馥華城心

新北市土城區學府路二段

屋齡約 8 年 / 總戶數約 73 戶

成交
近1年平均 51.2 萬/坪

最新成交 52.4萬/坪 (112年11月)

近五年最高 56.9萬/坪 (112年07月)

馥華城心實價登錄

馥華城心， 近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓	學府路二段230號2樓	3,460 萬含車位460萬	79.11坪含車位21.84坪	52.4萬已扣除車位	12.11坪	2~2/20	7.1年	4房(室)2廳3衛
112年09月	大樓	學府路二段238號9樓	3,300 萬含車位230萬	68.82坪含車位10.92坪	53.0萬已扣除車位	11.32坪	9~9/20	6.9年	4房(室)2廳3衛
112年07月	大樓	學府路二段232號2樓	2,908 萬含車位230萬	58.02坪含車位10.92坪	56.9萬已扣除車位	9.36坪	2~2/20	6.8年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	學府路二段236號18樓	2,465 萬含車位價	58.06坪含車位10.92坪	42.5萬含車位計算	9.38坪	18~18/20	6.5年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	學府路二段232號13樓	2,705 萬含車位價	58.02坪含車位10.92坪	46.6萬含車位計算	9.36坪	13~13/20	5.8年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	學府路二段236號3樓	2,760 萬含車位220萬	58.06坪含車位10.92坪	53.9萬已扣除車位	9.36坪	3~3/20	5.5年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	學府路二段230號12樓	2,480 萬含車位價	68.82坪含車位10.92坪	36.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.32坪	12~12/20	5.1年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓		2,200 萬含車位160萬	58.06坪含車位10.92坪	43.3萬已扣除車位	9.36坪	2~2/20	5.0年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	學府路二段238號2樓	2,750 萬含車位價	79.11坪含車位21.84坪	34.8萬含車位計算	12.11坪	2~2/20	4.5年	4房(室)2廳3衛
110年03月	大樓	學府路二段232號4樓	2,080 萬含車位價	58.02坪含車位10.92坪	35.9萬含車位計算	9.36坪	4~4/20	4.4年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	學府路二段236號16樓	2,250 萬含車位價	58.06坪含車位10.92坪	38.8萬含車位計算	9.38坪	16~16/20	4.3年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	學府路二段236號18樓	2,330 萬含車位價	58.06坪含車位10.92坪	40.1萬含車位計算	9.38坪	18~18/20	4.3年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	學府路二段230號3樓	2,800 萬含車位價	79.11坪含車位21.84坪	35.4萬含車位計算	12.11坪	3~3/20	4.1年	4房(室)2廳3衛
109年07月	大樓	學府路二段236號12樓	2,158 萬含車位200萬	58.06坪含車位10.92坪	41.5萬已扣除車位	9.38坪	12~12/20	3.8年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	學府路二段236號19樓	2,150 萬含車位價	58.49坪含車位10.92坪	36.8萬含車位計算	9.44坪	19~19/20	3.8年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	學府路二段232號6樓	2,165 萬含車位165萬	56.04坪含車位8.94坪	42.5萬已扣除車位	9.27坪	6~6/20	3.7年	3房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	學府路二段238號11樓	2,438 萬含車位價	68.82坪含車位10.92坪	35.4萬含車位計算	11.32坪	11~11/20	2.5年	4房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	學府路二段232號14樓	2,080 萬含車位價	58.02坪含車位10.92坪	35.9萬含車位計算	9.36坪	14~14/20	2.5年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區學府路二段

完工日期	2016/10~2016/10	屋齡	約8年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 20~20 層 / 地下 3~3 層
總戶數	73戶	建設公司	馥華建設
坪數規劃	47.05~99.07坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

鄰近土城捷運站(現有板藍線+未來萬大線)雙捷運效應、土城大型醫院(興建中)目前長庚BOT得標，未來規劃病床規劃一千張以上，日月光開發案(興建中)規劃住宅、商場、秀泰影城，週遭土城重劃區開發案、未來房市可期，

周邊交通

1.公車231及705通往台北及土城板橋三峽交通便利
2.捷運：土城捷運站步行約5分鐘、南來北往都便利
3.北二高:連接中央路中華路金城路,5分鐘左右上土城交通道,交通四通八達.
4.65快速道路:5分鐘進入65快速道路,連接中山北二兩大高速網,快速銜接新板,土城,新莊..等大台北南區城市核心.

鄰近生活圈

鄰近學校: 美語安親客輔班
幼稚園
土城國小
中正國中
新北高工
休閒/公園綠地: 1.公園:鄰近員林公園五號公園河濱生態公園裕民綜合體育場
2.文藝中心: 圖書館文藝館
3.自然登山步道:油桐花登山步道承天禪寺風景區
百貨/商場/傳統市場: 1.購物便利:鄰近全聯社土城中央市場頂好超市
2.區政中心旁:鄰近土城區公所政事務所土城農會土城分局消防隊...等
3.金融特區:土城農會臺灣銀行兆豐銀行中國信託商銀國泰世華銀行元大證卷..等
4.醫療機關:中央路有元復醫院裕民路有廣川醫院鄰近板橋亞東醫院，金城路土城醫院(長庚BOT)興建中

建築設計

全區規劃3-4房、47~57坪型，一層四戶，戶戶邊間

公共設施

交誼廳、閱讀室、遊趣場、會議廳、中庭花園、健身房