陳冠甫店長
社區首席顧問 陳冠甫 店長
永慶房屋-南港站前直營店
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宏吉大樓

臺北市南港區市民大道八段369號

屋齡約 34 年 / 總戶數約 20 戶

宏吉大樓 實價登錄

宏吉大樓, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 華廈/其他 市民大道八段369號
5,500 萬
含車位價
68.49坪
含車位坪數
80.3萬
含車位計算
9.00坪 -1~-1/10 32.9年 6房(室)3廳2衛
111年04月 華廈/辦公 市民大道八段369號2樓
837 萬
含車位價
15.10坪
含車位坪數
55.4萬
含車位計算
備註:權利人本次僅取得部分房地持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.63坪 2~2/10 31.4年 3房(室)2廳1衛
110年01月 華廈/辦公 市民大道八段369號2樓
3,348 萬
含車位200萬
60.40坪
含車位13.98坪
67.8萬
已扣除車位
6.52坪 2~2/10 30.2年 3房(室)2廳1衛
108年10月 華廈 市民大道八段369號6樓之1
2,600 萬
41.44坪
62.7萬
5.52坪 6~6/10 28.9年 2房(室)2廳2衛
108年07月 大樓/辦公 市民大道八段369號2樓之1
2,330 萬
46.52坪
50.1萬
5.91坪 2~2/10 28.7年 3房(室)2廳1衛
108年07月 華廈 市民大道八段369號3樓
2,270 萬
45.40坪
50.0萬
5.38坪 3~3/10 28.7年 1房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區市民大道八段369號

完工日期 1990/11~1990/11 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 20戶 建設公司 弘慶建設
坪數規劃 30.00~46.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

四鐵共構 成台北新都心

南港車站商圈是以南港車站為中心向外延伸,範圍包括興中路、重陽路及南港路二段所包圍形成的街廓。
南港車站BOT大樓內的Citylink,是全國最大的車站商城,提供購物、影城、辦公、住宿等消費娛樂;車站周邊還有家樂福、興南市場可供日常生活採買,南港路與興中路巷內則有不少美食小吃。
南港車站對面,步行約五分鐘可到南港行政中心;教育資源包括東新國小、南港國小、育成高中、南港高工等;除了車站前的南興公園,區內也不乏大大小小的綠地,休憩資源相當豐富

周邊交通

交通網絡 四通八達

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區,內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:南港國小
國中:南港高中(國中部)

* 南港國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 南港高級中學:為台北市兼辦高.國中的公立學校,落實體育教學正常化,養成終生運動的習慣,培養優秀選手,帶動運動風氣,深化輔導課程,融合生涯規劃與升學輔導,讓學生多元化發展與成長。
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 輕鬆享受芬多精
南興公園、重陽公園、東明公園、興華公園、南湖河濱公園。

* 【東明公園】位於台肥新村內,南港郵局後側,呈鈍角三角形,面積約7,450 平方公尺。公園風格原始,三條步道蜿蜒園中,一條為黑板樹林步道,一條為猢猻木步道,另一條則為榕樹步道,經常有鳥兒與松鼠出沒;東北角為榕樹廣場,供民眾辦活動或運動使用,西南側為兒童遊戲場,使用度極高。每年三至九月是台灣藍鵲的繁殖期,成鳥為了保護雛鳥,會攻擊靠近鳥巢的人,導致許多人不喜歡台灣藍鵲入住公園。南港區東明里民卻反其道而行,立告示牌提醒藍鵲出沒,長年「禮讓」,也讓台灣藍鵲連續五年回東明公園繁殖下一代。

*【重陽公園】位於中國電視公司、南港101間,形狀呈矩形,面積約2,610 平方公尺。公園內中央為大區塊草坪,以夏天盛花之斑葉美人蕉與火紅花序不斷之大王仙丹襯托,兩側為走道,南面設有兒童遊戲場、涼亭等設施。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.南港家樂福、興南街市場、東新市場、新民市場、頂好超市、好市多Costco(汐止店)。
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

面南港展覽館 建築外觀搭配暖色系磚牆 獨棟雙併華廈 住辦混合 戶數單純

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間。