張安萱店長
社區首席顧問 張安萱 店長
永慶房屋-台大直營店
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嘉禾國宅

臺北市中正區水源路

屋齡約 40 年 / 總戶數約 159 戶

嘉禾國宅 實價登錄

嘉禾國宅, 近五年內共有39筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 水源路21之2號7樓
480 萬
31.52坪
15.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.40坪 7~7/10 39.2年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓/套房 水源路33巷4號2樓
700 萬
12.33坪
56.8萬
備註:二親等買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.83坪 2~2/5 0.0年 1房(室)1廳1衛
112年10月 公寓/套房 水源路27巷19號3樓
1,280 萬
12.15坪
105.4萬
6.85坪 3~3/5 54.7年 1房(室)1廳1衛
112年06月 華廈
2,100 萬
33.27坪
63.1萬
5.80坪 10~10/10 38.6年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈
1,875 萬
31.09坪
60.3萬
5.34坪 5~5/10 38.3年 3房(室)2廳1衛
112年02月 公寓/套房 水源路33巷3號5樓
800 萬
12.33坪
64.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
6.85坪 5~5/5 0.0年 1房(室)1廳1衛
111年12月 公寓 水源路33巷2號5樓
700 萬
15.03坪
46.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.64坪 5~5/5 57.1年 2房(室)1廳1衛
111年08月 華廈
2,160 萬
33.27坪
64.9萬
5.80坪 9~9/10 37.8年 3房(室)2廳2衛
111年07月 公寓 水源路35巷13號3樓
600 萬
12.33坪
48.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.85坪 3~3/5 0.0年 2房(室)1廳1衛
111年06月 華廈
1,880 萬
34.07坪
55.2萬
5.92坪 10~10/10 37.6年 3房(室)2廳2衛
111年03月 公寓/套房 水源路25巷6號3樓
244 萬
5.53坪
44.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.97坪 3~3/5 0.0年 1房(室)1廳1衛
111年03月 公寓/套房 水源路25巷12號3樓
500 萬
11.24坪
44.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.06坪 3~3/5 56.4年 0房(室)0廳0衛
110年11月 公寓/套房 水源路31巷7號2樓
740 萬
11.05坪
67.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.94坪 2~2/5 56.0年 1房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 水源路23號10樓
1,900 萬
32.92坪
57.7萬
5.69坪 10~10/10 37.0年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 水源路17號2樓
1,500 萬
34.07坪
44.0萬
備註:陽台外推;
5.92坪 2~2/10 36.8年 3房(室)2廳2衛
110年07月 公寓/套房
1,150 萬
12.15坪
94.7萬
6.86坪 5~5/5 53.6年 1房(室)1廳1衛
110年06月 華廈
1,880 萬
34.07坪
55.2萬
5.92坪 9~9/10 36.6年 3房(室)2廳1.5衛
110年05月 公寓/套房 水源路27巷12號3樓
449 萬
11.24坪
40.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.99坪 3~3/5 55.5年 1房(室)1廳1衛
110年05月 公寓/套房 水源路29巷3號3樓
449 萬
11.05坪
40.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.99坪 3~3/4 55.5年 1房(室)1廳1衛
110年04月 公寓/套房 水源路27巷8號3樓
650 萬
11.05坪
58.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.94坪 3~3/5 0.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區水源路

完工日期 1984/11~1984/11 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造,加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 159戶 建設公司 台北市政府
坪數規劃 28.00~46.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

捷運交通近台電大樓捷運站步行約 8 ~ 10 分鐘。公園綠地(1)古亭河濱公園休憩勝地:連接台北市首座跨提平台,是跨越堤防,離地20米高的平台廣場,兩側連接總長520公尺的自行車道與人行步道,串聯公館商圈及古亭河濱公園,除可節省約15分鐘繞路時間,河岸景觀更能近收眼底。(2)客家文化主題館:園區計畫以「人文、生態、教育、客記、產業、農家樂」等主題做為六大軸心,打造兼具親水及客庄性質之市民公園。豐富人氣商圈(1)師大商圈不同於傳統夜市,師大夜市擁有濃厚獨特的人文藝術氛圍。巷弄內更是蘊藏豐富美食小吃,滷味、鹽酥雞、冰火波羅等聞名小吃皆聚集在此。(2)公館商圈鄰公館商圈僅一站之隔,公館商圈內豐富店家,不論各式餐廳、巷弄小吃、音樂文化、電影賞析、逛街購物或旅遊景點等,在此都能滿足。

周邊交通

台電捷運站及羅斯福路上公車...

位於水源快速道路旁,通往各區的交通四通八達,一接辛亥路北二高近在咫尺。鄰近捷運新店線台電大樓捷運站,步行約10分鐘可到達,附近也有多線公車可供搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立,營造愉悅溫馨的環境,以自我超越、追求卓越為主旨,學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
螢橋國中
創立於民國57年,建立以學習者為中心的理念,發展教師專業學習社群,以服務為信念的行政團隊,攜手家長與社區,打造優質的學習環境,培養學生的能力。
休閒/公園綠地
台大校園綠地.客家文化中心.河濱公園
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
百貨/商場/傳統市場
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積約2922平方公尺,規劃地上10層的電梯華廈,此社區為國民住宅

公共設施

梯廳、樓梯間等