陳零店長
社區首席顧問 陳零 店長
永慶房屋-仁愛安和直營店
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靜盧

臺北市大安區忠孝東路四段170巷

屋齡約 42 年 / 總戶數約 28 戶

靜盧 周遭行情

靜盧， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓/辦公
5,388 萬
46.94坪
114.8萬
 5.26坪 4~4/12 54.7年 4房(室)1廳2衛
113年06月 華廈 忠孝東路四段77巷17號3樓之3
4,036 萬
含車位價
29.39坪
含車位坪數
137.3萬
含車位計算
 5.45坪 3~3/10 7.5年 1房(室)2廳1衛
113年06月 華廈 延吉街166號3樓
2,510 萬
24.95坪
100.6萬
備註：陽台外推；
 4.37坪 3~3/7 42.5年 2房(室)2廳1衛
113年06月 華廈/店面
16,380 萬
70.03坪
233.9萬
 14.00坪 1~1/7 38.5年 0房(室)1廳1衛
113年05月 大樓/套房 忠孝東路四段112號9樓之1
1,200 萬
13.85坪
86.6萬
 1.54坪 9~9/12 48.7年 1房(室)0廳1衛
113年05月 土地 仁愛段二小段441地號
180 萬
0.00坪
57.0萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 3.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 土地 仁愛段二小段441地號
180 萬
0.00坪
57.0萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 3.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 土地 仁愛段六小段139-5地號
29 萬
0.00坪
58.0萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓
2,520 萬
21.90坪
115.1萬
 2.15坪 13~13/14 46.5年 1房(室)1廳1衛
113年05月 華廈/套房 敦化南路一段190巷20號
2,880 萬
14.04坪
205.2萬
備註：房屋正面有增建約10坪左右買方為承租人 親友，房屋以現況交付，不點交，賣方不負物之瑕疵擔保責任親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
 2.62坪 1~1/8 55.6年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓/套房 忠孝東路四段112號4樓之2
1,580 萬
13.79坪
114.5萬
 1.52坪 4~4/12 48.7年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓/套房 忠孝東路四段233號7樓之3
1,730 萬
13.58坪
127.4萬
 1.57坪 7~7/11 41.4年 0房(室)0廳0衛
113年05月 車位 敦化南路一段177巷30號地下一層
250 萬
4.86坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.04坪 -1~-1/9 16.3年 0房(室)0廳0衛
113年05月 華廈 東豐街64號2樓
4,220 萬
42.63坪
99.0萬
 10.98坪 2~2/6 51.5年 1房(室)2廳2衛
113年05月 華廈/套房 敦化南路一段233巷31號5樓之6
1,370 萬
12.18坪
112.4萬
備註：陽台外推；
 1.72坪 5~5/10 36.9年 1房(室)0廳1衛
113年05月 大樓 光復南路260巷 A2棟-22F
5,465 萬
含車位520萬
32.29坪
含車位8.41坪
207.0萬
已扣除車位
 2.93坪 22~22/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年05月 大樓 光復南路260巷 A1棟-22F
10,248 萬
含車位1,000萬
63.57坪
含車位16.81坪
197.8萬
已扣除車位
 5.73坪 22~22/24 0.0年 3房(室)1廳2衛
113年05月 大樓 光復南路260巷 A1棟-22F
10,248 萬
含車位1,000萬
63.57坪
含車位16.81坪
197.8萬
已扣除車位
 5.73坪 22~22/24 0.0年 3房(室)1廳2衛
113年05月 華廈 忠孝東路四段216巷44號7樓
4,576 萬
55.79坪
82.0萬
 11.22坪 7~7/7 45.7年 5房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 延吉街95號3樓
3,520 萬
47.96坪
73.4萬
備註：陽台外推；
 8.77坪 3~3/7 37.9年 6房(室)0廳6衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區忠孝東路四段170巷

完工日期 1982/6~1982/6 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 28戶 建設公司 葉財記建設
坪數規劃 51.86~51.86坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

東區生活機能便利

生活消費
便利商店： 全家便利商店、全家便利商店、全家便利商店、全家便利商店、全家便利商店、屈臣氏、7-ELEVEN、全家便利商店、全家便利商店、萊爾富便利商店、萊爾富便利商店、萊爾富便利商店、7-11、萊爾富便利商店、萊爾富便利商店、7-

醫療養護： 國泰綜合醫院、中山醫院、聯合醫院仁愛院區、財團法人宏恩綜合醫院圖書館、中心診所、幸福婦產科診所、吳坤光婦產科診所、適健復健科診所、旭彤診所、經典整形美容專科診所

銀 行： 星展銀行、台北富邦銀行、台北富邦銀行、合作金庫銀行、星展銀行、台新銀行ATM、菲律賓首都銀行、中國信託、合作金庫、玉山銀行、兆豐國際商業銀行、元大證券

餐 飲： Bravo Burger發福廚房、華漾大飯店、吉品海鮮餐廳、和民居食屋、大腕燒肉專門店、沾美西餐廳、台北福華大飯店-麗香苑、鼎泰豐、潮肉壽喜燒、羅浮宮、Oregano 奧瑞岡義式餐廳-大安店、福華大飯店、鼎泰豐、乾杯日式燒肉、兔

周邊交通

近忠孝敦化站

1.近忠孝敦化站
2.敦化南北路公車林立

鄰近生活圈

鄰近學校
雙仁愛學區
幼稚園： 私立曉星幼稚園、私立育華幼稚園、私立仁和幼稚園
國 小： 仁愛國小、懷生國小
國 中： 市立仁愛國中、私立復興實驗高中
大 學： 迪恩斯留學遊學專門家
休閒/公園綠地
萬坪國父紀念館
1.國父紀念館
2.仁愛路四段林蔭大道
百貨/商場/傳統市場
百貨公司林立
百貨公司： 太平洋SOGO百貨復興館、太平洋SOGO百貨、微風忠孝館、頂好名店城、統領商業大樓、DAISO大創生活百貨、Au.Dot、BRAND OFF 日本二手名牌精品店VIP貴賓館(1號店)、兒女是寶嬰童用品、SOGO忠孝館、樂齡網

建築設計

葉財記建設

葉財記建設低公設比實在

公共設施

紅色二丁掛外觀

紅色二丁掛外觀氣派大方