陳零店長
社區首席顧問 陳零 店長
永慶房屋-仁愛安和直營店
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天嵐大樓

臺北市大安區仁愛路四段345巷

屋齡約 46 年 / 總戶數約 28 戶

天嵐大樓 周遭行情

天嵐大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位
198 萬
16.25坪
12.2萬
0.02坪 -1~-1/12 42.1年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
5,500 萬
含車位500萬
60.91坪
含車位11.87坪
102.0萬
已扣除車位
8.55坪 3~3/7 11.0年 0房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 忠孝東路四段216巷40弄10號4樓
2,500 萬
22.42坪
111.5萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
8.32坪 4~4/4 58.3年 4房(室)0廳4衛
113年02月 大樓/店面 安和路一段97號
5,980 萬
28.50坪
209.8萬
備註:另有一衛
3.65坪 1~1/16 43.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈
5,200 萬
59.14坪
87.9萬
10.89坪 7~7/7 42.7年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 敦化南路一段263號9樓之1
6,950 萬
含車位價
53.49坪
含車位坪數
129.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;
6.88坪 9~9/14 41.7年 5房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 延吉街137巷2號6樓
2,850 萬
37.29坪
76.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.40坪 6~6/6 42.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
2,750 萬
24.13坪
114.0萬
2.09坪 3~3/12 45.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 忠孝東路四段177號8樓之3
5,150 萬
含車位價
60.63坪
含車位13.21坪
84.9萬
含車位計算
6.92坪 8~8/14 47.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 光復南路278號6樓
4,800 萬
47.36坪
101.4萬
10.28坪 6~6/7 41.0年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
2,860 萬
29.66坪
96.4萬
2.68坪 12~12/12 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 延吉街162號6樓之5
3,308 萬
38.73坪
85.4萬
備註:陽台外推;
7.38坪 6~6/7 43.9年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 延吉街253號6樓
4,000 萬
48.26坪
82.9萬
備註:陽台外推;
10.11坪 6~6/7 45.9年 3房(室)2廳3衛
113年01月 大樓 敦化南路一段294號7樓之4
2,078 萬
15.51坪
134.0萬
1.90坪 7~7/14 48.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈
5,000 萬
53.71坪
93.1萬
11.50坪 3~3/6 44.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 光復南路457號7樓
2,798 萬
32.29坪
86.6萬
備註:其他增建;
6.48坪 7~7/12 40.4年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 光復南路260巷 A3棟-24F
6,327 萬
含車位960萬
42.64坪
含車位16.81坪
207.8萬
已扣除車位
3.16坪 24~24/24 0.0年 2房(室)1廳2衛
113年01月 車位 忠孝東路四段183號地下室
1,000 萬
42.50坪
備註:僅車位交易;
1.47坪 -1~-1/14 44.6年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/店面
3,400 萬
14.92坪
227.9萬
2.77坪 1~1/7 43.0年 0房(室)1廳0衛
113年01月 大樓 忠孝東路四段311號12樓之2
3,758 萬
含車位400萬
41.09坪
含車位11.48坪
113.4萬
已扣除車位
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
3.48坪 12~12/12 47.3年 6房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區仁愛路四段345巷

完工日期 1978/04~1978/04 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 28戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 35.00~38.00坪 管理方式 無管理

社區特色

坪數稀有

35坪型的總價帶在東區商圈相當稀有~尤其是本巷弄較少商業行為~所以相對居住環境棒~高樓層還可以看到仁愛路四段林蔭~

周邊交通

近忠孝敦化站

步行就到忠孝敦化站,要往台北車站、信義計畫區都相當方便,且鄰市民大道、市民高架,為台北市東西向重要的幹道,西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
雙仁愛學區
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
近萬坪國父紀念館
(王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路,公園面積約12,423 平方公尺,公園類型屬於紀念公園,公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式,公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
松山文創園區
全區為古蹟建築,製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善,是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。除了提供展覽空間,松山文創園區也推出自辦活動,包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭,並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。
百貨/商場/傳統市場
東區生活機能棒
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

地主自建~釋出量少

基地面積約776平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,早期由地主自地自建,住戶多半為老地主還自己在用,釋出量稀少~

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等