柯遜強店長
社區首席顧問 柯遜強 店長
永慶房屋-文山木柵直營店
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忠順御庭

臺北市文山區忠順街二段

屋齡約 30 年 / 總戶數約 17 戶

忠順御庭 周遭行情

忠順御庭， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 土地 富德段三小段459地號
275 萬
0.00坪
4.6萬
 59.59坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 景美段五小段287地號
70 萬
0.00坪
備註：土地增值稅及其他規費由買方負擔
 0.20坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
910 萬
25.68坪
35.4萬
 5.99坪 4~4/5 46.7年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
2,068 萬
32.90坪
62.9萬
 3.93坪 4~4/17 29.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 忠順街二段27號2樓
1,485 萬
24.86坪
59.7萬
 7.81坪 2~2/5 33.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/其他 興隆路四段165巷43號2樓
1,700 萬
27.30坪
62.3萬
 5.83坪 2~2/7 39.6年 2房(室)2廳2衛
113年02月 車位 興隆路四段145巷25號、27號等號門牌房屋地下一層
270 萬
12.45坪
備註：僅車位交易；
 0.13坪 -1~-1/14 23.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/套房 興隆路四段105巷46之1號3樓
770 萬
12.26坪
62.8萬
備註：夾層；
 3.95坪 3~3/7 27.4年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 木新路二段218巷9號3樓
1,250 萬
34.74坪
36.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.57坪 3~3/5 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 木柵路三段47號 F棟-22F
2,913 萬
含車位300萬
36.38坪
含車位6.30坪
86.8萬
已扣除車位
 2.32坪 22~22/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 木柵路三段47號 F棟-22F
2,177 萬
含車位185萬
25.56坪
含車位3.15坪
88.9萬
已扣除車位
 1.74坪 22~22/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 忠順街二段110號7樓
1,100 萬
21.08坪
52.2萬
備註：二親等主張買賣，實際交付價款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.40坪 7~7/8 27.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
2,932 萬
含車位價
44.77坪
含車位坪數
65.5萬
含車位計算
 6.55坪 4~4/14 年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 木新路三段243巷1弄10號4樓
1,100 萬
26.98坪
40.8萬
備註：陽台外推；
 7.43坪 4~4/5 43.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 木新路三段50巷10弄7號2樓
970 萬
18.86坪
51.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.41坪 2~2/5 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 忠順街一段70號3樓
1,130 萬
23.30坪
48.5萬
 8.47坪 3~3/4 47.9年 2房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 興隆路四段179巷13號
3,000 萬
57.10坪
52.5萬
 16.95坪 1~1/5 35.4年 4房(室)2廳3衛
113年01月 公寓 興隆路四段62巷31號4樓
1,420 萬
27.09坪
52.4萬
備註：陽台外推；
 8.92坪 4~4/4 46.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 忠順街一段26巷26弄10號3樓
1,150 萬
22.41坪
51.3萬
 8.21坪 3~3/4 47.7年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 忠順街一段125號4樓
1,638 萬
30.64坪
53.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.70坪 4~4/5 42.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區忠順街二段

完工日期 1994/11~1994/11 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 17戶 建設公司 承鼎建設
坪數規劃 29.00~47.00坪 管理方式 其他

社區特色

文教區 台北後花園

文山區一直因為人文氣息濃厚，居民大部分為軍公教人員，所屬區域單純寧靜，故一直被稱為文教區，並擁有保儀公園、木柵公園及稀有河堤水岸公園，設有完善步道及自行車步道，可謂自給自足舒適生活圈。 近來對外交通，除信義支線開通到信義商圈只要五分鐘，未來還規劃捷運環狀線，加上北二高，所以交通四通八達，另外景美溪蜿蜒流過其中，與群山環繞使文山區也被民眾稱為：台北的後花園！本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈，頂好超市與全聯福利社非常方便，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、實踐國中、景美女中等學校，皆屬木新商圈，麥當勞/摩斯漢堡/爭鮮，富邦銀行/彰化銀行/郵局&各家電信業都在此為您服務! 生活機能完善。

周邊交通

交通網絡便捷

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利
木新、保儀路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區學校素質佳
國小:力行國小，因位在木柵區居住環境數一數二的地段，教學多元，落實全人教育風評不錯，長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。

國中:實踐國中，重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地
鄰近雙公園
社區鄰近保儀公園、恆光運動公園、道南河堤公園，休閒運動很方便

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場
忠順商圈 木新市場生活機能便利
鄰近忠順街興隆路的忠順商圈 ,全聯超市商圈內的店家生活機能便利,走路到木新市場也很方便

建築設計

雙拼設計 戶數單純

邊間獨棟雙拼 戶數單純 低公設使用空間大

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間