陳零店長
社區首席顧問 陳零 店長
永慶房屋-仁愛安和直營店
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新光敦南

臺北市大安區敦化南路一段

屋齡約 40 年 / 總戶數約 15 戶

新光敦南 周遭行情

新光敦南， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 仁愛路四段48巷2號
200 萬
5.78坪
備註：僅車位交易；
 0.20坪 1~1/14 20.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
4,788 萬
41.57坪
115.2萬
 10.34坪 2~2/6 50.1年 3房(室)2廳2.5衛
113年03月 大樓
4,280 萬
39.84坪
107.4萬
 4.07坪 8~8/12 46.6年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 忠孝東路四段112號12樓之1
1,401 萬
13.75坪
101.9萬
備註：政府機關標讓售；
 1.54坪 12~12/12 48.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈 忠孝東路四段216巷40弄11號2樓
4,100 萬
含車位450萬
52.34坪
含車位11.12坪
88.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 9.66坪 2~2/7 42.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 仁愛路四段50之60號
3,938 萬
24.11坪
163.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.88坪 8~8/12 53.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 忠孝東路四段216巷40弄10號4樓
2,500 萬
22.42坪
111.5萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.32坪 4~4/4 58.3年 4房(室)0廳4衛
113年02月 大樓/店面 安和路一段97號
5,980 萬
28.50坪
209.8萬
備註：另有一衛
 3.65坪 1~1/16 43.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
3,060 萬
30.68坪
99.7萬
 12.33坪 4~4/4 54.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 敦化南路一段263號9樓之1
6,950 萬
含車位價
53.49坪
含車位坪數
129.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.88坪 9~9/14 41.7年 5房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 延吉街137巷2號6樓
2,850 萬
37.29坪
76.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.40坪 6~6/6 42.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房
1,800 萬
15.39坪
117.0萬
 3.00坪 3~3/7 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 復興南路一段135巷9號7樓
5,750 萬
含車位價
53.64坪
含車位坪數
107.2萬
含車位計算
備註：後陽台增建其他增建；
 9.63坪 7~7/11 53.3年 5房(室)2廳3衛
113年02月 華廈 敦化南路一段233巷35號7樓
5,100 萬
47.80坪
106.7萬
 8.57坪 7~7/10 36.6年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 忠孝東路四段177號8樓之3
5,150 萬
含車位價
60.63坪
含車位13.21坪
84.9萬
含車位計算
 6.92坪 8~8/14 47.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 敦化南路一段177巷30號6樓之2
1,618 萬
13.43坪
120.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.12坪 6~6/9 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/店面
7,768 萬
35.64坪
218.0萬
 3.91坪 1~1/14 46.0年 0房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 仁愛路四段50之29號
2,389 萬
15.41坪
155.0萬
備註：陽台外推；
 2.48坪 5~5/12 52.8年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 敦化南路一段294號7樓之4
2,078 萬
15.51坪
134.0萬
 1.90坪 7~7/14 48.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公 仁愛路四段107號7樓
12,380 萬
含車位700萬
135.46坪
含車位27.84坪
108.5萬
已扣除車位
備註：買賣總價123800000元土地款111544000元，建物款5256000元，車位款7000000元陽台外推；
 18.51坪 7~7/15 39.4年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路一段

完工日期 1984/12~1984/12 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~5 層
總戶數 15戶 建設公司 國泰信託投資股份有限公司
坪數規劃 765.00~765.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

釋出量極低

全棟戶數僅12戶，765坪一層一戶設計，24小時保全管理，多半為法人持有，釋出量低

周邊交通

近忠孝敦化站

1.近板南線忠孝敦化站
2.敦化南北路林蔭大道
3.忠孝東路四段公車林立

鄰近生活圈

鄰近學校
雙仁愛學區
1.公立仁愛國中國小
2.私立立人小學
3.私立復興小學
休閒/公園綠地
近國父紀念館
1.萬坪國父紀念館,休閑好去處
2.小巨蛋體育場
3.敦化南北路林蔭綠色隧道
4.仁愛圓環
百貨/商場/傳統市場
東區生活機能便利
1.216巷傳統市場
2.ATT統領百貨
3.明曜百貨公司
4.太平洋SOGO百貨
5.24小時敦南誠品書店

建築設計

基地面積約4424平方公尺，規劃地上12層的電梯大樓，石材外觀，外觀整齊大方

公共設施

24小時管理大廳明亮乾淨

一樓門廳、梯廳、樓梯間等