游森發店長
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聖彼得堡

新北市土城區永豐路270巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 120 戶

聖彼得堡 實價登錄

聖彼得堡, 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈
628 萬
22.30坪
28.2萬
7.09坪 3~3/8 29.1年 1房(室)2廳1衛
112年11月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄3號4樓
1,160 萬
41.81坪
27.7萬
13.28坪 4~4/8 28.9年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄19號3樓
1,050 萬
37.52坪
28.0萬
備註:夾層;
11.93坪 3~3/8 28.6年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄27號
700 萬
20.34坪
34.4萬
備註:其他增建;
6.41坪 1~1/8 28.6年 1房(室)1廳1衛
112年07月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄9號7樓
350 萬
含車位價
11.82坪
含車位坪數
29.6萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.46坪 7~7/8 28.6年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄11號2樓
958 萬
39.04坪
24.5萬
備註:代書費 賣方有支付一半含地政士服務費9000元;
12.38坪 2~2/8 28.0年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈/其他
890 萬
含車位價
33.85坪
含車位8.77坪
26.3萬
含車位計算
9.57坪 6~6/8 27.0年 2房(室)2廳1衛
109年12月 華廈
1,021 萬
含車位150萬
42.17坪
含車位8.77坪
26.1萬
已扣除車位
11.14坪 1~1/8 26.1年 3房(室)2廳2衛
109年09月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄25號6樓
670 萬
29.07坪
23.1萬
備註:夾層;
9.23坪 6~6/8 25.8年 3房(室)1廳1衛
109年09月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄27號2樓
537 萬
21.62坪
24.8萬
6.86坪 2~2/8 25.8年 2房(室)1廳1衛
109年08月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄17號7樓
560 萬
含車位價
25.18坪
含車位坪數
22.2萬
含車位計算
6.75坪 7~7/8 25.7年 2房(室)1廳1衛
109年07月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄23號6樓
350 萬
16.19坪
21.6萬
5.18坪 6~6/8 25.6年 1房(室)1廳1衛
109年03月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄11號5樓
890 萬
含車位價
47.81坪
含車位8.77坪
18.6萬
含車位計算
備註:增值稅由買方負擔
13.95坪 5~5/8 25.3年 3房(室)2廳1衛
109年02月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄27號4樓
420 萬
21.62坪
19.4萬
6.86坪 4~4/8 25.2年 1房(室)1廳1衛
108年11月 車位 永豐路270巷19弄3之29單號地下1層
60 萬
8.77坪
備註:單獨車位交易。;
1.58坪 -1~-1/8 24.9年 0房(室)0廳0衛
108年10月 華廈/工廠 永豐路270巷19弄5號4樓
539 萬
25.08坪
7.99坪 4~4/8 24.8年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區永豐路270巷

完工日期 1994/12~1994/12 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 8~8 層 / 地下 -- 層
總戶數 120戶 建設公司 圓滿實業
坪數規劃 --坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

環境特色
1.臨近頂好大賣場,騎車約2分鐘可到達。生活物資皆可在此選購,傍晚若來不及開伙,延和路店家林立,可購買熟食。
2.鄰近板橋區中和區,交通便利。
3.學區完整,安和國小,清水完全中學到德霖技術學院,學區一貫制可在土城就讀,上學時間快,不遲到就讀方便。
4.交通方便,海山站騎車約6~10分鐘,另有公車藍17,275號,706號 大眾運輸便利。
5.臨近未來萬大線,提早進場,財富重新分配。
6.未來土城重劃區規劃與建設,勢必帶動發展商機與房價漲幅。

看見土城看到希望
1.產業軸線
70年代的南港,我們對南港的映象,[黑城]就是他的代名詞。
現在的南港已規劃成軟體園區,國際會展中心,文創中心,生技中心,車站中心。
土城現在就是複製第二個南港。
千金難買早知道,當年被譏為[有行無市]的新板特區&南港工業區,如今已寸土寸金!!!
土城將是下一個閃亮之星!

2.交通優勢
土城交流道往北往南都方便,特二快65快速道路往新莊泰山五股八里,未來將增設清水交流道。
捷運頂埔站預計104年開通,金城路沿路將規劃興建萬大線,設置廷寮站,清水站,埤塘站,城林橋站。

3.新北閃耀五星計畫
土城暫緩發展區位目前正式列入新北閃耀五星計畫內,依新北市府城鄉,地政單位的規劃面積約45.49公頃,未來將釋出16.32公頃土地,提供15處公園,機關及國中用地,部分設置住宅區,商業區等規劃。

4.宏璟開發案,大同舊廠開發案
學府路一段南側,日月光集團旗下的宏璟建設所規劃,規模高達百億元的日月光購物中心開發案,以及佔地面積達萬坪的大同廠開發案,和中央路的皇翔開發案,將帶動土城的繁榮。

5.新北市立土城醫院
新北市土城區多達24萬人口,長久以來沒有一所大型醫院。在103年7月確定由長庚醫療集團進駐,讓未來土城區市民有醫學中心等級的大型醫院。

6.金城路變電所107年搬遷
預計107年部分遷移至板橋超高壓變電所,部分屋內式變電設備改建完成,並續進行土地騰空作業,規劃成待開發土地(雙業區)及部分綠地。

7.土城看守所搬遷,原址闢建新北中央公園
2013年10月已同意搬邊至原土城彈藥庫附近地區,預計6年後搬遷完成。
搬遷後所空出面積將比照大安森林公園規劃成新北中央公園。

周邊交通

土城中正路.中央路可直達中和.板橋.特二號道路及環河快速道路亦在此腹地內,同時該商圈也是北二高交流道所經的最近商圈加上住宅區腹地內在中正路上的軍事限建區解禁及南面頂埔都市計劃的市地重劃開發以及捷運藍線延線也在本區設置車站及機廠,而縣政府亦計劃在安坑.土城.三鶯交流道設置貨運轉運中心.倉儲批發廠房等,匯集全省各地主要原料,產品進行地區性交換,上述各項交通建設及都市計劃逐一完成後,中央商圈的增值及消費潛力,由發展走向看-潛力可觀

鄰近生活圈

鄰近學校
清水完全中學
清水國小.安和國小
休閒/公園綠地
近清水公園預定地,前臨清水社區公園,旁鄰清水高中校園,後擁萬坪森林山景,繁華市心難得綠意環境.
百貨/商場/傳統市場
延吉市場全國電子屈臣氏,青雲路有家樂福,B&Q 商場多不怕沒地方逛,很多人放假會在此逛逛.同時也是家人放假的好去處,可以省塞車之苦,也不必人擠人

建築設計

聖彼得堡

營造公司:上久工程
建築設計:方寬利
建設公司:洪善夫

總戶數150戶,住戶單純。