黃家麟店長

社區首席顧問黃家麟店長

永慶房屋-土城捷運直營店

02-33169907 分機 14996

歡騰城龍

新北市土城區裕民路

屋齡約 28 年 / 總戶數約 78 戶

成交
近2年平均 46.1 萬/坪

最新成交 47.9萬/坪 (111年10月)

近五年最高 47.9萬/坪 (111年10月)

歡騰城龍實價登錄

歡騰城龍， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年05月	大樓	裕民路83號10樓	215 萬含車位價	18.02坪含車位坪數	11.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.01坪	10~10/12	27.2年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	裕民路81號7樓	1,950 萬含車位價	40.73坪含車位坪數	47.9萬含車位計算備註：陽台外推；	4.03坪	7~7/12	26.6年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓		1,600 萬含車位價	36.03坪含車位坪數	44.4萬含車位計算	4.03坪	2~2/12	26.2年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	裕民路85號5樓	1,600 萬含車位價	46.33坪含車位坪數	34.5萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.63坪	5~5/12	25.4年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	裕民路85號11樓	1,735 萬含車位價	41.64坪含車位坪數	41.7萬含車位計算	4.63坪	11~11/12	24.9年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	裕民路83號5樓	2,000 萬含車位價	76.76坪含車位坪數	26.1萬含車位計算備註：本次交易為兩戶:一戶格局為:3房1廳2衛另一戶格局:3房1廳2衛總計為6房2廳4衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	8.06坪	5~5/12	24.7年	6房(室)2廳4衛
108年08月	大樓	裕民路83號11樓	1,338 萬	36.03坪	37.1萬	4.03坪	11~11/12	23.4年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓		1,466 萬含車位價	41.64坪含車位坪數	35.2萬含車位計算	4.63坪	10~10/12	23.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區裕民路

完工日期	1996/3~1996/3	屋齡	約28年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數	78戶	建設公司	耀龍建設
坪數規劃	27.57~46.33坪	管理方式	管理員(警衛)

周邊交通

1.海山捷運站旁，一出門步行約3分鐘就是捷運站，8分鐘到板橋，15分鐘到台北。2.公車路線245等十幾線，約5-10分鐘一班，不論到台北、樹林、中永和、板橋、三峽都方便。3.土城交流道車程約5-8分鐘，南來北往隨心所欲交通超便利。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:樂利國小。
國中:中正國中。
高中:海山高工。
距學校步行極近便利不用五分鐘，小朋友不用每天提早一小時起床，不會因為睡眠不足影響學競爭力，小朋友睡得飽才不會長不高，影響身體發育，家長也不用為了要送小朋友上課而提早起床進而影響到上班的精神。
休閒/公園綠地: 海山高工運動場及土城萬坪公園:讓您在休閒時間不怕無處可運動，可以帶小朋友在廣大的空間一起活動，培養親子間的感情，不用像以往假日還要開著車，千里迢迢花了大半天的時間去到郊外，費時又費力。
百貨/商場/傳統市場: 早市:學府傳統市場。午市:日新市場。大賣場:家樂福。生鮮市場:頂好超市。全聯福利中心，買菜購物極便利，不用囤積一星期的菜，每天買菜只要五分鐘。家樂福旁也有B&Q可以買居家用品。