徐新皓店長
社區首席顧問 徐新皓 店長
永慶房屋-土城中央直營店
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維也納

新北市土城區南天母路

屋齡約 31 年 / 總戶數約 96 戶

維也納 實價登錄

維也納， 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈/其他 南天母路170號地下二層
550 萬
22.13坪
24.9萬
備註：其他增建；
 7.18坪 -2~-2/5 32.2年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房 南天母路152號
486 萬
19.34坪
25.1萬
 6.46坪 1~1/5 32.1年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈/其他 南天母路156號地下二層
495 萬
21.63坪
22.9萬
備註：其他增建；
 7.24坪 -2~-2/5 32.0年 1房(室)1廳1衛
111年03月 華廈/其他 南天母路154號地下三層
395 萬
21.63坪
18.3萬
備註：陽台外推；
 7.24坪 -3~-3/5 30.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 華廈/套房 南天母路160號3樓
380 萬
19.26坪
19.7萬
備註：陽台外推；
 6.46坪 3~3/5 30.0年 1房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 南天母路158號4樓
420 萬
21.15坪
19.9萬
 7.11坪 4~4/5 29.9年 0房(室)0廳0衛
110年11月 華廈/套房 南天母路180號3樓
350 萬
17.46坪
20.1萬
 5.87坪 3~3/5 29.9年 1房(室)1廳1衛
110年08月 華廈/套房 南天母路152號5樓
300 萬
19.26坪
15.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.46坪 5~5/5 29.7年 1房(室)1廳1衛
110年03月 華廈 南天母路158號3樓
390 萬
21.15坪
18.4萬
 7.11坪 3~3/5 29.3年 1房(室)1廳1衛
109年07月 華廈 南天母路158號2樓
370 萬
21.23坪
17.4萬
 7.11坪 2~2/5 28.6年 1房(室)1廳1衛
109年05月 公寓 南天母路156號3樓
420 萬
22.93坪
18.3萬
 7.70坪 3~3/5 28.4年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈/其他 南天母路170號地下三層
320 萬
22.13坪
14.5萬
 7.18坪 -3~-3/5 28.4年 2房(室)1廳1衛
109年05月 華廈/其他 南天母路168號地下二層
400 萬
22.13坪
18.1萬
 7.18坪 -2~-2/5 28.4年 2房(室)1廳1衛
109年05月 華廈/其他 南天母路168號地下二層
400 萬
22.13坪
18.1萬
 7.18坪 -2~-2/5 28.4年 0房(室)0廳1衛
109年04月 公寓/其他 南天母路158號地下二層
312 萬
21.63坪
14.4萬
 7.24坪 -2~-2/5 28.4年 1房(室)1廳1衛
109年03月 公寓/套房 南天母路162號3樓
398 萬
18.07坪
22.0萬
備註：含增建或未登記建物。;
 5.94坪 3~3/5 28.3年 0房(室)0廳0衛
109年02月 公寓/套房 南天母路182號4樓
320 萬
16.64坪
19.2萬
 5.28坪 4~4/5 28.2年 1房(室)1廳1衛
108年09月 公寓/套房 南天母路180號3樓
350 萬
17.46坪
20.1萬
 5.87坪 3~3/5 27.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區南天母路

完工日期 1993/10~1993/10 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 5~5 層 / 地下 3~3 層
總戶數 96戶 建設公司 同懋建設公司
坪數規劃 10.82~38.60坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

緊鄰土城知名地標承天禪寺
油桐花公園樂生活
1.社區磁扣進出管理安全性高
2.小社區戶數少進出單純好管理
3.本社區垃圾集中處理真便利
4.公車的便利性，增添交通機能的便利性，補強了捷運的機動性
公車與捷運兩項完美的搭配，讓您的生活更加便利

周邊交通

1.土城交流道
2.中央路二段公車路線多
3.高速公路,特二號快速道路,環河快速道路等三大樞紐,台北都會核心,開車一下就到
4.騎車捷運站約15分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
完整優質學區
1.土城國小
2.土城國中.中正國中
3.中華高中
休閒/公園綠地
土城桐花公園樂生活親近大自然
4-5月油桐花季如下雪般的美麗如夢
享受大自然的芬多精
7-8月的螢火蟲季,夜裡閃閃發亮
猶如天上的星星
百貨/商場/傳統市場
1.OK便利商店
2.大潤發
3.阿默蛋糕店
4.中央市場

建築設計

磁扣管理進出安全
全戶設有自主攝控錄影系統管理
社區設有免費無線網路供住戶使用
遠離城市安靜清新優質社區




公共設施

夏日熱炎炎社區設有游泳池
中庭花園廣場樂生活
門口設有郵筒真便利
山中取靜無塵埃