吳瑞文店長
社區首席顧問 吳瑞文 店長
永慶房屋-金城明德直營店
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東輝新鑽

新北市土城區青雲路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 57 戶

東輝新鑽 實價登錄

東輝新鑽， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年09月 華廈/店面 青雲路37之1號
2,368 萬
43.47坪
54.5萬
備註：其他增建；
 6.71坪 1~1/7 28.4年 0房(室)0廳1衛
111年06月 華廈 青雲路39巷1號
1,520 萬
35.66坪
42.6萬
備註：本標的有漏水情事，同意以現況點交。後平台有國產署租約，同意由買方繼受租約。其他增建；
 5.64坪 1~1/7 28.2年 3房(室)2廳3衛
111年02月 華廈/店面 青雲路37之3號
1,750 萬
40.46坪
43.3萬
 6.45坪 1~1/7 27.9年 0房(室)0廳0衛
110年12月 華廈 青雲路39巷1號2樓
1,445 萬
35.60坪
40.6萬
 5.64坪 2~2/7 27.7年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 青雲路39巷1號2樓
1,138 萬
35.60坪
32.0萬
 5.64坪 2~2/7 27.4年 3房(室)2廳2衛
110年06月 華廈 青雲路39巷3號6樓
400 萬
含車位價
30.66坪
含車位坪數
13.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.22坪 6~6/7 27.2年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈/店面 青雲路37之2號
2,000 萬
41.54坪
48.2萬
備註：其他增建；
 6.64坪 1~1/7 26.9年 0房(室)0廳0衛
109年11月 華廈 青雲路37之2號2樓
1,398 萬
53.34坪
26.2萬
 8.59坪 2~2/7 26.6年 3房(室)2廳2衛
109年08月 車位 青雲路37號地下一層
171 萬
11.80坪
備註：僅車位交易;
 1.95坪 -1~-1/7 26.4年 0房(室)0廳0衛
109年03月 車位 青雲路37號地下一層
148 萬
11.80坪
備註：單獨車位交易。;
 1.95坪 -1~-1/7 25.9年 0房(室)0廳0衛
108年10月 車位 青雲路37號地下一層
120 萬
11.80坪
 1.95坪 -1~-1/7 25.5年 0房(室)0廳0衛
108年05月 華廈/店面 青雲路37之1號
1,900 萬
43.47坪
43.7萬
 6.71坪 1~1/7 25.1年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區青雲路

完工日期 1994/4~1994/4 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 57戶 建設公司 東輝建設
坪數規劃 29.87~53.34坪 管理方式 無管理

社區特色

東輝新鑽是早期興建的華廈，規劃二房、三房新婚小家庭的最愛，在現今新大樓的管理費高的時代，管理費相當的實在，生活機能食、衣、住、行、育、樂相當方便，安和國小更是土城數一數二的重點小學，師資一流學區新穎設備完善教學人性化是一所教育英材的名校。延吉市場更是金城商圈的重要市集，在21世紀現今的社會更是上班族購物的最佳地方，金城路的公車路線南來北往交通四通八達更是金城路的居民不可缺少的交通工具，未來的日子更有萬大－樹林線的興建讓房價未來的增值加分許多。

周邊交通

鄰近土城及中和交流道.捷運海山站.245副線

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近廣福國小,為土城明星學區,抗跌性高,小孩唸書可省去舟車勞頓之苦,睡眠品質好,更何況當家長的我們,不必為送小孩上學而提早起床,學府路又有導護媽媽,在家門就可看小孩上學,我們也可以補個眠再去上班,在上班的家長們想想,每早能多睡個30分鐘到一小時,是非常珍貴的
休閒/公園綠地
附近公園環繞，有立德公園、延和社區公園、清水公園。想要大型的運動公園或運動中心的話，中正國中旁邊就有囉！

百貨/商場/傳統市場
全土城最熱鬧的商圈,學府路的精華地段還能有安靜的生活環境,民消費方面亦便利,各大連鎖林立屈臣式,銀行.百視達.˙7-11.全家.診所,頂好超市.傳統市場

建築設計

社區主要格局為2-4房，低建蔽率.大棟距.典雅景觀造型,氣派高雅

公共設施

低公設,是開放式華廈區,戶數少住戶單純

社區得獎紀錄

無