謝宗興店長
社區首席顧問 謝宗興 店長
永慶房屋-新店安和直營店
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台北寧境一期

新北市新店區安忠路57巷

屋齡約 21 年 / 總戶數約 63 戶

台北寧境一期 實價登錄

台北寧境一期， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 安忠路57巷26弄37號3樓
1,330 萬
30.98坪
42.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.47坪 3~3/11 20.6年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 安忠路57巷26弄43號9樓
1,323 萬
30.98坪
42.7萬
備註：廁所增建陽台外推；
 7.47坪 9~9/11 20.2年 2房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
1,205 萬
30.98坪
38.9萬
 7.46坪 6~6/11 20.1年 3房(室)2廳1衛
111年09月 大樓
1,300 萬
含車位200萬
44.54坪
含車位13.89坪
35.9萬
已扣除車位
 7.42坪 9~9/11 19.4年 3房(室)2廳1衛
111年08月 大樓
1,050 萬
含車位180萬
36.77坪
含車位13.89坪
38.0萬
已扣除車位
 5.87坪 4~4/11 19.3年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓
905 萬
22.88坪
39.6萬
 5.83坪 11~11/11 19.2年 2房(室)2廳1衛
110年08月 大樓 安忠路57巷26弄45號8樓
832 萬
22.88坪
36.4萬
 5.83坪 8~8/11 18.3年 2房(室)2廳1衛
110年07月 大樓
1,080 萬
30.65坪
35.2萬
 7.38坪 4~4/11 18.2年 3房(室)2廳1衛
110年06月 大樓
1,110 萬
30.98坪
35.8萬
 7.46坪 3~3/11 18.1年 3房(室)2廳1衛
109年09月 大樓 安忠路57巷26弄39號10樓
945 萬
30.65坪
30.8萬
備註：陽台外推；
 7.38坪 10~10/11 17.4年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓
1,010 萬
30.56坪
33.0萬
 7.42坪 2~2/11 17.2年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓
710 萬
22.88坪
31.0萬
 5.83坪 4~4/11 16.5年 2房(室)2廳1衛
108年10月 大樓 安忠路57巷26弄35號10樓
710 萬
22.88坪
31.0萬
 5.83坪 10~10/11 16.4年 2房(室)2廳1衛
108年08月 大樓 安忠路57巷26弄39號7樓
1,080 萬
含車位160萬
44.54坪
含車位13.89坪
30.0萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。;
 7.42坪 7~7/11 16.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區安忠路57巷

完工日期 2003/10~2003/10 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 0~0 層
總戶數 63戶 建設公司 興富發建設
坪數規劃 35.00~65.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

【增值未來】「十四份地區都更案」&全台首座南洋風夜市 卡位安坑生活圈

*新店左岸‧新大直翻版國家級交通建設計劃新北市於新店安和路規劃三十公頃的「十四份地區都計變更案」，結合旅館、飯店、辦公等商業設施，未來將成為新店左岸的商業重鎮。

*全台第一座南洋風主題夜市以「國際型觀光夜市」大舉進駐安坑，為安坑在去年安坑線開工後再添利多。飲料店龍頭歇腳亭所屬的聯立食品，在安和路Home Box旁打造45000坪、媲美百貨公司美食街的南洋風國際觀光夜市。

周邊交通

安一路,新北環快,國道三號,未來捷運輕軌,安康路,安和路

* 北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
* 中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前
* 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、 新莊地區
* 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
* 未來安坑捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
百年名校 營造樂活學園
國小：安坑國小
國中：安康高中(國中部)

* 安坑國小，是一所名符其實的百年名校，樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡，但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動，讓全校師生「玩」教育玩成一氣。
休閒/公園綠地
安忠小公園,安康森林公園一二號,陽光運動公園,二叭子植物園
安忠小公園,安康森林公園一二號,陽光運動公園,二叭子植物園,綠意盎然,美輪美奐,鳥語花香,環境清幽

* 安康森林公園，面積5公頃多，隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡，是都會區裡，相當難得的一片自然森林，適合全家大小同遊。沿著山坡地形而建，透過低度開發，保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等，來到此地，可輕鬆穿梭在山間小徑，享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行，會經過一處人造山洞，型態為明隧道式設計。雖然山洞不長，但進入後，有點像太魯閣國家公園的燕子口，是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場
安康路上生活機能充足,採購就醫完全無虞
全聯福利中心,頂好24小時超市,全家便利商店,統一7-11超商,大美折扣百貨超市...傳統市場,早餐店,各種小吃,餐館林立,眼科,耳鼻喉科,牙科,小兒科,皮膚科,美容科診所...

建築設計

典雅簡約低調奢華風

知名台北市建商~興富發建設,採用褐色系列山型磚外牆打造低調奢華的氛圍,外觀整齊一致,無額外增建的鐵窗,梯廳設計拋光石英磚,搭配大理石,高雅大方,全棟電梯採用紅外線感應安全有保障,且搭配無障礙設計與語音通報系統,另有大型兒童遊戲間規劃完整,社區漁池設計與噴水池造景

公共設施

公設簡約大方

迎賓水池，園藝中庭造景，魚池步道，視聽中心，室內遊戲室，交誼廳，健身區