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永慶房屋-新莊頭前直營店
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國泰新莊園

新北市新莊區福德二街

屋齡約 11 年 / 總戶數約 108 戶

國泰新莊園 實價登錄

國泰新莊園， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 福德二街13號12樓
3,330 萬
含車位230萬
66.33坪
含車位14.38坪
59.7萬
已扣除車位
 9.12坪 12~12/15 10.0年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 福德二街5號6樓
3,230 萬
67.47坪
47.9萬
 9.23坪 6~15/15 9.7年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓
3,550 萬
含車位460萬
80.83坪
含車位28.76坪
59.3萬
已扣除車位
 10.10坪 13~13/15 9.6年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 福德二街7號6樓
2,810 萬
含車位價
57.48坪
含車位14.38坪
48.9萬
含車位計算
 7.49坪 6~6/15 9.5年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 福德二街11號10樓
3,180 萬
含車位價
67.47坪
含車位14.38坪
47.1萬
含車位計算
 9.12坪 10~10/15 8.7年 4房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 福德二街3號7樓
3,100 萬
含車位220萬
66.45坪
含車位14.38坪
55.3萬
已扣除車位
 9.12坪 7~7/15 8.3年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 福德二街1號2樓
4,150 萬
含車位400萬
104.57坪
含車位28.76坪
49.5萬
已扣除車位
 13.03坪 2~2/15 8.3年 4房(室)2廳3衛
111年01月 大樓 福德二街1號9樓
4,150 萬
含車位480萬
103.87坪
含車位28.76坪
48.9萬
已扣除車位
 13.25坪 9~9/15 8.0年 4房(室)2廳3衛
110年12月 大樓 福德二街3號15樓
5,840 萬
含車位675萬
148.32坪
含車位43.14坪
49.1萬
已扣除車位
 19.22坪 15~15/15 7.9年 5房(室)2廳4衛
110年10月 大樓 福德二街15號11樓
4,150 萬
含車位420萬
103.59坪
含車位28.76坪
49.9萬
已扣除車位
備註：土地價格:新台幣34237995元/建物:新台幣3062005元/車位:2個B2-200萬B3-220萬車位合計:新台幣420萬元
 13.25坪 11~11/15 7.8年 4房(室)2廳3衛
110年07月 大樓 福德二街7號11樓
2,360 萬
含車位價
57.67坪
含車位14.38坪
40.9萬
含車位計算
 7.49坪 11~11/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 福德二街1號3樓
3,830 萬
含車位價
103.52坪
含車位28.76坪
37.0萬
含車位計算
 13.14坪 3~3/15 7.3年 4房(室)2廳3衛
110年03月 大樓
2,288 萬
含車位210萬
57.67坪
含車位14.38坪
48.0萬
已扣除車位
 7.60坪 5~5/15 7.1年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 福德二街11號13樓
2,752 萬
含車位220萬
67.62坪
含車位14.38坪
47.6萬
已扣除車位
 9.12坪 13~13/15 7.1年 4房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 福德二街3號10樓
2,680 萬
含車位200萬
66.33坪
含車位14.38坪
47.7萬
已扣除車位
 9.01坪 10~10/15 6.8年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 福德二街5號13樓
2,685 萬
含車位價
67.62坪
含車位14.38坪
39.7萬
含車位計算
 9.23坪 13~13/15 6.6年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 福德二街15號9樓
3,200 萬
含車位價
103.93坪
含車位28.76坪
30.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 13.36坪 9~9/15 6.6年 4房(室)2廳3衛
109年08月 大樓 福德二街5號3樓
2,590 萬
含車位200萬
67.62坪
含車位14.38坪
44.9萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 9.23坪 3~3/15 6.6年 4房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 福德二街5號2樓
2,200 萬
含車位價
68.29坪
含車位14.38坪
32.2萬
含車位計算
 9.12坪 2~2/15 6.5年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 福德二街7號10樓
2,230 萬
含車位200萬
57.48坪
含車位14.38坪
47.1萬
已扣除車位
 7.60坪 10~10/15 6.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區福德二街

完工日期 2011/06~2014/01 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~15 層 / 地下 4~4 層
總戶數 108戶 建設公司 國泰建設股份有限公司
坪數規劃 43.09~105.18坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

頭前重劃區 國泰建設

社區全區為住宅無店鋪設計
分為A、B兩棟，一層四戶設計，約43至75坪配置
格局設計方正 戶戶三面採光

另有部分大戶會有更大坪數
社區一樓大廳挑高設計 氣派有質感

社區專人專業管理
且大樓的公設多樣，社區質感非常的不錯
歡迎蒞臨參觀比較

周邊交通

附近有大眾運輸工具可參考搭乘

思源路與福德二街口公車站牌(617、982、橘17)有公車可搭乘
在思源路跟新北大道路口，未來有捷運機場線與環狀線交會站-新北產業園區站。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小與國中步行皆可達
* 頭前國小
民國13年成立新莊國民學校頭前分班，民國57年，實施九年國民義務教育，改稱頭前國民小學。教育理念為用心、用愛、用情、用真來辦教育，以愛護「親人」的感情來愛護學校，以經營「家園」的行動來經營學校。

* 頭前國中
成立於民國75年，校地面積約為2.97公頃，本校為教育部資訊種子學校。教育理念為校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
福美與福基公園走路就可到
福基公園與福美公園，走路就可以到了，不管是帶小朋友來這休閒娛樂，或者是長輩享有走走運動運動，都是不錯的選擇
另外 頭前路與頭城街口 有『頭前運動公園』:占地萬坪，有籃球場、溜冰場、體健區、兒童遊戲場與翹翹板、陽光草皮、散步區跟生態水池
百貨/商場/傳統市場
生活採買方便附近有超商
在福德二街與福美街口就有便利超商
另外如到上新莊福壽街與中原路區域，有多種餐飲類型可供參考

建築設計

外型以淺色與深色搭配

社區共規劃兩棟，每層約四戶，戶戶三面採光
外型以石材的山型磚與長條磚，淺色與深色互相搭配，另外部分陽台採錯層設計，除讓建築有層次感外對室內採光亦有幫助，並設置花台增添綠意
此外臨路退縮的開放走道空間，種植了多株的綠樹，為街道增添了一份綠意盎然的氣息

公共設施

大樓的門廳與梯間有著低調的奢華，休閒設施選擇多樣

大門入內後一樓除了挑高約7米3的氣派大廳外，左右兩邊有著交誼廳與圖書室，另外在一樓的後側更有健身房、KTV等的公共設備，頂樓亦有空中花園
此外地下一樓設有迎賓門廳，設有來賓車位，還另有一個住戶專用的洗車位置