史丹佛

臺北市文山區政大二街260巷21號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 70 戶

成交
近6個月平均 61.6 萬/坪

最新成交 63.6萬/坪 (113年01月)

近五年最高 64.5萬/坪 (112年10月)

史丹佛實價登錄

史丹佛， 近五年內共有25筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	華廈/套房		1,058 萬	16.64坪	63.6萬	8.20坪	2~2/5	13.5年	1房(室)1廳1衛
112年11月	華廈	政大二街260巷49號3樓	1,380 萬含車位150萬	26.55坪含車位4.99坪	57.1萬已扣除車位	10.73坪	3~3/5	13.3年	1房(室)1廳1衛
112年11月	華廈		1,130 萬含車位150萬	20.96坪含車位4.99坪	61.4萬已扣除車位	7.90坪	4~4/5	13.3年	1房(室)1廳1衛
112年10月	華廈/套房		1,030 萬	15.97坪	64.5萬	7.81坪	3~3/5	13.3年	1房(室)1廳1衛
112年01月	華廈		1,460 萬含車位150萬	29.60坪含車位5.31坪	53.9萬已扣除車位	13.38坪	2~2/5	12.4年	2房(室)2廳1衛
111年04月	車位		240 萬	13.30坪	18.0萬	0.26坪	-1~-1/5	11.7年	0房(室)0廳0衛
111年04月	車位	政大二街260巷47號2樓	240 萬	13.31坪	備註：僅車位交易；	0.26坪	2~2/5	11.8年	0房(室)0廳0衛
110年11月	華廈/套房		840 萬	16.64坪	50.5萬	8.20坪	2~2/5	11.3年	1房(室)1廳1衛
110年08月	華廈	政大二街260巷49號2樓	1,278 萬含車位200萬	34.99坪含車位13.30坪	49.7萬已扣除車位備註：其他增建；	10.90坪	2~2/5	11.1年	1房(室)1廳1衛
110年08月	車位	政大二街260巷47號2樓	230 萬	13.31坪	備註：僅車位交易；	0.26坪	2~2/5	11.1年	0房(室)0廳0衛
110年08月	華廈	政大二街260巷25號2樓	1,710 萬含車位價	43.64坪含車位坪數	39.2萬含車位計算	21.27坪	2~2/5	11.1年	2房(室)2廳2衛
110年04月	華廈		1,950 萬含車位200萬	45.57坪含車位11.45坪	51.3萬已扣除車位	18.90坪	5~5/5	10.7年	2房(室)2廳2衛
109年11月	華廈	政大二街260巷31號	1,380 萬含車位200萬	35.71坪含車位11.45坪	48.6萬已扣除車位備註：陽台外推;其他增建;	13.53坪	1~1/5	10.3年	2房(室)2廳1衛
109年09月	車位		190 萬	11.45坪	16.6萬	0.26坪	2~2/5	10.2年	0房(室)0廳0衛
109年09月	華廈/套房		780 萬	15.97坪	48.8萬	7.81坪	5~5/5	10.1年	1房(室)1廳1衛
109年07月	華廈	政大二街260巷31號4樓	1,342 萬含車位價	29.61坪含車位5.19坪	45.3萬含車位計算	13.38坪	4~4/5	10.0年	2房(室)1廳1衛
109年02月	公寓/套房	政大二街260巷45號5樓	985 萬含車位價	29.90坪含車位12.97坪	32.9萬含車位計算備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。	8.46坪	5~5/5	9.6年	1房(室)1廳1衛
109年02月	華廈		985 萬含車位200萬	29.86坪含車位13.26坪	47.3萬已扣除車位	8.46坪	5~5/5	9.5年	1房(室)1廳1衛
108年11月	車位	政大二街260巷47號2樓	260 萬	13.31坪		0.26坪	2~2/5	9.3年	0房(室)0廳0衛
108年11月	車位	政大二街260巷47號2樓	250 萬	13.31坪		0.26坪	2~2/5	9.3年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大二街260巷21號

完工日期	2010/07~2010/07	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~5 層 / 地下 1~3 層
總戶數	70戶	建設公司	皇勝建設
坪數規劃	15.00~53.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

【特色】
政大二期重劃區隸屬於政大附中區域,學區宅大多也集結於此,而座落在政大二街的史丹佛,從套房到3+1房產品線通包,為知名建商皇翔建設集團(代表作有皇翔F4,皇翔御琚)的子公司皇勝建設,
全區70戶,分別為A~C棟,A和B棟產品線規劃2房~3+1房,C棟規劃套房,社區24小時齊家物業保全公司管理,地下室規劃垃圾分類處理區,政大附中書香氣息濃厚,步行政大附中約2~3分鐘,社區適合退休渡假族,新婚首購族及學區設籍族,屬於二期重劃區屋齡五年內入手門檻較容易的社區,也是現在市場上的主流黃金產品,
此區域公車有棕5,棕11和530公車,有到達動物園,萬芳社區,萬芳醫院及公館捷運站

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統：鄰近文湖線動物園站
高速公路：萬芳交流道直上北二高
快速道路：萬芳交流道直上信義快速道路（直達信義計劃區）
公車系統：有棕5,棕11和530公車,有到達動物園,萬芳社區,萬芳醫院及公館捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 明星學區; 萬興國小、政大實小、政大附中及北政國中等明星學區。

* 北政國中，為文山區滿額及前導教學學校
休閒/公園綠地: 山近水離塵不離城　寓教於樂的休閒生活; 道南河濱、水景公園、環山步道

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能完善; 政大生活圈，異國美食商店林立，加上高品質的Jason's market進駐；穿過道南橋往木新路二段方向，也有傳統的木柵市場，提供區域內成熟的生活機能。

建築設計

自然人文兼容並蓄

政大二期重劃區，政大附中旁，水岸公園第一排。
基地面積約1000坪，全區採歐美先進的光合建築概念，規劃莊園式社區。24小時警衛管理。

公共設施

簡約公設

中庭花園，氣派大廳，交誼廳