李旻峰店長
社區首席顧問 李旻峰 店長
永慶房屋-北投中央直營店
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四季溫泉大廈

臺北市北投區中山路28-1號

屋齡約 43 年 / 總戶數約 143 戶

四季溫泉大廈 實價登錄

四季溫泉大廈， 近五年內共有35筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈/套房 中山路28之12號7樓
225 萬
10.83坪
20.8萬
備註：含租約；
 1.50坪 7~7/8 42.1年 1房(室)1廳1衛
112年12月 華廈/套房 中山路28之2號6樓
500 萬
11.49坪
43.5萬
備註：陽台外推；
 1.61坪 6~6/8 42.0年 0房(室)0廳0衛
112年11月 華廈/套房 中山路28之2號4樓
466 萬
11.49坪
40.6萬
 1.61坪 4~4/8 41.9年 0房(室)0廳0衛
112年10月 華廈/套房 中山路28之15號8樓
505 萬
11.17坪
45.2萬
 1.58坪 8~8/8 41.9年 1房(室)1廳1衛
112年06月 華廈/套房 中山路28之17號5樓
536 萬
14.02坪
38.2萬
備註：陽台外推；
 1.97坪 5~5/8 41.5年 0房(室)0廳0衛
112年05月 華廈/套房 中山路28之16號6樓
465 萬
10.83坪
43.0萬
備註：陽台外推；
 1.50坪 6~6/8 41.4年 1房(室)1廳1衛
112年03月 華廈/套房
550 萬
15.41坪
35.7萬
 2.22坪 4~4/8 41.2年 0房(室)1廳1衛
111年08月 華廈 中山路28之6號5樓
835 萬
23.93坪
34.9萬
備註：陽台外推；
 3.37坪 5~5/8 40.7年 2房(室)1廳2衛
111年04月 華廈/套房 中山路28之10號4樓
580 萬
16.26坪
35.7萬
備註：陽台外推；
 2.26坪 4~4/8 40.4年 1房(室)1廳1衛
111年01月 華廈/套房 中山路28之10號3樓
440 萬
10.83坪
40.6萬
備註：陽台外推；
 1.50坪 3~3/8 40.1年 0房(室)0廳0衛
111年01月 華廈 中山路28之6號4樓
800 萬
23.93坪
33.4萬
 3.37坪 4~4/8 40.1年 1房(室)1廳1衛
111年01月 華廈/套房 中山路28之13號8樓
400 萬
11.17坪
35.8萬
備註：陽台外推；
 1.58坪 8~8/8 40.1年 0房(室)0廳0衛
111年01月 華廈/套房 中山路28之8號3樓
570 萬
12.21坪
46.7萬
備註：土地價格新台幣5067000元整 建物價格新台幣633000元整陽台外推；
 1.72坪 3~3/8 40.1年 0房(室)0廳0衛
110年12月 華廈/套房 中山路28之8號5樓
500 萬
12.21坪
40.9萬
備註：陽台外推；
 1.72坪 5~5/8 40.0年 0房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 中山路28之6號1樓
790 萬
20.36坪
38.8萬
備註：其他增建；
 2.86坪 1~1/8 39.9年 2房(室)1廳2衛
110年11月 華廈/套房 中山路28之4號8樓
495 萬
11.96坪
41.4萬
備註：夫妻間買賣。
 1.72坪 8~8/8 39.9年 1房(室)1廳1衛
110年10月 華廈 中山路28之10號1樓
700 萬
16.23坪
43.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.26坪 1~1/8 39.9年 2房(室)1廳2衛
110年08月 華廈/套房 中山路28之9號1樓
585 萬
14.15坪
41.3萬
備註：其他增建；
 2.08坪 1~1/8 39.7年 0房(室)0廳0衛
110年05月 華廈/套房 中山路28之16號3樓
420 萬
10.83坪
38.8萬
備註：陽台外推；
 1.50坪 3~3/8 39.4年 1房(室)0廳0衛
110年05月 華廈/套房 中山路28之8號4樓
540 萬
17.60坪
30.7萬
 2.47坪 4~4/8 39.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區中山路28-1號

完工日期 1981/12~1981/12 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 2~2 層
總戶數 143戶 建設公司 名洲建設
坪數規劃 10.83~48.13坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

北投溫泉

百年來，新北投既以豐富的溫泉資源、自然生態景觀成為亞洲地區知名的溫泉度假勝地，擁有日本皇太子裕仁欽賜「生命之泉」美譽的硫磺溫泉更有僅限地熱谷、北投溪的北投石與青磺（具微量放射線「鐳」，被視為世界上最神奇的「鐳溫泉」　

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
溫泉博物館
北投溫泉博物館為日治時期台灣知名建築師森山松之助規劃
館內的展示配合古蹟再利用的空間使用，共分上下二層樓。建築物配合自然環境地形，入口由二樓進入；二樓為原本之貴賓室及休憩空間，現在展示北投的人文、歷史、產業等主題，一樓為原本之公共浴場、個人浴池空間，現展示溫泉、溫泉相關設施、用品、北投石、浴場空間使用等主題。
百貨/商場/傳統市場
北投溫泉- 加賀屋-
日勝生斥資23億元，與連續30年榮獲日本專家評選為日本第一名的溫泉旅館已創下連續三十年蟬聯全日本第一名的溫泉旅館百年老店「加賀屋」合作，於北投興建日勝生加賀屋國際溫泉飯店，北投加賀屋規劃90間房，每間房價平均約2.4萬元。
日勝生董事長林榮顯指出，近年來台灣的泡湯人口愈來愈盛行，而北投因為具有得天獨厚的溫泉環境，因此是相當有名的泡湯聖地，只不過至今尚未出現一座具國際觀光級規模的飯店，現在日勝生加賀屋的開幕，將帶動國際觀光客住宿北投的，也將提升北投溫泉湯屋的需求量