黃瑞賢店長
社區首席顧問 黃瑞賢 店長
永慶房屋-中華西門直營店
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台北中心大樓

臺北市中正區開封街一段

屋齡約 36 年 / 總戶數約 144 戶

台北中心大樓 實價登錄

台北中心大樓， 近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓/辦公 開封街一段2號7樓之8
865 萬
11.28坪
76.7萬
 0.96坪 7~7/12 35.9年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓/辦公 開封街一段2號7樓
1,200 萬
14.13坪
85.0萬
備註：土地價款：新台幣11109600元整建物價款：新台幣890400元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.30坪 7~7/12 35.7年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之39
121 萬
3.55坪
34.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.44坪 -1~-1/12 35.5年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/店面 開封街一段2之40號
750 萬
5.23坪
143.3萬
 0.55坪 1~1/12 35.4年 0房(室)1廳0衛
112年12月 車位
200 萬
13.29坪
15.0萬
 0.07坪 -3~-3/12 35.2年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓/辦公 開封街一段2號6樓之11
2,900 萬
40.88坪
70.9萬
備註：陽台外推；
 4.27坪 6~6/12 35.3年 3房(室)0廳2衛
112年05月 大樓/套房 開封街一段2號地下二樓之60
55 萬
4.37坪
12.6萬
備註：本件買賣價款低於公告現值，係因建物為地下二層攤位，自興建完成後迄今從未使用.一直荒廢在那兒。
 0.55坪 -2~-2/12 34.7年 0房(室)0廳0衛
111年12月 大樓/店面 開封街一段2之55號
1,100 萬
2.88坪
382.4萬
備註：市場攤位；
 0.31坪 1~1/12 34.3年 1房(室)0廳0衛
111年10月 大樓/套房 開封街一段2號地下二樓之8
52 萬
2.13坪
24.4萬
 0.27坪 -2~-2/12 34.1年 0房(室)1廳0衛
111年09月 華廈/套房 大湖山莊街219巷34弄1號地下一樓
808 萬
14.24坪
56.8萬
 4.63坪 -1~-1/6 30.2年 1房(室)1廳1衛
111年08月 大樓/辦公 開封街一段2號6樓之11
2,900 萬
40.88坪
70.9萬
 4.27坪 6~6/12 33.9年 0房(室)0廳0衛
111年08月 華廈/套房
900 萬
14.66坪
61.4萬
 4.44坪 2~2/6 30.6年 1房(室)1廳1衛
110年12月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之54
76 萬
3.02坪
25.0萬
 0.38坪 -1~-1/12 33.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之60
83 萬
3.30坪
25.0萬
 0.41坪 -1~-1/12 33.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之61
82 萬
3.28坪
25.0萬
 0.41坪 -1~-1/12 33.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之45
75 萬
3.00坪
25.0萬
 0.38坪 -1~-1/12 33.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之67
74 萬
2.93坪
25.1萬
 0.38坪 -1~-1/12 33.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之21
99 萬
3.94坪
25.0萬
 0.48坪 -1~-1/12 33.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之69
73 萬
2.90坪
25.0萬
 0.38坪 -1~-1/12 33.3年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/套房 開封街一段2號地下一樓之7
125 萬
5.01坪
25.0萬
 0.61坪 -1~-1/12 33.3年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區開封街一段

完工日期 1988/09~1988/09 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 144戶 建設公司 中國力霸股份有限公司
坪數規劃 2.00~77.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

《最具未來增值潛力區域》

※東軸西轉，西區榮耀再現※

政府制定《台北車站特定專用區計畫》打造全新國門，開發計畫面積46公頃，投資金額超過600億，藉由政府重大建設加持，帶動西區在發展，《未來台北雙子星》、《機場捷運線》等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈以及西門町商圈，加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映，帶來300億的商機、3萬個就業機會，本商圈位處核心，將會最為受惠。

周邊交通

《週邊交通機能介紹》

台北車站五鐵共構，交通樞紐
1、捷運站(2條捷運線)
台北車站為捷運圖的中心樞紐也是各路線轉乘的主站，由捷運板南線加上淡水線交錯讓台北車站成為所有捷運站人潮轉運的第一名，其重要程度更是不可忽視。

2、台鐵
為全台交通流量最大站，往返各城市必經過轉運點

3、高鐵
快速往返各主要城市，最省時交通工具

4、國道客運總站
匯集所有公車路線，交九轉運站落成更具方便

5、機場捷運線(興建中)
未來由桃園國際機場可直達台北市，將把眾多的商務客及觀光客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。

本區位處於交通之核心

鄰近生活圈

鄰近學校
週邊學校分佈

《優質國小》
教大附小、福星國小

《優質國中》
弘道國中

《優質高中》
北一女中
休閒/公園綠地
《休閒娛樂》
站前新光三越商圈、京站百貨商圈、西門町商圈

《公園綠地》
二二八公園、國立台灣博物館、中山堂


休閒遊憩育樂一應俱全
百貨/商場/傳統市場
《百貨商場》
1、台北車站站前新光三越商圈
2、京站百貨
3、微風台北車站美食廣場
4、誠品台北車站地下街

《傳統市場》
城中市場(台北人的菜市場)，從武昌街一段21巷或是重慶南路一段46巷進入，從服飾、飾品、皮包、鞋子、南北貨、蜜餞幾乎什麼都有，買菜超方便~一應俱全。


距離萬華區24小時家樂福車程只需5~10分鐘，生活機能超方便。

建築設計

基地面積約1129平方公尺，規劃地上12層的電梯大樓，為商辦大樓

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等