黃柏儒店長
社區首席顧問 黃柏儒 店長
永慶房屋-松江直營店
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松源大廈

臺北市中山區松江路

屋齡約 41 年 / 總戶數約 30 戶

松源大廈 周遭行情

松源大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 松江路289之902號
4,670 萬
74.14坪
63.0萬
 9.53坪 9~9/11 54.0年 3房(室)0廳0衛
113年03月 土地 吉林段二小段123-5地號
3,764 萬
0.00坪
37.1萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 101.43坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓
2,112 萬
30.17坪
70.0萬
 10.97坪 2~2/4 52.1年 3房(室)2廳1.5衛
113年03月 土地 吉林段二小段123-4地號
900 萬
0.00坪
35.5萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 25.36坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 吉林路236巷17號
410 萬
5.97坪
68.7萬
備註：3建築物含有：增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.14坪 1~1/4 57.9年 2房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 吉林路236巷23號3樓
550 萬
8.02坪
68.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 4.84坪 3~3/3 55.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 車位 松江路226巷17號
375 萬
11.35坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 1~1/13 2.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/套房 松江路362巷42號3樓之3
1,148 萬
13.71坪
83.7萬
備註：其他增建：陽台加鐵窗。其他增建；
 2.82坪 3~3/7 42.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房 民生東路二段83號3樓之47
888 萬
13.20坪
67.3萬
 2.48坪 3~3/7 44.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,060 萬
14.10坪
75.2萬
 2.60坪 4~4/7 44.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 建國北路二段258巷29號3樓
2,820 萬
41.68坪
67.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.11坪 3~3/7 47.0年 4房(室)2廳3衛
113年02月 公寓
1,800 萬
含車位150萬
28.16坪
含車位7.86坪
81.3萬
已扣除車位
 6.71坪 2~2/5 49.9年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 民生東路二段83號7樓之24
1,000 萬
13.20坪
75.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.48坪 7~7/7 44.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 民生東路二段119號6樓
1,134 萬
17.37坪
65.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.82坪 6~6/7 47.2年 2房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 民生東路三段9巷3號3樓
3,350 萬
46.32坪
72.3萬
備註：陽台外推；
 11.29坪 3~3/6 42.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 松江路318號13樓之5
8,288 萬
77.34坪
107.2萬
 8.41坪 13~13/14 14.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 吉林路 B棟-11F
4,550 萬
含車位380萬
42.79坪
含車位9.65坪
125.8萬
已扣除車位
 6.18坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝 民生東路二段58號
11,088 萬
54.44坪
203.7萬
備註：頂樓加蓋；
 40.54坪 1~2/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 中原街10號5樓
3,250 萬
47.86坪
67.9萬
 16.01坪 5~5/5 36.6年 5房(室)4廳3衛
113年01月 大樓 吉林路 D棟-10F
4,148 萬
含車位650萬
47.25坪
含車位19.31坪
125.2萬
已扣除車位
 5.21坪 10~10/11 0.0年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區松江路

完工日期 1983/10~1983/10 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 30戶 建設公司 莊天民 等17人
坪數規劃 32.89~33.15坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

隔壁就是行天宮捷運站3號出口,且松江路和民權東路二段多線公車,錦州街往東是建國高架橋,交通四通八達,不管利用任何交通工具都相當便利!

鄰近生活圈

鄰近學校
松江路往南過民生東路二段,就是學區長春國小和大同完全中學,步行約10分鐘內,不用為接送小孩就學而煩惱!可節省相當多接送的時間
休閒/公園綠地
錦州街往東就有錦北公園,往西就是松錦公園,且往東過建國北路就到台北市第二大的榮星花園,雖時都可享受綠地林蔭的芬多精,居住品質佳
百貨/商場/傳統市場
鄰近松江市場採買便利,是婆婆媽媽的最愛,且錦州街商家小吃美食林立,對上班族和外食族非常方便,不用為炊煙而煩惱,生活機能佳

建築設計

松源大樓座落於台灣華爾街之稱的松江路上,緊鄰捷運共構宅行天宮3號出口,交通機能相當便利!

公共設施

全天候管理品質佳,一層兩戶,戶數單純,且鄰近錦州街小吃美食林立,周遭機能便利