楊振宇店長
社區首席顧問 楊振宇 店長
永慶房屋-大湖直營店
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葫蘆

臺北市內湖區大湖山莊街169巷

屋齡約 38 年 / 總戶數約 45 戶

葫蘆 實價登錄

葫蘆， 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年03月 公寓 大湖山莊街169巷3號2樓
2,085 萬
36.97坪
56.4萬
備註：陽台外推；
 12.91坪 2~2/5 34.2年 3房(室)2廳2衛
110年05月 公寓 大湖山莊街169巷11號5樓
1,600 萬
33.01坪
48.5萬
 8.61坪 5~5/5 33.4年 3房(室)2廳2衛
109年07月 公寓 大湖山莊街169巷11號5樓
1,470 萬
33.01坪
44.5萬
備註：含土地增值稅或其他稅費;陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
 8.61坪 5~5/5 32.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區大湖山莊街169巷

完工日期 1987/01~1987/01 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 45戶 建設公司 震昌工程股份有限公司
坪數規劃 30.00~68.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

交通部份有公車可以坐直達捷運站，步行約9-12分鐘可到達大湖捷運站，開車可以上一高、二高、北宜高，此處可以通成功交流道、東湖交流道，南港交流道，又可以接提頂大道跟環東快速道路

鄰近生活圈

鄰近學校
大湖里就讀大湖國小，而且全台少有的音樂小學，學校師生素質不在話下，除此外學校更有著精緻化以及未來化的各項教育設施，更有多次活動的優異表現‧
大湖里的國中學區為內湖國中，也榮獲台北市101年度的特優學校
休閒/公園綠地
此處有親水公園跟大湖公園，休閒活動都是很好的選擇，更可以步行健走五指山當作假日休閒樂趣‧
大溝溪親水公園是運用近自然工法，提供鄰近社區休閒遊憩空間及恢復原有溪溝生態環境為規劃目標，全長約680m，再往上延伸可以通往碧湖道.圓覺寺.鯉魚山。
溪畔步道緊鄰著大湖山莊社區，與親水公園自成一體，可通往葉氏祖廟。溪畔步道是孩子遊玩、大人散步的最佳選擇，「親水」是附近居民共同的休憩印記。
5-9月是觀賞蜻蜓的好季節，除可見各種蜻蜓飛行的英姿，還可觀察蜻蜓有趣的生態行為；腹地十分廣闊，不但擁有大片的草原是一個寵物天堂還有活水溪流，溪流內有小魚悠游，假日總是吸引大批遊客前來踏青蹓狗
大湖公園湖泊因白鷺成群又名白鷺湖，位於內湖區成功路5段，毗鄰白鷺山，遙指五指山、忠勇山等，佔地約13公頃餘。民國68年仿中國園林興建，大湖湖泊面積約10公頃餘，屬區域性公園。其依山傍水，水岸蜿蜒曲折，湖面波光粼粼，視野開闊，拱橋彷彿垂虹，每當山橫春靄，新柳拂水，遠處嵐影，盡入眼簾；亭中小歇、宜眺宜憩，雲水變幻，騁懷遊目，景色秀美；每當夏秋之季，煙雨瀰漫，仿如畫中，其中錦帶僑並在2012年5月登上法國世界報諭為世界最美的橋。
百貨/商場/傳統市場
附近接近湖光市場，為內湖早期的傳統市場，熱鬧程度更是不再話下，許多媽媽婆婆都還會特地坐車或是騎車前去購買跟採買生活所需‧
未來還有潤泰BOT的商場成型，目前已經在施工階段，未來一二樓的部分將有商場進駐形成CITYLINK

公共設施

庭可以讓小朋友遊憩，
比較不會有安全上的疑慮，
另外有24小時的管理可以隨時照看安全上有保障