陳零店長
社區首席顧問 陳零 店長
永慶房屋-仁愛安和直營店
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靜盧

臺北市大安區忠孝東路四段170巷

屋齡約 42 年 / 總戶數約 28 戶

靜盧 周遭行情

靜盧， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 仁愛路四段48巷2號
200 萬
5.78坪
備註：僅車位交易；
 0.20坪 1~1/14 20.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/辦公
2,350 萬
22.95坪
102.4萬
 2.07坪 11~11/12 44.2年 0房(室)1廳0衛
113年03月 華廈
4,788 萬
41.57坪
115.2萬
 10.34坪 2~2/6 50.1年 3房(室)2廳2.5衛
113年03月 華廈
3,643 萬
42.26坪
86.2萬
 7.94坪 5~5/7 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 忠孝東路四段112號12樓之1
1,401 萬
13.75坪
101.9萬
備註：政府機關標讓售；
 1.54坪 12~12/12 48.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈 忠孝東路四段216巷40弄11號2樓
4,100 萬
含車位450萬
52.34坪
含車位11.12坪
88.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 9.66坪 2~2/7 42.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 仁愛路四段50之60號
3,938 萬
24.11坪
163.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.88坪 8~8/12 53.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 忠孝東路四段216巷40弄10號4樓
2,500 萬
22.42坪
111.5萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.32坪 4~4/4 58.3年 4房(室)0廳4衛
113年02月 大樓/店面 安和路一段97號
5,980 萬
28.50坪
209.8萬
備註：另有一衛
 3.65坪 1~1/16 43.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 敦化南路一段263號9樓之1
6,950 萬
含車位價
53.49坪
含車位坪數
129.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.88坪 9~9/14 41.7年 5房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 延吉街137巷2號6樓
2,850 萬
37.29坪
76.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.40坪 6~6/6 42.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房
1,800 萬
15.39坪
117.0萬
 3.00坪 3~3/7 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 敦化南路一段233巷35號7樓
5,100 萬
47.80坪
106.7萬
 8.57坪 7~7/10 36.6年 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 大安路一段31巷15號2樓
2,660 萬
28.70坪
92.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 12.93坪 2~2/4 57.8年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 忠孝東路四段177號8樓之3
5,150 萬
含車位價
60.63坪
含車位13.21坪
84.9萬
含車位計算
 6.92坪 8~8/14 47.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 延吉街131巷45號3樓之3
2,326 萬
24.94坪
93.3萬
 3.75坪 3~3/7 41.1年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/套房 敦化南路一段177巷30號6樓之2
1,618 萬
13.43坪
120.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.12坪 6~6/9 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/店面
7,768 萬
35.64坪
218.0萬
 3.91坪 1~1/14 46.0年 0房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 延吉街162號6樓之5
3,308 萬
38.73坪
85.4萬
備註：陽台外推；
 7.38坪 6~6/7 43.9年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房 仁愛路四段50之29號
2,389 萬
15.41坪
155.0萬
備註：陽台外推；
 2.48坪 5~5/12 52.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區忠孝東路四段170巷

完工日期 1982/6~1982/6 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 28戶 建設公司 葉財記建設
坪數規劃 51.86~51.86坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

東區生活機能便利

生活消費
便利商店： 全家便利商店、全家便利商店、全家便利商店、全家便利商店、全家便利商店、屈臣氏、7-ELEVEN、全家便利商店、全家便利商店、萊爾富便利商店、萊爾富便利商店、萊爾富便利商店、7-11、萊爾富便利商店、萊爾富便利商店、7-

醫療養護： 國泰綜合醫院、中山醫院、聯合醫院仁愛院區、財團法人宏恩綜合醫院圖書館、中心診所、幸福婦產科診所、吳坤光婦產科診所、適健復健科診所、旭彤診所、經典整形美容專科診所

銀 行： 星展銀行、台北富邦銀行、台北富邦銀行、合作金庫銀行、星展銀行、台新銀行ATM、菲律賓首都銀行、中國信託、合作金庫、玉山銀行、兆豐國際商業銀行、元大證券

餐 飲： Bravo Burger發福廚房、華漾大飯店、吉品海鮮餐廳、和民居食屋、大腕燒肉專門店、沾美西餐廳、台北福華大飯店-麗香苑、鼎泰豐、潮肉壽喜燒、羅浮宮、Oregano 奧瑞岡義式餐廳-大安店、福華大飯店、鼎泰豐、乾杯日式燒肉、兔

周邊交通

近忠孝敦化站

1.近忠孝敦化站
2.敦化南北路公車林立

鄰近生活圈

鄰近學校
雙仁愛學區
幼稚園： 私立曉星幼稚園、私立育華幼稚園、私立仁和幼稚園
國 小： 仁愛國小、懷生國小
國 中： 市立仁愛國中、私立復興實驗高中
大 學： 迪恩斯留學遊學專門家
休閒/公園綠地
萬坪國父紀念館
1.國父紀念館
2.仁愛路四段林蔭大道
百貨/商場/傳統市場
百貨公司林立
百貨公司： 太平洋SOGO百貨復興館、太平洋SOGO百貨、微風忠孝館、頂好名店城、統領商業大樓、DAISO大創生活百貨、Au.Dot、BRAND OFF 日本二手名牌精品店VIP貴賓館(1號店)、兒女是寶嬰童用品、SOGO忠孝館、樂齡網

建築設計

葉財記建設

葉財記建設低公設比實在

公共設施

紅色二丁掛外觀

紅色二丁掛外觀氣派大方