謝誠峰店長
社區首席顧問 謝誠峰 店長
永慶房屋-土城直營店
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敦煌名園

新北市土城區中央路一段45巷

屋齡約 36 年 / 總戶數約 119 戶

敦煌名園 實價登錄

敦煌名園， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 公寓/其他 中央路一段69巷1號
2,050 萬
46.28坪
44.3萬
備註：其他增建：空地加蓋、平台外推夾層；其他增建；
 12.79坪 -1~1/5 35.7年 10房(室)4廳4衛
113年03月 公寓 中央路一段49號3樓
1,350 萬
32.92坪
41.0萬
備註：陽台外推；
 8.43坪 3~3/5 35.4年 3房(室)2廳2衛
112年09月 公寓
960 萬
24.44坪
39.3萬
 6.72坪 2~2/5 41.7年 3房(室)2廳1衛
112年02月 公寓 中央路一段45巷22弄3號
1,350 萬
24.44坪
55.3萬
備註：陽台外推；
 6.72坪 1~1/5 41.2年 3房(室)2廳2衛
111年09月 公寓
830 萬
25.41坪
32.7萬
 6.40坪 3~3/5 40.8年 3房(室)2廳1衛
111年07月 公寓
1,530 萬
46.65坪
32.8萬
 12.11坪 2~3/5 33.7年 4房(室)2廳2衛
111年05月 公寓 中央路一段45巷2弄26號4樓
1,350 萬
49.68坪
27.2萬
 11.83坪 4~5/5 33.5年 4房(室)2廳2衛
111年04月 公寓 中央路一段45巷2弄2號4樓
1,388 萬
42.46坪
32.7萬
備註：頂樓加蓋；
 9.25坪 4~5/5 33.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 公寓 中央路一段45巷2弄5號4樓
1,300 萬
41.41坪
31.4萬
 9.25坪 4~5/5 33.4年 5房(室)2廳2衛
111年02月 公寓 中央路一段45巷2弄4號4樓
1,240 萬
41.56坪
29.8萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.25坪 4~5/5 33.3年 3房(室)3廳2衛
110年11月 公寓 中央路一段45巷22弄2號4樓
860 萬
22.00坪
39.1萬
備註：陽台外推；
 5.58坪 4~4/5 39.9年 2房(室)2廳1衛
110年05月 公寓 中央路一段53號4樓
1,148 萬
32.92坪
34.9萬
備註：其他增建；
 8.43坪 4~4/5 32.5年 3房(室)2廳2衛
110年05月 公寓 中央路一段45巷22弄2號4樓
720 萬
22.00坪
32.7萬
 5.58坪 4~4/5 39.4年 3房(室)2廳1衛
110年03月 公寓
1,500 萬
45.39坪
33.0萬
 10.47坪 4~5/5 32.3年 3房(室)2廳2衛
109年12月 公寓 中央路一段45巷22弄6號2樓
860 萬
25.41坪
33.8萬
備註：陽台外推;其他增建;
 6.40坪 2~2/5 39.0年 3房(室)2廳3衛
109年12月 公寓 中央路一段59號3樓
1,150 萬
32.92坪
34.9萬
 8.43坪 3~3/5 32.1年 3房(室)2廳2衛
109年08月 公寓/店面
3,250 萬
67.16坪
48.4萬
 18.77坪 1~2/5 31.7年 3房(室)2廳2衛
109年05月 公寓 中央路一段65之1號3樓
1,060 萬
35.75坪
29.7萬
 8.98坪 3~3/5 31.5年 4房(室)2廳2衛
109年04月 公寓 中央路一段45巷2弄22號4樓
1,380 萬
49.68坪
27.8萬
備註：含增建或未登記建物。;
 11.83坪 4~5/5 31.4年 9房(室)2廳9衛
109年01月 公寓
1,328 萬
44.90坪
29.6萬
 11.97坪 2~3/5 31.1年 4房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區中央路一段45巷

完工日期 1988/11~1988/11 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 119戶 建設公司 地主廖平吉
坪數規劃 19.30~49.68坪 管理方式 無管理

社區特色

.土城主要交通裕民及學府路交通繁，反倒是位於中點的學成路，更是顯現的出寧靜社區，在生活機能上卻是百分百的綜合，學區、捷運、市場、公園步行約5~8分鐘，地段上絕對是一等一的首選。
2.依建造條件及格局尚可知，本社區俱有一定的穩定性，可以說房子的保值，抗跌，稀少。

周邊交通

坐落於學成路機能最好之地.近海山捷運站,又有245.捷運接駁公車,鄰近北二高南來北往超方便,64快速道路也即將通車,來往新莊.泰山.五股縮短時間,64快速道路也將連結中山高跟北二高,形成便捷的交通網,近海山捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
樂利國小
廣福國小
中正國中
海山高中
休閒/公園綠地
海山運動公園，萬坪運動公園，學成公園，梧桐賞花步道
百貨/商場/傳統市場
頂好超市，全聯福利中心，家樂福，學府&裕民市場，裕生黃昏市場，裕民商圈(到凌晨4點仍有商家營業),學府商圈

建築設計

社區分為三棟，前排面中央路一段，後排位於45巷2弄左右各為雙拼挑高公寓，部份設計為樓中樓。

公共設施

地下室停車場約30個，以六個月抽簽一次。