劉明衢店長
社區首席顧問 劉明衢 店長
永慶房屋-石牌榮總直營店
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新地來亨

臺北市北投區石牌路二段315巷28弄14之3號

屋齡約 33 年 / 總戶數約 33 戶

新地來亨 實價登錄

新地來亨, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 華廈 石牌路二段315巷28弄14之5號
901 萬
13.49坪
66.8萬
備註:其他增建;
3.02坪 1~1/5 30.9年 1房(室)2廳1衛
111年12月 華廈/套房 石牌路二段315巷28弄14之7號
708 萬
13.01坪
54.4萬
備註:花台外推其他增建;
3.03坪 1~1/5 30.2年 1房(室)1廳1衛
111年03月 華廈/其他 石牌路二段315巷28弄14之6號地下一樓
700 萬
19.05坪
36.7萬
備註:其他增建;
4.87坪 -1~-1/5 29.4年 2房(室)1廳2衛
110年12月 華廈/套房
792 萬
14.86坪
53.3萬
3.13坪 5~5/5 29.2年 1房(室)1廳1衛
109年12月 華廈/其他 石牌路二段315巷28弄14之4號之1樓
321 萬
17.28坪
18.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.41坪 -1~-1/5 28.2年 2房(室)1廳1衛
109年08月 華廈/套房 石牌路二段315巷28弄14之7號2樓之1
700 萬
13.49坪
51.9萬
備註:陽台外推;
3.02坪 2~2/5 27.9年 1房(室)1廳1衛
109年08月 華廈/套房 石牌路二段315巷28弄14之7號2樓
588 萬
12.53坪
46.9萬
備註:其他增建;
3.05坪 2~2/5 27.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區石牌路二段315巷28弄14之3號

完工日期 1991/10~1991/10 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 2~2 層
總戶數 33戶 建設公司 今第股份有限公司
坪數規劃 11.35~21.88坪 管理方式 管理員(警衛),門禁管理

社區特色

1.坐擁軍艦岩及陽明山景,周圍充斥著一片綠意盎然更突顯天母人的悠閒自得。
2.在台北都會中難得的青山環繞,遠眺陽明山景。倚靠著軍艦岩,宛如太師椅靠,穩如泰山。
3.沒有信義計畫區的商業氣息,也沒有內湖的重劃風貌,在天母一切就自然的像是貴族般的生活,無憂無慮。
4.在這天母與石牌交界處,圍饒著大型國際級醫療中心榮總、振興醫院。
5.周邊鄰近天母美國學校、日僑學校,充滿著異國風味的氣息,讓小朋友有更多元化的學習環境,更有天母國中小、石牌國中小等明星學校,為下一代接軌未來的世界。
6.生活機能方便,依賴著高島屋及士東市場,鄰近天母新光三越、SOGO,自強市場及石牌商城。

周邊交通

535、612、536、508、601等5線公車

1.鄰近捷運石牌站,交通便利。
2.有535、612、536、508、601等5線公車往返於市區各重要據點。生活圈所需不論是食衣住行育樂皆在步行範圍。
3.開車可行駛石牌路接承德路或接洲美快速道路或接環河快速道路,或接中山高速公路,或接大度路往淡水。

鄰近生活圈

鄰近學校
美國、日僑學校,天母、石牌國中小優質學區。
學風嚴謹的天母國小學區,石牌國中的明星學區
1.天母國小:發展「多元化、個性化及適性化」的教學精神,讓學生主動而快樂的學習,營造優質化的班級經營。實施學生輔導新體制,建立有效輔導機制,增進組織功能,結合社區輔導網路,協助學生適性發展,培育學生健全人格。
2.石牌國中: 今日的石中,座落於前〔國防實踐學院〕的舊址,北投區石牌路一段一三九號。大門前是寬廣的石牌路,東為西安街,西鄰石牌國小,後接住宅區。總面積合約一0二三六坪,略呈長方形,在當年可是台北市新成立國民中學中佔地最大的學校!校訓為:「公」大公無私,作一個有正義感的人。「誠」誠實無偽,做一個光明磊落的人。「勤」勤奮不懈,做一個有所作為的人。「樸」樸實無華,做一個清白廉潔的人。
休閒/公園綠地
鄰近三大公園
(1) 天母公園,本公園面積52879平方公尺、緊鄰磺溪、屬一自然型態之公園,於民國60年間闢建,園中數木皆已成林,高聳成陰,是士林、天母地區民眾重要的綠地及休憩場所。
一進入公園即可見數株橡膠老樹,四周充滿南洋風情,園內巨大的榕樹更襯出一片綠意盎然,公園內有多項運動設施,如溜冰場、遊樂場、羽球場、籃球場、健康步道,如此全方位的考量,適合闔家一同前往休憩、參與創意與抒發心情。
(2) 櫻花崗公園,介於士林區與北投區的交界公園,靠磺溪邊,是個鳥語花香的公園,裡面也有兒童遊戲場,可以帶小孩、小狗散步的好地方。
(3) 行義公園,位於榮總後方、行義路口,是個比較少人知道的公園,但卻有一群攝影專家必知道的景點,因為此公園常有藍鵲光臨,讓這些攝影師常來捕捉藍鵲的美。
百貨/商場/傳統市場
松青超市購物,天母的士東傳統市場
生活機能方便,依賴著高島屋及士東市場,鄰近天母新光三越、SOGO,自強市場及石牌商城。
1.天母商圈:位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,早期為外僑與外國人聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故街道常見外語招牌與個性店家,異國風味濃厚,近年來已成為台北市流行與美食的指標地,常見打扮時髦的年輕人流連於此,除了逛街用餐外,在天母「欣賞」帥哥美女,也是一種有趣的休閒活動。
2.石牌商圈:以捷運石牌站為中心,石牌路二段、東華街、東陽街、明德路及懷德街為範圍,區內有榮總及振興醫院,為北投區最保值地段,出租租金高,加上綠地比高,深受當地人士喜愛,其中靠榮總、振興醫院附近的石牌路二段為最受歡迎的豪宅區。

建築設計

1.區內有捷運石牌站,多公園綠地,小吃商家林立,機能完整。
2.環境單純清幽,鄰近天母和石牌商圈,享受慢活的天母異國風情生活。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。