徐新皓店長
社區首席顧問 徐新皓 店長
永慶房屋-土城重劃直營店
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楓林畫境

新北市土城區南天母路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 28 戶

楓林畫境 實價登錄

楓林畫境， 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年09月 華廈 南天母路60號3樓
1,090 萬
含車位價
46.57坪
含車位坪數
23.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 16.73坪 3~3/7 27.9年 4房(室)2廳2衛
111年06月 華廈 南天母路60之1號3樓
945 萬
含車位價
38.27坪
含車位坪數
24.7萬
含車位計算
備註：前陽台外推，依使用現況點交陽台外推；
 13.74坪 3~3/7 27.7年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈 南天母路60之1號2樓
950 萬
含車位價
38.27坪
含車位坪數
24.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 13.74坪 2~2/7 27.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區南天母路

完工日期 1994/10~1994/10 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 28戶 建設公司 黃峰建設
坪數規劃 38.27~77.85坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

緊鄰土城知名地標承天禪寺
油桐花公園樂生活
小社區戶數少進出單純好管理
本社區垃圾集中處理真便利
公車的便利性，增添交通機能的便利性，補強了捷運的機動性
公車與捷運兩項完美的搭配，讓您的生活更加便利

周邊交通

近公車站，交通便捷
近土城交流道、65快速道路，車程約8分鐘 南來北往便利
騎車至永寧捷運站約5分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
學區完善
鄰近幼兒園上下學方便，
土城國小、裕德國小、土城國中、中華中學、新北高工。
休閒/公園綠地
鄰近承天禪寺、桐花公園
假日親子同樂培養親情的好去處
遠離都市生活的緊湊步調，讓大自然芬多精充電一下
放慢腳步，享受自然的美景
百貨/商場/傳統市場
附近就有OK便利店，採購基本民生用品便捷
鄰近大潤發賣場，車程約8分鐘，購物便利
中央市場/和平早市採買生鮮真方便

建築設計

華夏社區、戶數單純。
社區中庭、鳥語花香。空氣清新
格局規劃方正好利用

公共設施

舒適的中庭空間，親子戶動的好場所
垃圾採集中式處理，免追垃圾車