領域教師熱忱指導,其科學研究成果,屢獲全國性及國際科學展覽會名列前茅佳績。
4.水中蛟龍,身手矯捷:體育方面,過去有輝煌的歷史;近幾年在游泳方面,更是不遑多讓,蟬聯五年總冠軍。
5.社團活動,活潑多元:設有多項藝術性社團,提供學生選習機會。並全面性安排跨班社團活動,提供學生多元選擇與興趣之培養,重視開發學生多元智能。
6.強力e化,鼓勵進修:建構校園網路體系,辦理資訊素養研習,行政作業數位化,訊息流通網路化。並鼓勵教師進修,提昇教師教學及輔導知能研習。每學年數十餘場研習、班級經營、讀書會等。
休閒/公園綠地
永和最大文創公園-四號公園 福和河濱公園-水岸休閒好樂活
*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【福和河濱公園】位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間,設置有自行車道,可騎自行車進入園區。公園內水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約,永福橋色彩亮麗鮮明,巨大的橋樑形成避暑陰影。新北市政府於河濱公園內設置攀岩場以及兒童抱石場,適合闔家前來攀岩遊憩,自行車騎士可騎至永福橋附近到台北最後一個山城-寶藏岩探險。「福和河濱公園」園區內設置有籃球場、足球場、排球場、網球場、羽球場、棒壘球場以及橋下休憩區,運動設施完善,可來此揮汗健身。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
傳統市場:民治市場/民享市場/六和市場/秀山市場/樂華夜市(每天都有最生鮮的食材)
超市:全聯/大潤發/愛買民生用品:屈臣氏/寶雅(採買各項生活必需品)
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)

* 中正路沿線也有許多連鎖店(麥當勞、肯德基、85度C、星巴克、全聯福利中心、銀行、全國電子、藥妝店..等等),下樓就能滿足購物需求,選擇多樣化,不需費時騎車就能到達目的地。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

中正路&得和路黃金三角窗 地標建築 外觀宏偉醒目

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間。