李岳軒店長
社區首席顧問 李岳軒 店長
永慶房屋-清水重劃直營店
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康莊大道

新北市土城區裕民路235號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 175 戶

康莊大道 實價登錄

康莊大道， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓
1,300 萬
23.39坪
55.6萬
 2.62坪 2~2/16 29.7年 2房(室)2廳1衛
112年06月 大樓 裕民路233巷7號6樓
1,800 萬
37.40坪
48.1萬
備註：陽台外推；
 4.27坪 6~6/16 29.5年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
1,700 萬
32.85坪
51.8萬
 3.76坪 9~9/16 29.2年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 裕民路233巷5號15樓
1,268 萬
24.40坪
52.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.75坪 15~15/16 28.8年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓 裕民路233巷15號14樓
1,650 萬
33.80坪
48.8萬
備註：其他增建；
 3.82坪 14~14/16 28.6年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 裕民路233巷5號12樓
1,280 萬
24.40坪
52.5萬
備註：其他增建；
 2.75坪 12~12/16 28.4年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓
1,200 萬
24.98坪
48.0萬
 2.84坪 7~7/16 27.9年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓/店面 裕民路241號
2,200 萬
38.15坪
57.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.40坪 1~2/16 27.9年 2房(室)1廳1衛
110年08月 大樓 裕民路233巷11號15樓
880 萬
23.39坪
37.6萬
 2.62坪 15~15/16 27.7年 2房(室)1廳1衛
110年03月 大樓 裕民路233巷19號4樓
1,215 萬
31.94坪
38.0萬
備註：陽台外推；
 3.66坪 4~4/16 27.3年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
1,230 萬
36.83坪
33.4萬
 3.65坪 3~3/16 26.4年 3房(室)2廳2衛
109年01月 大樓
870 萬
24.40坪
35.7萬
 2.75坪 6~6/16 26.1年 2房(室)2廳1衛
108年05月 大樓 裕民路233巷11號10樓
870 萬
23.39坪
37.2萬
備註：含增建或未登記建物。
 2.62坪 10~10/16 25.4年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區裕民路235號

完工日期 1994/10~1994/10 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 16~16 層 / 地下 2~2 層
總戶數 175戶 建設公司 宏偉建設有限公司
坪數規劃 21.47~53.01坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.靜巷社區出入單純2.社區內有中庭花園，舒適空間且具備安全性3.旁有運動公園，24小時均可強身健體4.社區規劃2~3房，同層戶數2~3戶，鄰居單純相處好5.裕民路商圈屬於土城精華地帶，食衣住行均便利6.管理費一戶僅800元/月，相較便宜7.近學區，小朋友上學免走大馬路，安全性佳8.旁有暫緩發展區解禁，未來增值高

周邊交通

步行海山捷運站約9分鐘，附近並有多條公車路線可供選擇利用

鄰近生活圈

鄰近學校
位於各式學區的中心點，近廣福國小、中正國中、國立新北高工、德霖技術學院...等等學校，讓小朋友完善的在此學習。
休閒/公園綠地
不僅有社區中庭，且旁邊有土城最大的萬坪運動公園，及國民運動中心，內有溜冰場、羽球場、籃球場...等等多項運動設施可選用，強身健體也相當方便。
百貨/商場/傳統市場
各種採買好方便
附近有學府路早市、裕生黃昏市場，家樂福、全聯、頂好...等等，食衣住行相當便利

建築設計

宏偉建設有限公司及嘉信營造工程股份有限公司

公共設施

中庭花園及休憩涼亭可供住戶在社區內聊天聯繫感情，且貼心製作無障礙設施，若家中有行動不便或是嬰兒車、菜籃車均可利用