陳零店長
社區首席顧問 陳零 店長
永慶房屋-仁愛安和直營店
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朝陽華廈

臺北市大安區敦化南路一段177巷

屋齡約 49 年 / 總戶數約 15 戶

朝陽華廈 周遭行情

朝陽華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
4,280 萬
39.84坪
107.4萬
 4.07坪 8~8/12 46.6年 4房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
3,643 萬
42.26坪
86.2萬
 7.94坪 5~5/7 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 忠孝東路四段112號12樓之1
1,401 萬
13.75坪
101.9萬
備註：政府機關標讓售；
 1.54坪 12~12/12 48.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈
3,630 萬
38.51坪
94.3萬
 7.84坪 3~3/7 41.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 忠孝東路四段216巷40弄11號2樓
4,100 萬
含車位450萬
52.34坪
含車位11.12坪
88.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 9.66坪 2~2/7 42.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 忠孝東路四段216巷40弄10號4樓
2,500 萬
22.42坪
111.5萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.32坪 4~4/4 58.3年 4房(室)0廳4衛
113年02月 公寓
1,660 萬
16.03坪
103.6萬
 6.58坪 4~4/4 48.2年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 八德路二段410巷16弄2號3樓
3,700 萬
41.44坪
89.3萬
 13.25坪 3~3/5 45.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 延吉街137巷2號6樓
2,850 萬
37.29坪
76.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.40坪 6~6/6 42.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房
1,800 萬
15.39坪
117.0萬
 3.00坪 3~3/7 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 敦化南路一段233巷35號7樓
5,100 萬
47.80坪
106.7萬
 8.57坪 7~7/10 36.6年 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 大安路一段31巷15號2樓
2,660 萬
28.70坪
92.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 12.93坪 2~2/4 57.8年 3房(室)2廳1衛
113年02月 車位 八德路二段348之1號
185 萬
5.45坪
備註：僅車位交易；
 0.02坪 1~1/14 15.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 八德路三段12巷52弄4號5樓
4,300 萬
51.15坪
84.1萬
備註：陽台外推；
 9.77坪 5~5/7 46.6年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 延吉街40號4樓
2,508 萬
含車位200萬
34.80坪
含車位6.75坪
82.3萬
已扣除車位
 6.09坪 4~4/7 15.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 忠孝東路四段177號8樓之3
5,150 萬
含車位價
60.63坪
含車位13.21坪
84.9萬
含車位計算
 6.92坪 8~8/14 47.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
4,828 萬
64.00坪
75.4萬
 12.28坪 -1~1/6 32.8年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/套房 敦化南路一段177巷30號6樓之2
1,618 萬
13.43坪
120.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.12坪 6~6/9 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/店面
7,768 萬
35.64坪
218.0萬
 3.91坪 1~1/14 46.0年 0房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 延吉街162號6樓之5
3,308 萬
38.73坪
85.4萬
備註：陽台外推；
 7.38坪 6~6/7 43.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路一段177巷

完工日期 1975/7~1975/7 屋齡 約49年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 15戶 建設公司 黃玉珠等15名
坪數規劃 55.00~60.00坪 管理方式 無管理

周邊交通

忠孝敦化站8號出口

最近的交通網路->忠孝敦化捷運站，屬於板南線上市中心的一站，往東可到國父紀念館散散?，市府捷運商圈逛街看電影，到南港展覽館看演唱會，往西到台北市的交通大站->台北車站，要搭高鐵客運到哪裡都方便

鄰近生活圈

鄰近學校
國小國中學區屬於雙仁愛明星學區，在大安區是屬一屬二的優質學校，校風多元化家長的素質高，師資及硬體設備都相當俱全。

休閒/公園綠地
國父紀念館
國父紀念館位於台北市信義區仁愛路、忠孝東路四段和光復南路、逸仙路之間，鄰近台北101、信義商圈和威秀影城，在日據時期是公園預定用地，計畫興建台北大型都會公園，1964年第二次世界大戰後，為紀念　國父孫中山先生開始籌建國父紀念館，翌年舉辦奠基典禮並以王大閎建築師的設計作品，再加強中國傳統建築的特色，於西元1972年落成啟用，國父紀念館占地廣闊，綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標


百貨/商場/傳統市場
明曜百貨
百貨:附近有明耀百貨、微風百貨、SOGO百貨。
市場:小市場可以到忠孝東路四段216巷採買，要去大市場附近還有中崙市場。
賣場:附近也有全聯跟大潤發