張牧天店長
社區首席顧問 張牧天 店長
永慶房屋-文山興隆直營店
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南方田園

臺北市文山區景興路137巷

屋齡約 31 年 / 總戶數約 53 戶

南方田園 周遭行情

南方田園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 仙岩路16巷39弄7號
1,750 萬
24.18坪
72.4萬
 8.32坪 1~1/4 48.2年 3房(室)2廳1衛
113年03月 華廈/套房 試院路144巷4弄22號5樓
510 萬
10.24坪
49.8萬
備註：陽台外推；
 3.55坪 5~5/7 29.0年 0房(室)0廳1衛
113年02月 公寓/其他 興隆路二段96巷100之1號房屋地下層
830 萬
30.01坪
27.7萬
備註：含租約；
 10.36坪 0~0/0 40.2年 4房(室)1廳3衛
113年02月 大樓/套房 景興路235號10樓之1
1,300 萬
19.87坪
65.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.83坪 10~10/16 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 車位 景興路153巷15號2樓等房屋地下一層
63 萬
5.50坪
備註：僅車位交易；
 1.12坪 -1~-1/12 29.9年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 景興路97巷20號4樓
1,368 萬
22.55坪
60.7萬
備註：頂樓加蓋；
 8.85坪 4~4/4 47.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 仙岩路16巷28之1號9樓
1,545 萬
22.53坪
68.6萬
備註：陽台外推；
 7.48坪 9~9/9 28.3年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
2,600 萬
含車位250萬
39.43坪
含車位10.76坪
82.0萬
已扣除車位
 3.89坪 9~9/15 13.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 試院路66之2號5樓
1,800 萬
含車位價
31.43坪
含車位3.85坪
57.3萬
含車位計算
 11.19坪 5~5/5 6.6年 0房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房
1,280 萬
13.48坪
95.0萬
 1.09坪 13~13/20 年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 興隆路二段22巷7弄2號2樓
1,875 萬
41.91坪
44.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 14.05坪 2~2/5 38.4年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 景後街95號3樓之73
172 萬
4.02坪
42.8萬
備註：本案件為商場攤位
 0.45坪 3~3/13 29.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 試院路154巷2弄29號
980 萬
30.15坪
32.5萬
備註：其他增建；
 8.83坪 1~1/4 42.4年 6房(室)0廳2衛
113年01月 華廈 景華街13巷4號3樓之1
3,310 萬
46.73坪
70.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.28坪 3~3/7 40.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房 景興路153巷19號10樓之4
845 萬
11.25坪
75.1萬
 2.14坪 10~10/12 29.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景興路188號9樓之5
920 萬
17.49坪
52.6萬
備註：其他增建；
 1.43坪 9~9/21 28.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 興隆路二段22巷7弄2號
2,000 萬
41.91坪
47.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 14.05坪 1~1/5 38.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,670 萬
31.64坪
52.8萬
 13.59坪 2~2/4 48.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公
1,700 萬
含車位170萬
42.90坪
含車位11.67坪
49.0萬
已扣除車位
 0.00坪 15~15/19 7.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景後街124號3樓
2,600 萬
48.16坪
54.0萬
備註：陽台外推；
 4.46坪 3~3/14 26.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路137巷

完工日期 1992/12~1993/12 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 53戶 建設公司 祐益建設股份有限公司
坪數規劃 19.00~36.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

位於景興路的巷弄內環境清閒悠靜，是整個大環境中難得的鬧中取靜的好地方
生活機能佳近景美捷運、漢神百貨以及景美夜市
公設比超低只有11%，生活空間非常的實在
相鄰的保固華廈相輔相成，大樓管理形成更佳安全環境.



周邊交通

新店線景美捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:景興國小,景美國小
國中:景興國中,景美國中
休閒/公園綠地
景華公園.仙跡岩.仙岩公園.
百貨/商場/傳統市場
靜心市場.漢神百貨.興隆市場.景美夜市.

建築設計

祐益建設股份有限公司

公共設施

地下停車場