02-33169907 
113年01月
為永慶房產集團成交行情，
臺北市大安區仁愛路四段
| 完工日期 | 1983/9~1983/9 | 屋齡 | 約41年 |
|---|---|---|---|
| 主結構 | 鋼筋混凝土(RC) | 樓層 | 地上 15~15 層 / 地下 2~2 層 |
| 總戶數 | 31戶 | 建設公司 | 國泰人壽保險、文普建設 |
| 坪數規劃 | 122.24~134.04坪 | 管理方式 | 保全系統 |
社區特色
生活機能
東區商圈，泛指在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈。東區商圈由於擁有眾多的辦公大樓、百貨公司、夜店及眾多商家，再加上附近的信義計畫區，因此成為台北市中心最熱鬧之商業區，捷運系統與公車路線星羅棋布，百貨公司、餐廳林立，所有的名牌服飾或連鎖店的總店，幾乎都設立於此。
本案位於正忠孝東路四段上，附近多為精品、服飾及銀行，旁邊延吉街及忠孝東路四段216巷為東區的美食街，平常日白天上班辦公人潮，晚上逛街購物人潮，假日更是人潮洶湧。41.52坪公設1.91坪一樓22.44坪地下室17.17坪使用實在，現有租方為連鎖店穩定收租。
開放陸客自由行後，複製香港經驗，忠孝東路四段上租金水漲船高，但還是無空置店面，很多店家只能往樓上開。今年12月陸客每月來台上限從2000人開放至3000人，將帶來更多商機。
本店面位於東區最熱鬧的統領商圈近捷運敦化站，逛街購物人潮不斷。近鄰大巨蛋公共工程旁等到2017年世界大學運動會開幕時，群聚各國菁英選手及40000看比賽人潮，大巨蛋公共工程內規劃除了有蛋型運動場可容納40000人觀看比賽人潮之外，還有娛樂城、商辦、購物商城帶動東區新的一波經濟起飛，大巨蛋商圈的形成也把忠孝SOGO商圈，統領明曜商圈和信義阪急101商圈都串聯起來形成陸客及台灣客一日捷運購物生活圈。
周邊交通
近忠孝敦化站上下班便利
1.近忠孝敦化捷運站
2.忠孝東路四段上公車林立
3.敦化南路一段直通松山機場
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 雙仁愛學區
- 1.公立雙仁愛學區
2.私立立人小學
3.私立復興中小學 - 休閒/公園綠地
- 萬坪國父紀念館
- 1.萬坪國父紀念館
2.敦化南北路林蔭大道
3.小巨蛋體育場
4.未來遠雄大巨蛋
5.松山文創園區 - 百貨/商場/傳統市場
- 東區百貨林立，購物方便
- 1.216巷傳統市場
2.明曜百貨
3.統領ATT百貨
4.全聯福利中心
5.頂好超市
6.太平洋SOGO百貨
建築設計
玻璃維幕
本標的物為圓環附近少數玻璃維幕外觀的純辦公室！氣派大方
公共設施
管委會素質好
梯間整齊漂亮門面棒~２４小時管理~