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社區首席顧問 賴品亨 店長
永慶房屋-內湖直營店
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山妍四季Ⅲ

臺北市內湖區內湖路二段253巷50號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 14 戶

山妍四季Ⅲ 實價登錄

山妍四季Ⅲ， 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年09月 華廈/辦公 內湖路二段253巷52號
1,035 萬
含車位價
16.28坪
含車位9.28坪
63.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 2.84坪 1~1/7 11.1年 0房(室)0廳0衛
111年09月 華廈 內湖路二段253巷50號
3,565 萬
含車位價
63.78坪
含車位31.15坪
55.9萬
含車位計算
備註：其他增建；
 10.09坪 1~1/7 11.1年 3房(室)1廳2衛
110年05月 華廈 內湖路二段253巷50號5樓
3,380 萬
含車位300萬
65.12坪
含車位21.87坪
71.2萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 11.40坪 5~5/7 9.8年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區內湖路二段253巷50號

完工日期 2011/08~2011/08 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 14戶 建設公司 昱順建設
坪數規劃 40.40~43.32坪 管理方式 保全系統

社區特色

管理方式：磁卡管控
基地面積：139坪
格局：3房
單層樓高：全樓層3.4米
建材配備：鑄鋁鋼板玄關門搭配義大利CISA門鎖、ICI得利竹炭健康居油漆、節能Low-e玻璃搭配錦鋐氣密窗、雅豋廚藝廚具、林內雙口爐、美國杜邦Corian抗菌人造石檯面、TOTO衛浴、4合1暖風機

周邊交通

交通部分雖離捷運內湖站較遠，但步行10分鐘左右可抵達，且內湖路二段有多線公車，開車族則可沿成功路上中山高內湖交流道。

鄰近生活圈

鄰近學校
學區有碧湖國小、內湖國中、內湖高中
休閒/公園綠地
「山妍四季－青庭區」旁邊就是整片森林，距碧湖公園450公尺，步行僅須5分鐘
百貨/商場/傳統市場
成功路三段與內湖路二段小吃、餐廳、銀行等店家林立，湖光傳統市場，整體機能完整、

建築設計

社區規劃

「山妍四季－青庭區」基地面對8米巷道，設計單層2戶L型建物，戶戶3面採光，全樓層樓高3.4米，規劃43坪A戶與40坪B戶3房產品，1樓有約定專用28坪綠地。