王信富店長
社區首席顧問 王信富 店長
永慶房屋-大直明水直營店
02-33169907 分機 04135

WINN

臺北市中山區北安路

屋齡約 9 年 / 總戶數約 62 戶

WINN 實價登錄

WINN, 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年06月 電梯大樓 北安路789號11樓之1
2,400 萬
含車位價
29.78坪
含車位坪數
80.6萬
含車位計算
2.96坪 11~11/14 7.8年 2房(室)2廳2衛
109年11月 電梯大樓 北安路789號11樓之5
2,430 萬
含車位180萬
26.55坪
含車位3.87坪
99.2萬
已扣除車位
2.65坪 11~11/14 7.2年 2房(室)1廳2衛
109年10月 電梯大樓 北安路789號8樓之1
2,220 萬
含車位180萬
29.86坪
含車位3.87坪
78.5萬
已扣除車位
2.98坪 8~8/14 7.1年 2房(室)2廳2衛
109年08月 電梯大樓 北安路789號4樓之1
2,240 萬
含車位價
29.86坪
含車位坪數
75.0萬
含車位計算
備註:夾層;
2.98坪 4~4/14 6.9年 1房(室)2廳1衛
109年06月 電梯大樓 北安路789號4樓之2
1,700 萬
含車位180萬
26.83坪
含車位坪數
63.4萬
含車位計算
2.67坪 4~4/14 6.8年 0房(室)1廳1衛
108年09月 電梯大樓 北安路789號9樓之1
2,350 萬
含車位180萬
29.78坪
含車位3.87坪
83.8萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
2.96坪 9~9/14 6.0年 2房(室)1廳2衛
108年07月 車位 北安路789號
80 萬
3.87坪
0.38坪 1~1/14 5.8年 0房(室)0廳0衛
108年06月 電梯大樓
2,020 萬
含車位180萬
28.65坪
含車位3.87坪
74.3萬
已扣除車位
2.87坪 2~2/14 5.8年 2房(室)2廳1衛
108年05月 電梯大樓
2,150 萬
含車位180萬
26.58坪
含車位3.87坪
86.7萬
已扣除車位
2.65坪 12~12/14 5.7年 1房(室)2廳1衛
107年07月 電梯大樓 北安路789號8樓
2,081 萬
含車位150萬
26.57坪
含車位3.87坪
85.1萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。;
2.65坪 8~8/14 4.8年 2房(室)2廳2衛
106年12月 電梯大樓 北安路789號13樓
2,300 萬
含車位價
30.49坪
含車位7.70坪
75.5萬
含車位計算
3.03坪 13~13/14 4.3年 2房(室)1廳1衛
106年07月 電梯大樓
1,940 萬
含車位180萬
26.55坪
含車位3.87坪
77.6萬
已扣除車位
2.65坪 5~5/14 3.9年 0房(室)0廳1衛
106年07月 電梯大樓
1,931 萬
含車位180萬
26.61坪
含車位3.87坪
77.0萬
已扣除車位
2.65坪 3~3/14 3.8年 1房(室)2廳1衛
106年04月 電梯大樓 北安路789號5樓之3
2,130 萬
含車位價
29.86坪
含車位3.87坪
71.3萬
含車位計算
2.97坪 5~5/14 3.6年 2房(室)1廳2衛
106年02月 電梯大樓 北安路789號4樓之3
1,950 萬
含車位150萬
29.78坪
含車位3.87坪
69.5萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
2.96坪 4~4/14 3.4年 3房(室)2廳2衛
106年02月 電梯大樓 北安路789號8樓
1,940 萬
含車位150萬
26.57坪
含車位3.87坪
78.9萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
2.65坪 8~8/14 3.4年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區北安路

完工日期 2013/09~2013/09 屋齡 約9年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 62戶 建設公司 大中華開發 福一建設
坪數規劃 22.00~26.00坪 管理方式 管理員

社區特色

本案特色

1.本社區2樓為平面層,3樓(含)以上為挑高3米、4米2。
2.近劍南路捷運站。
3.小坪數社區,單層五戶。
4.擁有前陽台,前陽台有格柵設計,讓您擁有私人隱私。

周邊交通

周遭交通及公車捷運

(公車)
72.紅2.紅3.棕16.藍26.21.28.208.256.286.222.247.267.268
287.620.683.646.902.556.棕20.1801.681號。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約3分鐘,交通便利。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
國中國小學區
國中國小學區
休閒/公園綠地
周遭休閒綠地及公園
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
百貨 商場 市場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

建築設計

1.由大中華建設,挑高3米、4米2設計。
2.採前三戶後兩戶的方式,規劃成單層5戶的社區。
3.梯間設計擁有對外窗,減少白天開燈,省去不必要的電費。

公共設施

公共設施

(1樓)交誼廳、流韻水瀑、會議室
(2樓)閱讀室
(B1)健身房
(頂樓)藍天Lobby