徐新皓店長
社區首席顧問 徐新皓 店長
永慶房屋-土城中央直營店
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養樂多

新北市土城區南天母路

屋齡約 28 年 / 總戶數約 143 戶

養樂多 實價登錄

養樂多， 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 南天母路20號4樓
950 萬
29.50坪
32.2萬
備註：陽台外推；
 14.65坪 4~4/7 27.4年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 南天母路16之1號7樓
830 萬
22.20坪
37.4萬
備註：陽台外推；
 11.10坪 7~7/7 27.3年 2房(室)2廳1衛
112年09月 華廈 南天母路24號7樓
1,130 萬
含車位價
39.70坪
含車位坪數
28.5萬
含車位計算
 14.75坪 7~7/7 27.1年 3房(室)2廳2衛
112年08月 華廈 南天母路8之1號5樓
950 萬
含車位100萬
32.22坪
含車位坪數
29.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 11.10坪 5~5/7 27.0年 2房(室)2廳1衛
112年07月 華廈 南天母路8號4樓
960 萬
29.50坪
32.6萬
備註：陽台外推；
 14.65坪 4~4/7 26.9年 3房(室)2廳2衛
112年02月 華廈 南天母路24號3樓
1,138 萬
含車位價
39.70坪
含車位坪數
28.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 14.75坪 3~3/7 26.5年 3房(室)2廳2衛
111年09月 華廈 南天母路12之1號
950 萬
含車位價
31.85坪
含車位坪數
29.8萬
含車位計算
 10.73坪 1~1/7 26.1年 2房(室)2廳1衛
111年04月 華廈 南天母路6之1號5樓
860 萬
含車位價
31.74坪
含車位坪數
27.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 10.90坪 5~5/7 25.7年 2房(室)1廳1衛
111年03月 華廈 南天母路16之1號
950 萬
含車位150萬
31.85坪
含車位3.03坪
27.8萬
已扣除車位
 10.73坪 1~1/7 25.6年 1房(室)1廳1衛
110年08月 華廈 南天母路12之1號2樓
740 萬
含車位價
32.22坪
含車位坪數
23.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 11.10坪 2~2/7 25.0年 3房(室)2廳1衛
110年08月 華廈 南天母路22號5樓
1,300 萬
含車位價
61.11坪
含車位坪數
21.3萬
含車位計算
 25.48坪 5~5/7 25.0年 5房(室)2廳2衛
110年04月 華廈 南天母路14號6樓
840 萬
含車位價
39.37坪
含車位坪數
21.3萬
含車位計算
 14.58坪 6~6/7 24.7年 3房(室)2廳1衛
110年01月 華廈 南天母路8之1號6樓
707 萬
含車位價
32.22坪
含車位坪數
21.9萬
含車位計算
 11.10坪 6~6/7 24.4年 2房(室)2廳1衛
109年08月 華廈 南天母路10號5樓
790 萬
含車位價
39.37坪
含車位坪數
20.1萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 14.58坪 5~5/7 24.0年 3房(室)2廳1衛
109年05月 華廈 南天母路22之1號
760 萬
含車位價
31.43坪
含車位坪數
24.2萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 10.55坪 1~1/7 23.8年 1房(室)1廳1衛
109年04月 華廈 南天母路6號4樓
800 萬
含車位價
39.57坪
含車位坪數
20.2萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 14.69坪 4~4/7 23.7年 2房(室)2廳2衛
109年01月 華廈 南天母路12號3樓
630 萬
29.50坪
21.4萬
備註：含增建或未登記建物。;
 14.65坪 3~3/7 23.4年 3房(室)2廳2衛
108年12月 華廈 南天母路16之1號2樓
620 萬
含車位價
32.21坪
含車位坪數
19.3萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 11.10坪 2~2/7 23.3年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區南天母路

完工日期 1996/8~1996/8 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 143戶 建設公司 龍田建設
坪數規劃 21.74~41.09坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

騎車至永寧捷運站約5分鐘
學區完善，鄰近幼兒園上下學方便，
近承天禪寺、桐花公園
遠離都市生活的緊湊步調，讓大自然芬多精充電一下

周邊交通

近公車站，交通便捷
近土城交流道、65快速道路，車程約8分鐘 南來北往便利
騎車至永寧捷運站約5分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
學區完善
鄰近幼兒園上下學方便，
土城國小、裕德國小、土城國中、中華中學、新北高工。
休閒/公園綠地
鄰近承天禪寺、桐花公園
假日親子同樂培養親情的好去處
遠離都市生活的緊湊步調，讓大自然芬多精充電一下
放慢腳步，享受自然的美景
百貨/商場/傳統市場
樓下就有OK便利店，採購基本民生用品便捷
鄰近大潤發賣場，車程約8分鐘，購物便利
中央市場/和平早市採買生鮮真方便

建築設計

華夏型社區，24小時警衛保全管理
社區中庭、鳥語花香。空氣清新
格局規劃方正好利用

公共設施

舒適的中庭空間，親子戶動的好場所
社區內另有活動中心，小孩游戲室
垃圾採集中式處理，免追垃圾車
出入口有24小時管理室，有效控管出入安全