華南工程大樓

臺北市中正區懷寧街

屋齡約 60 年 / 總戶數約 6 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

華南工程大樓周遭行情

華南工程大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
114年01月	大樓	漢口街一段57號6樓之10	3,300 萬	26.66坪	123.8萬	2.39坪	6~6/15	0.7年	2房(室)2廳1衛
114年01月	大樓/套房	開封街一段2號地下一樓之23	310 萬	11.24坪	27.6萬備註：土地及建物價格地下一樓之14，之15各100萬元，之23為110萬元	1.37坪	-1~-1/12	36.4年	0房(室)0廳0衛
114年01月	大樓/其他	博愛路110、112、114號 A10棟-3F	2,550 萬含車位250萬	22.61坪含車位3.01坪	117.3萬已扣除車位備註：一次購買2戶A10戶+A11戶+1個車位	1.36坪	3~3/15	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	華廈/辦公	武昌街一段77號8樓之10	750 萬	10.92坪	68.7萬備註：本件買賣土地價款:新台幣700萬元；建物價款:新台幣50萬元。	1.35坪	8~8/8	42.9年	1房(室)1廳1衛
113年12月	大樓	武昌街一段11號 E棟-15F	4,980 萬含車位360萬	41.30坪含車位5.13坪	127.7萬已扣除車位	2.44坪	15~15/20	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年12月	大樓/套房	博愛路110號 F棟-5F	1,125 萬	8.88坪	126.8萬	0.60坪	5~5/15	0.0年	1房(室)1廳1衛
113年12月	大樓	漢口街一段57號7樓之6	5,200 萬含車位價	48.81坪含車位11.49坪	106.5萬含車位計算	3.45坪	7~7/15	0.6年	3房(室)2廳2衛
113年12月	大樓	漢口街一段57號10樓之7	3,670 萬含車位350萬	37.88坪含車位11.49坪	125.8萬已扣除車位	2.39坪	10~10/15	0.6年	2房(室)2廳1衛
113年12月	透天厝/店面	重慶南路一段35號	332 萬	1.76坪	188.9萬備註：共有人之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.74坪	1~3/3	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	華廈/辦公	漢口街一段110號5樓	680 萬	10.37坪	65.6萬備註：陽台外推；	1.00坪	5~5/9	47.1年	1房(室)1廳1衛
113年12月	大樓/辦公	中華路一段68號9樓之1	820 萬	8.47坪	96.8萬	0.75坪	9~9/14	26.5年	1房(室)1廳1衛
113年12月	華廈		1,265 萬	15.50坪	81.6萬	1.98坪	6~6/8	42.9年	2房(室)1廳1衛
113年12月	大樓	漢口街一段57號14樓之7	4,112 萬含車位350萬	40.05坪含車位11.49坪	131.7萬已扣除車位	2.57坪	14~14/15	0.6年	2房(室)1廳1衛
113年11月	大樓	武昌街一段11號 B棟-15F	3,490 萬含車位170萬	25.44坪含車位2.60坪	145.4萬已扣除車位備註：1.5套衛浴設備	1.55坪	15~15/20	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年11月	華廈/辦公	忠孝西路一段27號7樓	2,380 萬	22.53坪	105.6萬	3.90坪	7~7/8	53.5年	2房(室)2廳1衛
113年11月	大樓	武昌街一段11號 C棟-12F	5,050 萬含車位350萬	43.43坪含車位5.13坪	122.7萬已扣除車位	2.59坪	12~12/20	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年11月	大樓	漢口街一段57號6樓之11	3,950 萬含車位350萬	40.05坪含車位11.49坪	126.1萬已扣除車位	2.57坪	6~6/15	0.5年	2房(室)1廳1衛
113年11月	華廈/套房	衡陽路77號8樓之2	250 萬	4.34坪	57.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	0.77坪	8~8/10	34.8年	1房(室)0廳1衛
113年11月	大樓/辦公		3,260 萬	41.84坪	77.9萬	4.38坪	5~5/12	36.1年	0房(室)2廳1衛
113年11月	華廈/辦公	懷寧街78號5樓之2	1,230 萬	15.45坪	79.6萬	1.49坪	5~5/10	48.4年	0房(室)1廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區懷寧街

完工日期	1965/03~1965/03	屋齡	約60年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~6 層 / 地下 0~0 層
總戶數	6戶	建設公司	地主自建
坪數規劃	98.00~98.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

《最具未來增值潛力區域》

※東軸西轉，西區榮耀再現※

政府制定《台北車站特定專用區計畫》打造全新國門，開發計畫面積46公頃，投資金額超過600億，藉由政府重大建設加持，帶動西區在發展，《未來台北雙子星》、《機場捷運線》等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈以及西門町商圈，加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映，帶來300億的商機、3萬個就業機會，本商圈位處核心，將會最為受惠。

周邊交通

《週邊交通機能介紹》

台北車站五鐵共構，交通樞紐
1、捷運站(2條捷運線)
台北車站為捷運圖的中心樞紐也是各路線轉乘的主站，由捷運板南線加上淡水線交錯讓台北車站成為所有捷運站人潮轉運的第一名，其重要程度更是不可忽視。

2、台鐵
為全台交通流量最大站，往返各城市必經過轉運點

3、高鐵
快速往返各主要城市，最省時交通工具

4、國道客運總站
匯集所有公車路線，交九轉運站落成更具方便

5、機場捷運線(興建中)
未來由桃園國際機場可直達台北市，將把眾多的商務客及觀光客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。

本區位處於交通之核心

鄰近生活圈

鄰近學校: 週邊學校分佈

《優質國小》
教大附小、福星國小

《優質國中》
弘道國中

《優質高中》
北一女中
休閒/公園綠地: 《休閒娛樂》
站前新光三越商圈、京站百貨商圈、西門町商圈

《公園綠地》
二二八公園、國立台灣博物館、中山堂

休閒遊憩育樂一應俱全
百貨/商場/傳統市場: 《百貨商場》
1、台北車站站前新光三越商圈
2、京站百貨
3、微風台北車站美食廣場
4、誠品台北車站地下街

《傳統市場》
城中市場(台北人的菜市場)，從武昌街一段21巷或是重慶南路一段46巷進入，從服飾、飾品、皮包、鞋子、南北貨、蜜餞幾乎什麼都有，買菜超方便~一應俱全。

距離萬華區24小時家樂福車程只需5~10分鐘，生活機能超方便。

建築設計

大樓名稱：華南工程大樓