李和安店長
社區首席顧問 李和安 店長
永慶房屋-中和景安直營店
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景安名園

新北市中和區景安路132巷

屋齡約 36 年 / 總戶數約 20 戶

景安名園 周遭行情

景安名園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓 中正路126號12樓
1,324 萬
含車位價
41.15坪
含車位12.12坪
32.2萬
含車位計算
 5.43坪 12~12/15 0.4年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓
2,866 萬
含車位260萬
44.46坪
含車位8.28坪
72.0萬
已扣除車位
 5.00坪 10~10/15 2.4年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 中興街125巷4號2樓
1,040 萬
26.71坪
38.9萬
 7.46坪 2~2/5 44.4年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/店面 景平路431巷10號
1,050 萬
15.32坪
68.5萬
備註：陽台外推；夾層；
 2.08坪 1~1/17 26.9年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/辦公 板南路132號
4,000 萬
70.09坪
57.1萬
 7.44坪 1~2/25 21.8年 2房(室)3廳2衛
113年03月 大樓/套房 中正路21號13樓之1
525 萬
10.99坪
47.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.82坪 13~13/22 27.3年 1房(室)0廳1衛
113年03月 大樓/套房 景平路433號15樓之1
670 萬
14.55坪
46.1萬
備註：陽台外推；
 1.98坪 15~15/17 26.9年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 景平路239巷57之1號26樓
3,118 萬
含車位價
46.96坪
含車位10.93坪
66.4萬
含車位計算
備註：分開計價；土地款1933萬元整.房屋款1185萬元整
 4.09坪 26~26/27 0.6年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 復興路268號15樓之20
550 萬
8.83坪
62.3萬
 0.83坪 15~15/20 26.1年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房
500 萬
8.83坪
56.6萬
 0.83坪 13~13/20 26.1年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓 景新街96巷12號
2,300 萬
含車位價
42.18坪
含車位坪數
54.5萬
含車位計算
 10.28坪 1~1/5 34.6年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 捷運路159巷6號5樓
1,190 萬
27.44坪
43.4萬
備註：陽台外推；
 9.83坪 5~5/5 42.5年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓/辦公 南華路67之1號
324 萬
含車位價
16.03坪
含車位2.53坪
20.2萬
含車位計算
備註：土地價款124萬元，建物價款200萬元共324萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.72坪 1~1/23 7.4年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓/店面 復興路47號
866 萬
36.65坪
23.6萬
備註：1樓店面2樓住家親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.44坪 1~2/5 35.8年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 景平路239巷57之2號12樓
1,675 萬
25.20坪
66.5萬
 2.13坪 12~12/27 0.6年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 景平路431巷12號11樓
1,850 萬
含車位200萬
33.23坪
含車位3.57坪
55.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.03坪 11~11/17 26.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓
1,606 萬
30.11坪
53.3萬
 8.77坪 5~5/5 39.1年 4房(室)0廳4衛
113年03月 大樓 景平路239巷57之2號16樓
1,106 萬
25.20坪
43.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.13坪 16~16/27 0.6年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓
2,268 萬
含車位價
37.39坪
含車位坪數
60.7萬
含車位計算
 4.88坪 2~2/14 21.1年 2房(室)1廳1衛
113年03月 公寓 保健路19巷6號2樓
1,180 萬
23.01坪
51.3萬
 6.15坪 2~2/5 47.7年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區景安路132巷

完工日期 1988/03~1988/03 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 20戶 建設公司 吉星營造廠
坪數規劃 26.51~58.09坪 管理方式 無管理

社區特色

1.與名宅台北NEWS,日麗華廈同地段,增值可期
補充說明:位於景安最受歡迎的南華路上,南華路之所以成為景安最受歡迎之商圈，原因如下1.遠離景安最讓人詬病的高架橋問題2.鮮少大型車輛行走,環境清幽3.日常生活之購物超級便利(全聯福利中心,7-11,全家...等等),以上成為景安一帶喧雜熱鬧地區,獨樹一格的清幽地段
3.鄰近有雙和醫院與慈濟醫院，南華的佑嘉骨科診所與小兒科診所

周邊交通

1.近景安站，從景安路132巷步行至景安站約2-5分鐘路程，且目前與興建中的環狀線未來可以往返新店與板橋非常方便
2.景安站多線公車更可以往返桃園(桃園國際機場)、中壢、三峽、台北市、新店、萬華，與南華路交叉的景安路與景平路也有公車可以往返台北市，
3.六四快速道路與北二高往返基隆與中南部
4.永福橋,福和橋,十分搭載台北市東區敦南商圈,信義商圈
5.永和路接中正橋,直接博愛特區,台北車站
6.南華路台北NEWS-B1有月租及臨停室內平面車位
日麗華廈與霧之桔社區有少數外租平面及機械車位可租
中和國小也有室內月租及臨停平面停車位出租
南山路81巷50號斜對面有室外平面停車場租賃

鄰近生活圈

鄰近學校
1.中和國小
2.漳和國中
3.南山完全中學
休閒/公園綠地
1.三萬坪大公園,每天用近三萬坪公園芬多精,純靜平衡身心靈,每日晨跑,練太極,強健身體,假日不必上山下水,直接帶孩子到公園溜冰,溜滑板,順便溜狗,家裡長輩天天都有超大公園可供散步,擁有四萬坪公園當作大前院,全家人各得其所,公園綠意與住家兩全其美.
2.四號公園生活圈,捷運永安生活圈,捷運景安生活圈,三大生活圈豐富生活.
3.中和國小運動場、中和國小游泳池
4.錦和運動公園與完全運動中心，目前規畫非常完善的中和運動中心，
一樓設有閱覽室、兒童遊戲室、撞球室、桌球室、幼兒體能教室
二樓設有韻律教室、飛輪教室及體適能教室
三樓設有羽球場(6面)、壁球室(2間)
四樓設有籃球場(2面)、攀岩場(高8MX10M)、技擊教室
B1停車場
B2滑輪曲棍球場(40MX20M)
獨立泳池(室內溫水游泳池25M*8道)、室外露天25M標準池、SPA專用水療池、男女專用蒸氣室及烤箱
5.華中橋河濱運動公園
6.南勢角烘爐地福德正神(冬天沿線可賞櫻)
7.復興國小環山步道
8.華新街潑水節活動
百貨/商場/傳統市場
1.大賣場:南華路-全聯賣場、華中橋威力購物廣場與家樂福、福祥路大潤發與景平路大潤發、板南路好市多
2.傳統市場:中和廟口枋寮早市、保健路早市、景安站對面和平街黃昏市場
3.夜市:南勢角興南夜市、景安站對面景安路沿線小吃攤、永和樂華夜市
4.景安路附近有多間涮涮鍋、丹堤咖啡、韓國料理、景安站對面沿路小吃攤、素食便當及麵攤、南華路炒翻天熱炒、老鮮覺麻辣火鍋、火鍋世家、85度C咖啡蛋糕、泰旺泰式料理、可味佳蝦捲飯、涮八秒拉麵店、豆花店、景安路多間刷刷鍋、廣東粥、韓國料理、丹堤簡餐咖啡
5.南洋美食街-華新街之異國料理

建築設計

一層兩戶

公共設施

本案為社區型公寓，僅有樓梯間與防空避難室、屋頂突出物之規劃