田園新貌

新北市土城區延壽路75巷

屋齡約 35 年 / 總戶數約 39 戶

成交
近1年平均 32.9 萬/坪

最新成交 34.5萬/坪 (112年12月)

近五年最高 36.7萬/坪 (109年07月)

田園新貌實價登錄

田園新貌， 近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	公寓	延壽路75巷21弄8號4樓	1,600 萬含車位價	46.35坪含車位坪數	34.5萬含車位計算備註：頂樓加蓋；其他增建；	11.95坪	4~5/5	35.0年	3房(室)3廳2衛
112年06月	公寓	延壽路75巷8弄10號4樓	1,680 萬含車位價	55.75坪含車位坪數	30.1萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	14.23坪	4~5/5	34.5年	6房(室)2廳5衛
112年04月	公寓	延壽路77巷4弄23號2樓	1,530 萬含車位價	48.78坪含車位坪數	31.4萬含車位計算備註：陽台外推；	22.48坪	3~4/4	34.6年	4房(室)2廳3衛
112年03月	公寓	延壽路75巷23弄4號4樓	1,470 萬含車位價	47.55坪含車位坪數	30.9萬含車位計算備註：頂樓加蓋；	12.33坪	4~5/5	34.3年	5房(室)2廳3衛
111年04月	公寓	延壽路75巷23弄2號4樓	1,700 萬	48.43坪	35.1萬	14.16坪	4~5/5	33.4年	3房(室)1廳2衛
111年03月	公寓		1,396 萬	46.39坪	30.1萬	11.96坪	4~5/5	33.3年	4房(室)2廳2衛
111年03月	公寓	延壽路75巷7號	1,605 萬	44.82坪	35.8萬備註：陽台外推；	13.43坪	1~3/5	33.3年	4房(室)2廳3衛
111年02月	公寓		1,168 萬含車位價	42.47坪含車位坪數	27.5萬含車位計算	11.77坪	4~5/5	33.2年	4房(室)2廳3衛
111年01月	公寓	延壽路75巷21弄17號4樓	1,438 萬	46.95坪	30.6萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	12.14坪	4~5/5	33.1年	5房(室)2廳2衛
110年09月	公寓	延壽路75巷7號	1,600 萬	44.82坪	35.7萬備註：未登記建物；	13.43坪	1~3/5	32.8年	4房(室)3廳3衛
110年05月	公寓		1,150 萬	38.88坪	29.6萬	10.05坪	4~5/5	32.4年	3房(室)2廳2衛
110年01月	公寓	延壽路75巷11號4樓	1,240 萬含車位價	46.89坪含車位坪數	26.4萬含車位計算備註：頂樓加蓋;	12.15坪	4~5/5	32.1年	4房(室)2廳2衛
109年07月	公寓	延壽路75巷1號	1,550 萬含車位價	42.20坪含車位坪數	36.7萬含車位計算備註：陽台外推;其他增建;	11.35坪	1~3/5	31.6年	4房(室)2廳3衛
108年11月	公寓	延壽路75巷21弄15號4樓	1,100 萬含車位價	38.88坪含車位坪數	28.3萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;	10.05坪	4~5/5	30.9年	6房(室)4廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區延壽路75巷

完工日期	1989/2~1989/2	屋齡	約35年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 -- 層 / 地下 -- 層
總戶數	39戶	建設公司	私人-林淑暖
坪數規劃	--坪	管理方式	無管理

社區特色

空間使用坪數大
適合1-3樓型適合三代同堂或是想要做小型店面或是辦公室使用
4-6樓型適合家裡人口眾多的家庭，空間大且房數不用擔心不夠用

周邊交通

近中和，土城交流道，板橋車站（車程十五分），未來規劃捷運環狀線，並且金城路現有十數條公車線,705公車、706公車、906公車

鄰近生活圈

鄰近學校: 1.安和國小
2.清水國中
3.清水高中，中正國中
4.中和高中
休閒/公園綠地: 延和社區公園在社區右前方有路口可進入
內有兒童遊戲設施，小型防攀岩場等等等

延壽親子公園
百貨/商場/傳統市場: 1.位金城路商圈，包含麥當勞，肯德基，屈臣氏，全國電子等知名連鎖店
2.步行五分鐘到土城傳統市場延吉市場
3.土城金融街有11家銀行

建築設計

為1-3樓 4-6樓的復和式透天
二丁掛式一層二戶或是一層一戶

公共設施

中庭花園與管理員室