謝敏政店長
社區首席顧問 謝敏政 店長
永慶房屋-中正南門直營店
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金華街大樓

臺北市中正區金華街

屋齡約 37 年 / 總戶數約 16 戶

金華街大樓 周遭行情

金華街大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈/套房 寧波東街9巷9號2樓
1,375 萬
7.82坪
175.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.01坪 2~2/6 24.4年 0房(室)1廳1衛
113年03月 車位 寧波東街9巷8之1號
170 萬
3.03坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 1~1/8 17.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 寧波西街97號3樓
2,800 萬
44.61坪
62.8萬
備註：土地總價：26650010元整建物總價：1349990元整
 5.79坪 3~3/12 41.7年 4房(室)1廳2衛
113年03月 土地 南海段二小段242-2地號
2 萬
0.00坪
 0.01坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/套房 杭州南路二段89號4樓
900 萬
13.44坪
67.0萬
備註：總價款含三筆道路用地-大安區金華段4小段281-1.282-1.363-1地號金額共230萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.98坪 4~4/6 50.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房 南昌路一段7之1號10樓之3
1,500 萬
13.28坪
113.0萬
備註：陽台、夾層其他增建；
 1.35坪 10~10/13 17.8年 0房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
5,050 萬
44.12坪
114.5萬
 7.75坪 4~4/12 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 羅斯福路二段7號2樓
600 萬
含車位價
21.07坪
含車位10.10坪
28.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.75坪 2~2/14 22.9年 3房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/店面
5,900 萬
54.36坪
108.5萬
 10.17坪 4~4/7 47.1年 2房(室)2廳3衛
113年02月 公寓 重慶南路三段36巷9之1號4樓
2,700 萬
43.10坪
62.7萬
 17.21坪 4~4/4 48.2年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/其他 信義路一段9號
3,760 萬
22.90坪
164.2萬
備註：總價:3760萬元土地拆分價款:82-5地號:292528元83-1地號:12508768元83-7地號:22174976元建物拆分價款:2623728元
 4.83坪 1~1/12 27.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 羅斯福路一段20號9樓之1
1,100 萬
36.87坪
29.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.14坪 9~9/11 46.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 車位 寧波東街9巷8之1號
155 萬
3.03坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 1~1/8 17.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房
1,450 萬
9.44坪
153.6萬
 1.09坪 4~4/12 23.3年 1房(室)0廳1衛
113年01月 華廈 重慶南路三段27巷 F棟-2F
3,070 萬
26.38坪
116.4萬
 6.92坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 重慶南路三段27巷 F棟-2F
3,080 萬
26.60坪
115.8萬
 6.98坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 重慶南路三段27巷 F棟-3F
3,399 萬
含車位260萬
29.71坪
含車位3.34坪
119.0萬
已扣除車位
 6.93坪 3~3/7 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/套房
1,250 萬
9.18坪
136.2萬
 3.37坪 3~3/5 16.2年 0房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 南昌路一段124號10樓
2,932 萬
25.72坪
114.0萬
備註：其他增建；
 3.22坪 10~10/14 15.8年 1房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/套房
1,858 萬
11.05坪
168.1萬
 1.26坪 2~2/14 14.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區金華街

完工日期 1988/01~1988/01 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 16戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 28.00~67.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

商商特色介紹

1.鄰近紀念堂捷運站3出口 到站就到家
2.做壅在寶庫的上方 升官賺大錢
3.南昌商圈生活機能便利
4.中正附小明星學區 讓孩子贏在起跑點上
5.未來建設 雙子星大樓 華光BOT案

周邊交通

周邊交通機能

近捷運中正紀念堂站3號出口，周邊公車路線眾多，愛國東路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋。

鄰近生活圈

鄰近學校
附近學校
臺北市立大學附設實驗國民小學
簡稱北市大附小，於1913年創立，是臺灣一所的國民小學，為臺北市立大學附設的實驗小學，前身為臺北市立教育大學附設實驗國民小學（教大附小）。校名的特殊性驗證了臺灣教育史的篇章，肩負教育實驗與參觀實習的前瞻與示範功能依然始終如一。
中正國中
學校總面積雖僅四干九百餘坪，但經精心規劃，充分利用空間，校舍雄偉，庭園優美，教室均為雙面走廊。現有普通教室69間，特別教室20間，貫徹正常化、民主化之教學，尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育，促使德、智、體、群、美五育均衡發展，為臺北市著名的明星學校之一 ，被認為是國民中學最優秀之學校，成績年年稱霸教育界。
休閒/公園綠地
休閒場所
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。
百貨/商場/傳統市場
南門市場
南門市場
一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類，地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集，各類北方料理、商品應有盡有。
永康商圈
鄰近捷運東門站，範圍界於金山南路與新生南路之間，路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街，由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面，不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口，為臺北市精華地段，民國17年建造啟用，40、50年代因鄰近眷村區，成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方，因此，東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程，讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此，好味道代代相傳，大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

基地面積約321平方公尺，規劃地上9層的電梯華廈，近中正紀念堂

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等