黃瑞賢店長
社區首席顧問 黃瑞賢 店長
永慶房屋-中華西門直營店
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東方大樓

臺北市中正區重慶南路一段

屋齡約 42 年 / 總戶數約 164 戶

東方大樓 實價登錄

東方大樓， 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓/辦公
1,110 萬
16.67坪
66.6萬
 1.75坪 7~7/8 41.1年 1房(室)1廳0衛
112年09月 華廈/辦公 重慶南路一段121號5樓
3,500 萬
含車位280萬
61.20坪
含車位15.31坪
70.2萬
已扣除車位
 7.18坪 5~5/8 40.9年 1房(室)1廳0衛
112年07月 車位 重慶南路一段121號地下
300 萬
15.31坪
備註：僅車位交易；
 1.75坪 -2~-1/8 40.8年 0房(室)0廳0衛
112年01月 華廈/辦公 重慶南路一段121號8樓之11
1,720 萬
28.21坪
61.0萬
 5.05坪 8~8/8 40.3年 1房(室)1廳0衛
111年09月 華廈/辦公 重慶南路一段135號2樓
1,375 萬
21.19坪
64.9萬
 2.39坪 2~2/8 39.9年 1房(室)1廳1衛
111年09月 華廈/辦公 重慶南路一段121號8樓之7
1,235 萬
19.51坪
63.3萬
 2.27坪 8~8/8 39.9年 0房(室)0廳0衛
111年06月 大樓/辦公
1,545 萬
26.00坪
59.4萬
 2.91坪 8~8/8 39.7年 0房(室)1廳0衛
110年12月 華廈/辦公 重慶南路一段121號7樓之9
1,160 萬
21.42坪
54.2萬
備註：陽台外推；
 2.39坪 7~7/8 39.2年 0房(室)0廳0衛
110年11月 大樓/辦公
1,308 萬
21.43坪
61.0萬
 2.46坪 2~2/8 39.1年 1房(室)1廳1衛
110年08月 華廈/辦公 重慶南路一段121號8樓之8
1,480 萬
26.00坪
56.9萬
 2.91坪 8~8/8 38.9年 0房(室)1廳1衛
110年04月 華廈/辦公 重慶南路一段121號7樓之10
1,000 萬
21.50坪
46.5萬
 2.46坪 7~7/8 38.5年 0房(室)0廳0衛
110年01月 大樓/辦公
1,060 萬
19.28坪
55.0萬
 2.20坪 6~6/8 38.2年 0房(室)2廳0衛
110年01月 華廈/辦公 重慶南路一段121號4樓之17
2,100 萬
40.18坪
52.3萬
備註：含租約;
 4.40坪 4~4/8 38.3年 4房(室)1廳0衛
109年12月 華廈/辦公 重慶南路一段121號6樓之1
510 萬
10.04坪
50.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 1.16坪 6~6/8 38.2年 0房(室)0廳0衛
109年09月 華廈/其他 重慶南路一段121號8樓之17
1 萬
0.02坪
 0.06坪 8~8/8 37.9年 3房(室)0廳0衛
109年08月 華廈
3,170 萬
33.86坪
93.6萬
 7.00坪 2~2/7 41.9年 3房(室)2廳2衛
109年02月 車位 重慶南路一段121號地下
800 萬
45.94坪
備註：僅車位交易;
 5.24坪 -2~-1/8 37.4年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓/辦公 重慶南路一段121號8樓之17
1 萬
0.02坪
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 0.06坪 8~8/8 37.2年 2房(室)1廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區重慶南路一段

完工日期 1982/10~1982/10 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~2 層
總戶數 164戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 11.00~116.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

《最具未來增值潛力區域》

※東軸西轉，西區榮耀再現※

政府制定《台北車站特定專用區計畫》打造全新國門，開發計畫面積46公頃，投資金額超過600億，藉由政府重大建設加持，帶動西區在發展，《未來台北雙子星》、《機場捷運線》等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈以及西門町商圈，加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映，帶來300億的商機、3萬個就業機會，本商圈位處核心，將會最為受惠。

周邊交通

《週邊交通機能介紹》台北車站五鐵共構，交通樞紐
1、捷運站(2條捷運線)台北車站為捷運圖的中心樞紐也是各路線轉乘的主站，由捷運板南線加上淡水線交錯讓台北車站成為所有捷運站人潮轉運的第一名，其重要程度更是不可忽視。
2、台鐵為全台交通流量最大站，往返各城市必經過轉運點
3、高鐵快速往返各主要城市，最省時交通工具
4、國道客運總站匯集所有公車路線，交九轉運站落成更具方便5、機場捷運線由桃園國際機場可直達台北市，將把眾多的商務客及觀光客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。本區位處於交通之核心

鄰近生活圈

鄰近學校
週邊學校分佈

《優質國小》
教大附小、福星國小

《優質國中》
弘道國中

《優質高中》
北一女中
休閒/公園綠地
《休閒娛樂》
站前新光三越商圈、京站百貨商圈、西門町商圈

《公園綠地》
二二八公園、國立台灣博物館、中山堂


休閒遊憩育樂一應俱全
百貨/商場/傳統市場
《百貨商場》
1、台北車站站前新光三越商圈
2、京站百貨
3、微風台北車站美食廣場
4、誠品台北車站地下街

《傳統市場》
城中市場(台北人的菜市場)，從武昌街一段21巷或是重慶南路一段46巷進入，從服飾、飾品、皮包、鞋子、南北貨、蜜餞幾乎什麼都有，買菜超方便~一應俱全。


距離萬華區24小時家樂福車程只需5~10分鐘，生活機能超方便。

建築設計

基地面積約2138平方公尺，規劃地上8層的電梯華廈，登記用途以辦公室為住。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等